到底是買房好還是租房好呢?

成立家庭之後都很想要擁有一個屬於自己的家

尤其是開始孕育下一代

空間配置與活用的自主權攸關心血的投入

所有的事都和家庭財務考量有關

小家庭與大家庭的關係又該如何維護呢?

這集三寶爸Gary和永豐銀行資深經理張書倫及房仲專家發電哥 范揚琪

3位爸爸以專家過來的經驗來與大家聊聊囉~~

第一段 到底買房好還是租房好 0:15~09:55

#買房的事情千金難買早知道

#小朋友會帶財來因為有一種責任感會嚷我們不一樣

#孕育孩子開始會想要擁有屬於這家庭自己的家所以想買房

#該不該買房，試模擬一下20年後有買沒買的差異

#買房是種投資，是未來可為進行資源轉換的資產

#租房子時空間的使用與配置會有比較多的限制無法隨心所欲或做持久性內裝

#有房子後想法會很不一樣，會想要進行未來生活格局與人生的規劃

#買房後會有屬於自己家的歸屬感，會想回家而不是回到一間房子

第二段 該如何買房，怎麼選…爸爸經驗談 10:00~19:18

#目前一般房貸約貸8成，若地點選得好有機會貸到85成；通常會有1成的裝潢貸款

#長輩如果協助幫忙頭期款會有很大的幫助

#所有的事情都是取捨，不可能甚麼都要

#買房子會保值買車子會貶值，買房是長期增資的動產

#買房給予穩定的回報，強迫存錢強迫存錢

#一個廚房就是一個女人，不跟公婆住會好一點，減少每天接觸的緊張感

#鄰近爸媽家購置房子有點距離又可以互相照顧是好選擇

第三段 專家過來人的買房的建議 19:20~27:45

#小家庭第一次買房子可以選擇生活過的熟悉環境

#透過租房可以先來了解生活的環境是否喜歡

#想要的生活環境如果購屋預算有限，可以做權宜調整，例如從大路後推到巷子，降低坪數

#在熟悉的環境裡，比較容易做決定，儘可能的考量適合自己的價格能力範圍內

#量力而為是重要的，買房一定要做功課，熟悉行情後慢慢收斂

#了解自己家庭的需求非常重要，然後在尋找適合的物件

第四段 可以善用的銀行的優惠或疫情緩解 27:46~34:00

#永豐房貸可以再加4%裝潢貸款；未來可以申請10%裝修貸款

#永豐銀行秒估房貸，輸入房子資料按照查詢結合實價登陸，幾秒概估房價行情供參考的依據

#永豐原房貸客戶可線上增貸24小時核算可增貸額度

#房子該登記誰的名字是各家庭值得討論的議題，共同登記、還是為思考家庭安全感或未來購置第二間房子的首貸

#疫情影響，已在繳房貸的客戶，因疫情有回款壓力，現在政府有請各銀行都提供半年申請緩繳或展延

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音樂使用 ▪ Maple Leaf Rag by Kevin MacLeod ▪

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