璇轉理財腦

By 財經主持人詹璇依 Shanny

歡迎加入璇轉理財腦

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每周四準時上片~

我是主持人小姐姐詹璇依

我是基金投資人也是財經節目主持人，更是兩個孩子的媽，

節目中和各位聊投資理財也親子理財兒童財商:)

先一起成為更好的自己在成為更好爸媽~~

聯繫小姐姐詹璇依

財經基湯工作室 :https://fund-anchor.com/

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The podcast currently has 35 episodes available.

璇轉理財腦 episodes:

November 02, 2025 EP35 璇轉理財腦日本房價被低估現在是進軍日本房市的最佳時機嗎

日本房價被低估？現在是進場日本房市的最佳時機嗎？🔥

在本集節目中，【FMI JAPAN 株式會社】創辦人暨行政總裁李丹翔 Amous 與財經主持人詹璇依 Shanny，深入探討日本房市最新趨勢，，從東京、大阪到橫濱，帶你看懂「失落三十年」後，日本如何重回國際投資熱點。

📈近年東京房價暴漲超過 60%，巴菲特更持續加碼日本市場——背後藏著什麼關鍵訊號？日本房市是否真是「高報酬、低風險」的投資天堂？

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19min
September 16, 2025 EP34 璇轉理財腦躺平賺錢被動投資很好但主動投資可能讓你賺更多

完整解析主動投資打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！

本集要告訴你 #主動投資打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！

很多人聽到「主動投資」就想跑，但你知道嗎？

別再說主動基金跟主動ETF不能買了！你只是沒挑對…

如果你已經投資了0050，是否還需要考慮台股主動基金？

其實，主動台股基金的績效在過去幾年表現優於大盤，

而且有更高的靈活度與回報潛力！

在本集內容中，小姐姐會帶你分析：

為什麼台股適合主動投資

主動基金比被動ETF更具競爭力？

主動基金的優勢和風險是什麼？

主動基金和0050的對比，哪個適合你？

近年來表現亮眼的台股主動基金有哪些？

現在投資主動基金的最佳時機是什麼時候？

這集內容適合：

✅ 已經持有0050但對台股主動基金有興趣的人

✅ 希望了解台股市場動態與基金選擇策略的投資人

✅ 想知道主動基金 /主動ETF和被動ETF的實際差異的觀眾

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10min
September 01, 2025 EP33 璇轉理財腦日本房價真香? 小心踩到這些雷讓你血本無歸｜日本購房100問 |

全新系列【日本購房100問】上節目特別為台灣投資人打造

由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁李丹翔 Amous 與財經主持人詹璇依 Shanny，深入解析日本房產投資策略，一次掌握地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠等關鍵重點。

本集你將學到：

• 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本

• 法人公司持有物業的節稅與管理優勢

• 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力

• 如何從台灣直接完成日本房產交易

• 破解「日本房價不漲」等常見迷思

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🎯 本集重點時間軸

00:00｜精彩觀點搶先看

00:29｜為何選擇日本房產投資？

02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？

03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市

05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本

07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢

09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向

10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢

12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點

14:47｜印花稅與數位化優惠解析

16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解

18:25｜折舊與修繕基金的實務應用

20:25｜外國人合法持有日本房產的方法

22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？）

24:56｜投資前必知的資產與現金流準備

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📌 適合對象

• 想在日本投資房地產的台灣投資人

• 對海外置產與資產配置有興趣的你

【訂閱頻道】並開啟通知🔔，不錯過最新海外投資攻略，想了解更多日本房產投資細節？在影片下方留言交流

#日本房地產 #日本買房 #日本房產投資 #大阪房市 #海外置產 #資產配置 #日圓貶值 #消費稅退稅 #FMIJapan #至匯日本房屋 #財經主持人詹璇依

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26min
August 28, 2025 EP32 璇轉理財腦要降息了等於債券春天到嗎? 還是另一個債蛙陷阱呢

