La risposta breve

Il deposito prezzo consente di affidare al notaio il saldo della compravendita fino all’esecuzione della trascrizione del rogito. Può essere richiesto da almeno una delle parti ed è facoltativo. La scelta dovrebbe essere comunicata con anticipo perché modifica il momento in cui il venditore riceve materialmente le somme.

Il percorso del denaro

Senza deposito, il saldo viene regolato secondo le modalità indicate nell’atto. Con il deposito, le somme entrano nel conto dedicato del notaio, separato dal suo patrimonio. Il notaio le conserva e le svincola quando si realizza l’evento previsto, normalmente l’esecuzione della trascrizione.

La trascrizione rende l’acquisto opponibile ai terzi. La tutela riguarda la possibilità, rara ma teoricamente esistente, che tra firma e trascrizione venga pubblicata una formalità pregiudizievole riferita al venditore.

Chi lo decide...

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