璇轉理財腦

璇轉理財腦

By 財經主持人詹璇依 ShannyBusinessInvesting
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璇轉理財腦 episodes

  • EP39 璇轉理財腦 同樣買ETF，為什麼有人越買越有錢，有人越買越賠？


    明明認真做了功課、跟風買了熱門 ETF，為什麼帳面上還是紅通通？或是明明賺錢了卻總是「少賺」？ 這集【璇轉理財腦】要帶大家從「財務心理學」的角度出發，拆解大腦設下的 4 個投資陷阱！




    很多時候市場沒有欺負你，而是你的大腦在「誤導」你。從 10 元 ETF 的價格迷思，到看到賺錢就想賣、賠錢死命抱的心理糾結，小姐姐將揭密專業操盤手是如何建立紀律，並提供 3 個實用的克服心法，讓你的主動式投資真正發揮「超額報酬」的威力！


    這集你將學到：


    為什麼「熱門」不代表「安全」？避開羊群效應。

    淨值創高不敢買？打破 10 元定錨效應的迷思。

    如何利用「再平衡」策略，動態調整你的獲利資產。

    把風險放在獲利之前：小姐姐觀察市場風險的 3 大指標。

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    13 min
  • EP37 日本房價跟台灣一樣呈現兩極化，突圍下的商機在哪？｜日本購房100問 ｜FMI JAPAN 株式會社


    從一個關鍵案例切入：同樣是1990年用2000萬日圓買房，一間在新宿，一間在新潟，35年後價值差距竟然天差地遠。背後不只是地點差異，還牽涉到耐震法規、人口流動、租金市場與政策結構。



    如果你是台灣買不起房的年輕人，這集會幫你重新建立一個更現實的投資邏輯：

    不是「便宜就好」，而是「便宜＋有成長性」。


    ✔ 日本房市為何出現「極端兩極化」

    ✔ 為什麼有些房子幾乎變成0元資產

    ✔ 2011年耐震新制如何影響房價

    ✔ 「蛋黃 / 蛋白 / 蛋殼」投資策略解析

    ✔ 日本房產篩選的4大關鍵步驟

    ✔ 為什麼日本比曼谷更適合投資

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    18 min
  • EP35 璇轉理財腦 日本房價被低估 現在是進軍日本房市的最佳時機嗎


    日本房價被低估？現在是進場日本房市的最佳時機嗎？🔥


    在本集節目中，【FMI JAPAN 株式會社】創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人詹璇依 Shanny，深入探討日本房市最新趨勢，，從東京、大阪到橫濱，帶你看懂「失落三十年」後，日本如何重回國際投資熱點。


    📈近年東京房價暴漲超過 60%，巴菲特更持續加碼日本市場——背後藏著什麼關鍵訊號？日本房市是否真是「高報酬、低風險」的投資天堂？

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    19 min
  • EP34 璇轉理財腦 躺平賺錢被動投資很好 但主動投資可能讓你賺更多


    完整解析主動投資打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！



    本集要告訴你 #主動投資 打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！

    很多人聽到「主動投資」就想跑，但你知道嗎？

    別再說主動基金跟主動ETF不能買了！你只是沒挑對…


    如果你已經投資了0050，是否還需要考慮台股主動基金？

    其實，主動台股基金的績效在過去幾年表現優於大盤，

    而且有更高的靈活度與回報潛力！


    在本集內容中，小姐姐會帶你分析：


    為什麼台股適合主動投資

    主動基金比被動ETF更具競爭力？

    主動基金的優勢和風險是什麼？

    主動基金和0050的對比，哪個適合你？

    近年來表現亮眼的台股主動基金有哪些？

    現在投資主動基金的最佳時機是什麼時候？


    這集內容適合：

    ✅ 已經持有0050但對台股主動基金有興趣的人

    ✅ 希望了解台股市場動態與基金選擇策略的投資人

    ✅ 想知道主動基金 /主動ETF和被動ETF的實際差異的觀眾

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    10 min
  • EP33 璇轉理財腦 日本房價真香? 小心踩到這些雷 讓你血本無歸 ｜日本購房100問 |


    全新系列 【日本購房100問】上節目特別為台灣投資人打造



    由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人 詹璇依 Shanny，深入解析 日本房產投資策略，一次掌握 地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠 等關鍵重點。


    本集你將學到：

    • 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本

    • 法人公司持有物業的節稅與管理優勢

    • 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力

    • 如何從台灣直接完成日本房產交易

    • 破解「日本房價不漲」等常見迷思


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    🎯 本集重點時間軸

    00:00｜精彩觀點搶先看

    00:29｜為何選擇日本房產投資？

    02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？

    03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市

    05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本

    07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢

    09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向

    10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢

    12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點

    14:47｜印花稅與數位化優惠解析

    16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解

    18:25｜折舊與修繕基金的實務應用

    20:25｜外國人合法持有日本房產的方法

    22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？）

    24:56｜投資前必知的資產與現金流準備

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    📌 適合對象

    • 想在日本投資房地產的台灣投資人

    • 對海外置產與資產配置有興趣的你


    【訂閱頻道】並開啟通知🔔，不錯過最新海外投資攻略，想了解更多日本房產投資細節？在影片下方留言交流


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    26 min
  • EP32 璇轉理財腦 要降息了等於債券春天到嗎? 還是另一個債蛙陷阱呢


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    降息行情來了！債蛙有救嗎？別高興太早…

    這集基金小姐姐要破解「降息＝債券一定漲」的迷思，並告訴你債券解套的關鍵條件。


    你將會知道：

    ✅ 降息為什麼不等於債券立刻翻身

    ✅ 投資級債、公債、長短天期誰更有機會

    ✅ 三種簡單配置法，幫助債蛙逐步解套


    別讓新聞標題誤導你，把這幾個條件檢查清楚，才是真正的解套關鍵！


    👉 在留言告訴我，你手上是哪一檔債券/ETF，我會挑幾個在下集解析！

    👍 如果覺得實用，記得幫我按讚＋訂閱＋分享！


    #降息 #債券 #投資級債 #公債 #基金小姐姐 #理財知識

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    14 min

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