#投資等級債 #投資 #債券etf #00937b #00950b #00959b #00942b #00948b

降息行情來了！債蛙有救嗎？別高興太早…

這集基金小姐姐要破解「降息＝債券一定漲」的迷思，並告訴你債券解套的關鍵條件。

你將會知道：

✅ 降息為什麼不等於債券立刻翻身

✅ 投資級債、公債、長短天期誰更有機會

✅ 三種簡單配置法，幫助債蛙逐步解套

別讓新聞標題誤導你，把這幾個條件檢查清楚，才是真正的解套關鍵！

👉 在留言告訴我，你手上是哪一檔債券/ETF，我會挑幾個在下集解析！

👍 如果覺得實用，記得幫我按讚＋訂閱＋分享！

#降息 #債券 #投資級債 #公債 #基金小姐姐 #理財知識

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14min
August 20, 2025 EP31 璇轉理財腦地緣政治風險升溫海外買房正熱但哪些地方保值哪些地方可能會血本無歸日本購房100問

近幾年，台灣人到海外置產的熱潮可說是愈演愈烈。

日本到杜拜到曼谷都非常盛行

Fmi 至匯不動產的社長有豐富的地產經驗從他的角度來跟大家分析全球置產供略!

*章節時間戳記*

0:00 本集精彩觀點搶先看

00:30 開場介紹：日本購房100問

1:56 專家登場：Amous的25年國際地產歷程

3:49 為何投資日本房產？日圓貶值與台灣人熱潮

6:45 日本 vs. 台灣的投資邏輯，「三低一高」買房投資法則

10:58 大阪 vs. 東京：哪裡回報率更高？

14:22 福岡、熊本投資潛力：真相揭秘

15:13 大阪崛起：2030年賭場計畫與投資機會

18:09 首次進軍大阪：買房必知評估要素

20:30 匯率風險管理：日圓貸款的秘密

22:53 FMI Japan一條龍服務：讓投資更簡單

24:43 總結：全球化資產配置與財富自由

訂閱頻道 + 留言發問！你的問題可能會在下一集獲得解答，讓我們一起深入日本房市、聰明規劃海外資產！

#日本買房 #海外置產 #日本房產投資 #大阪房市 #日圓貶值 #資產配置 #財富自由 #FMIJapan #至匯日本房屋 #投資心法 #財經主持人詹璇依 #基金小姐姐詹璇依

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27min
August 13, 2025 EP30 璇轉理財腦黃金三個月飆20% 我適合投資黃金嗎

2024年黃金價格飆升超過27%，2025年黃金依舊是漲勢前三名！

到底金價為什麼一直在漲，現在還可以進場嗎？

那你又適合投資黃金嗎～～看完這集你會有答案喔：）

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15min
June 27, 2025 EP29 璇轉理財腦台幣升升不息匯率風險升溫基金避險級別比較好嗎?

台幣升升不息

今天小姐姐要跟大家來聊一聊

基金避險級別跟沒有避險級別差異在哪

以美元計價的商品跟台幣之間要怎麼選呢

財經主持人詹璇依 YT https://www.youtube.com/@ShainaFund777

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12min
June 18, 2025 EP28 今年下單ETF最大的陷阱是這個!!! 請睜大眼睛看清楚

今年ETF代號變的超級多元喔\

下單一定要再三確認!!

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13min
June 11, 2025 EP27 馬川翻臉為何樁你手中的債券ETF怎麼辦我看好的創新商機

小姐姐跟大家聊聊天~

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21min
May 29, 2025 EP26 台幣升值滿手債券ETF怎麼辦投等債比公債好嗎?

債蛙屋漏偏逢連夜雨還沒等到資本利得

卻被新台幣的匯損偷襲!! 別忘了債券的本質是領息啊啊啊

要找體質好的穩健的天期不要太長的

來聽小姐姐分析給你聽!!!

01:00 穩定的債券為什麼會暈車

02:30 美債到底會不會倒

03:48 債券的本質應該是這樣

04:23 這類債券報酬率穩勝公債

05:28 年配息率6%以上的鑽石

06:41 A級債配息高於BBB?

09:30 買投資等級債的風險是甚麼

10:25 殖利率678養金雞母法則 (必)

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