由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人 詹璇依 Shanny，深入解析 日本房產投資策略，一次掌握 地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠 等關鍵重點。

本集你將學到：

• 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本

• 法人公司持有物業的節稅與管理優勢

• 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力

• 如何從台灣直接完成日本房產交易

• 破解「日本房價不漲」等常見迷思

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🎯 本集重點時間軸

00:00｜精彩觀點搶先看

00:29｜為何選擇日本房產投資？

02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？

03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市

05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本

07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢

09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向

10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢

12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點

14:47｜印花稅與數位化優惠解析

16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解

18:25｜折舊與修繕基金的實務應用

20:25｜外國人合法持有日本房產的方法

22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？）

24:56｜投資前必知的資產與現金流準備

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📌 適合對象

• 想在日本投資房地產的台灣投資人

• 對海外置產與資產配置有興趣的你

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