Emprende Con El Gera Vargas

Este episodio es muy especial porque tenemos el primer invitado del podcast!  Juan Carlos Ruiz originario de Mexico y actualmente residiendo en Houston, TX es un emprendedor que se dedica a la industria de los servicios financieros específicamente seguros y planes de retiro tanto en Estados Unidos como en Latinoamérica. 

Este tema no es común y muchas personas han tenido malas experiencias lo cuál ha causado una mala percepción hacia esta industria.  Las pólizas de seguro varian en precio, términos y cobertura.  Por ejemplo, hay pólizas que son por un tiempo definido digamos 15 años y hay otras para toda la vida (whole life).  Las pólizas de toda la vida son más costosa porque te ofrecen una opción segura de inversión donde después de unos años puedes hacer uso del dinero que has invertido o pagado por la póliza.  

Ejemplos de cobertura y costo:

• Una póliza de "whole life" para alguien saludable en sus 20's que pueda ahorrar o invertir $150 al mes le proporciona una cobertura de alrededor de $150,000 a $200,000. El punto aquí no es la cobertura sino la acumulación la cual se puede hacer uso en un futuro. 
• Una póliza de término definido puede ser tan económico como $30/mes y proporcionaría una cobertura de $500,000! Esta pólizas son recomendadas por ejemplo cuando se compra una casa, de esta manera si algo le pasa a el titular la casa se paga automaticamente. Si la hipoteca es a 30 años entonces se conseguiría una póliza con cobertura por la misma cantidad y a 30 años. 

Libro mencionado: "What Would the Rockefellers Do?: How the Wealthy Get and Stay That Way … And How You Can Too" by Garrett B Gunderson

Información de contacto de Juan Carlos: [email protected] , [email protected]

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Los restaurantes es uno de los negocios con mas índice de fracaso principalmente porque también son los que más se abren. 

Hay varias maneras de iniciar un restaurante y esto también aplica a otros negocios.  Entre las opciones incluye iniciar un negocio desde zero o comprar / adquirir uno que ya exista y eventualmente cambiarlo y adaptarlo a lo que queremos.

Aún antes de iniciar un negocio es muy importante ir planeando la estrategia de salida.  Esta puede incluir vender el negocio y para esto es necesario mantener una buena contabilidad para que se pueda respaldar el valor de venta con estados financieros y declaraciones de impuestos.  Otro factor importante es determinar los márgenes de ganancia de la industria en la que nos estamos metiendo para poder tener un buen punto de referencia y saber si nos convence antes de hacer la inversión.

Como emprendedor una manera de evitar o reducir la probabilidad de fracaso es haciendo validación de mercado que puede ser tan sencillo como vender productos desde nuestra casa, hasta iniciando pre-ventas en linea para determinar si hay demanda o no.  Algo muy común y a la vez muy frustrante es cuando se invierte una cantidad grande de tiempo y dinero en un producto o negocio que no tiene demanda.  El problema no fué que el negocio no estaba terminado, sino que no se hizo la adecuada validación de mercado desde un principio para determinar si había gente dispuesta a pagar por ello.  No es lo mismo cuando alguien te dice: "muy bonito el concepto esta bueno", a cuando te dicen "toma mi dinero lo quiero yá!".  Quieres ventas y no palabras bonitas! 

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Bienes Raíces es y seguirá siendo una muy buena opción para diversificar un portafolio de inversiones.  Hay personas que lo hacen de tiempo completo, y otros como pasa tiempo para ir generando ingreso pasivo poco a poco.

Uno de los mejores beneficios de invertir en propiedades es que la tierra nunca pierde su valor a comparación de la bolsa de valores y otros negocios que se pueden ir a zero.  Con respecto a los inquilinos hay muchas historias de terror donde o no pagan la renta o destrozan la propiedad cuando se van y los gastos de reparación son muy altos pero en estos dias y hay muchas herramientas que nos ayudan a evitar y reducir este riesgo.  Una de ellas es https://www.mysmartmove.com.  

Las dos estrategias mas conocidas o comunes para invertir en bienes raíces son "flips" y "rentals".  Con la primera el propósito es encontrar una propiedad a un precio muy reducido y probablemente que necesite trabajo de remodelación para eventualmente venderla y sacarle ganancia. Con esto se recupera la inversión inicial para seguir invirtiendo aunque los costos de transacción al venderla son muy altos.  Con la segunda opción la meta no es necesariamente encontrar una propiedad muy económica que necesite trabajo de remodelación aunque si la encuentras seria genial!  La meta en rentas es conseguir una propiedad que genere un flujo de efectivo positivo ya después de todos los gastos de operación como pagos hipotecarios y mantenimiento. 

Para prestamos de remodelación es muy comun usar "hard money loans" que son prestamistas privados.  Sus intereses son bastante altos y normalmente se paga solamente el interés durante el termino del prestamos pero es una muy buena manera de iniciar cuando no se tiene todo el efectivo para comprar la propiedad sin prestamos.  

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Emprender negocios en serie o "Serial Entrepreneurship" es algo relativamente complicado porque usualmente se aconseja enfocarse en una sola actividad a la vez, pero en ocasiones trabajar en varios proyectos al mismo tiempo puede desarrollar habilidades que se suplementan entre ellas mismas y permitir el desarrollo extraordinario de proyectos. 

Esto se ha hecho por muchos años, desde Leonardo da Vinci conocido por ser un "polymath" o erudito en muchas areas diferentes como inventos, pintura, música, ingeniería entre otras; hasta Elon Musk que ha fundado, cofundado y dirigido compañías multimillonarias como Tesla y Space X, Neuralink, Solar City, Open AI y The Boring Company.

Al final del día depende de ti elegir la forma de emprender que más te funcione.

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Emprender en la vida va más allá de los negocios, emprender es inovar e intentar cosas diferentes a la monotonia de todos los días.  Muchas veces esperamos el momento perfecto para iniciar las cosas y ese momento siempre es HOY!  

En conjunto con el emprendimiento y para poder desarrollar disciplina es necesario tener "hábitos auxiliares" que nos ayuden a fortalecer esas rutinas y alcanzar nuestras metas que pueden ser bajar de peso, terminar los estudios, conseguir trabajo, etc. 

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Después de varios intentos, éxitos y fracasos como emprendedor, la meta del podcast es ayudar a aquellos buscando emprender negocios y cualquier otra meta en la vida para salir adelante.  Los intentos fallidos son muchas veces los que dejan más aprendizajes y compartirlo con otros es muy importante para evitar errores y que todos como sociedad podamos seguir avanzando. 

Originario de Chihuahua Mexico y actualmente viviendo en Houston, TX, primero comencé mi trayectoria trabajando en restaurantes de comida rápida en Tucson, AZ, para después asistir a la Universidad de Texas en El Paso (UTEP).  Después de titularme trabajé como Ingeniero Mecánico en diferentes industrias hasta que dos liquidaciones de la industria petrolera causadas por la baja en el barril de petróleo me llevaron a perseguir mi mas grande sueño como emprendedor.  Seguiré trabajando en mis metas una de las cuales incluye compartir aprendizajes mientras camino el sendero largo y complicado del emprendimiento!  

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Entre más avanza la sociedad más débiles nos volvemos, pero cómo podemos generar resistencia para afrontar los problemas que se nos presentan día a día? Este es el tema de el episodio de hoy, buscar la manera de generar resistencia mental por medio de hábitos y/o rutinas que nos saquen de la zona de comfort.  

Espero que hayas disfrutado de este primero de muchos episodios. Si te agradó suscríbete a el podcast y ayuda a más emprendedores dejando un comentario y compartiendo el episodio.  

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