Komercīpašuma iegāde ir stratēģisks lēmums ar būtiskām juridiskām un nodokļu sekām. Vai iegādāties pašu īpašumu vai uzņēmumu, kam tas pieder? Kā izvērtēt juridiskos un praktiskos riskus, un izvairīties no nevēlamiem pārsteigumiem? Kādi ir priekšnosacījumi bankas finansējuma piešķiršanai? Par šo un daudziem citiem jautājumiem runājam mūsu podkāsta epizodē.

Sarunā piedalās:

Ilga Gudrenika-Krebs, Ellex Kļaviņš partnere, zvērināta advokāte.

Eduards Dzintars, Ellex Kļaviņš nodokļu prakses grupas vadītājs, sertificēts nodokļu konsultants.

Krista Hiršfelde, Signet Bank korporatīvo klientu darījumu vadītāja.

Mājokļa iegāde viens no lielākajiem finanšu lēmumiem un ieguldījumiem dzīvē, kam rūpīgi jāgatavojas. Kā tam sagatavoties un no kā izvairīties? Šajā epizodē runājam koncentrēti par būtisko - nekustamā īpašuma “espresso”.

Sarunā piedalās:

Marika Toma, Swedbank hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāja.

Ilga Gudrenika-Krebs, Ellex Kļaviņš partnere, zvērināta advokāte.

Eduards Dzintars, Ellex Kļaviņš nodokļu prakses grupas vadītājs, sertificēts nodokļu konsultants.

Vai darba līgums ir tikai formalitāte? Šajā epizodē īsi un skaidri par to, kad tas ir obligāts, kam tajā jābūt, kā rīkoties pārbaudes laikā un ko darīt, ja darbs sākas bez parakstīta līguma. Aplūkojam arī biežākās kļūdas un riskus, izvēloties alternatīvus sadarbības modeļus. 

Sarunā piedalās:

Irina Rozenšteina, Ellex Kļaviņš Darba tiesību prakses grupas vadītāja.

Sarunā par ienākumiem, ko gūst no dzīvokļu īres un nomas piedalās Ellex Kļaviņš vecākā nodokļu konsultante Madlena Drozdova.

#nodokļi #īre #noma

Kādas ir partiju ambīcijas pirms vēlēšanām, – un kas patiesībā ir iespējams?
Rīgas nekustamā īpašuma attīstīšana, infrastruktūra, mājokļu pieejamība, investīciju piesaiste un birokrātijas pārvarēšana – par to sarunājamies profesionāli un tieši.

Cik reāli ir uzbūvēt 15 000 mājokļu?
Vai 1 miljards eiro ielām un Vanšu tiltam ir vairāk sapnis vai stratēģija?
Kā radīt vidi, kur investori un iedzīvotāji grib atgriezties?
Kādi noteikumi un kādi kritēriji jāveido pašvaldībai, lai iedzīvotāji un uzņēmēji justos labi un Rīga attīstītos?

Sarunas eksperti:
Ilga Gudrenika-Krebs, zvērināta advokāte un partnere, Ellex Kļaviņš
Ēriks Bergmans, partneris, Colliers Baltics
Sarunas vadītājs: Osvalds Zebris

Skaties un izlem: vai šie solījumi mainīs pilsētu?
📆 7. jūnijā –balsojam ar atbildību.

#EspressoArEllexKlavins  #PašvaldībuVēlēšanas  #NekustamaisĪpašums #Pilsētvide #IlgtspējīgaAttīstība

Kāpēc vietējie investori Baltijā ir aktīvāki par ārvalstu?
Kā Latvijai izdevies būtiski palielināt savu daļu Baltijas M&A darījumos?
Un vai esam ceļā uz to, lai sasniegtu trešdaļu no visiem reģiona darījumiem?

Jaunākajā Ellex podkāsta epizodē analizējam Baltijas M&A tirgus tendences un to nozīmi Latvijas investīciju videi. Papildus – uzzināsi arī, kā Latvija kļūst aizvien pievilcīgāka ārvalstu un vietējiem investoriem kopumā.

 Sarunā piedalās:

Raimonds Slaidiņš, Ellex Kļaviņš vecākais partneris, zvērināts advokāts – dalās ar ieskatu par M&A darījumu attīstību un to juridisko fonu.

Ieva Jāgere, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras - LIAA direktore – skaidro, kā Latvija piesaista investīcijas un kādi ir šī brīža galvenie virzieni un iespējas investoriem.

Uzzini, kāpēc 2024. gadā darījumu apjoms pieauga par 42%, un kas slēpjas aiz šiem skaitļiem.

Likums neaizliedz saistītām sabiedrībām iesniegt piedāvājumus vienā iepirkumā, tomēr ir ierobežojumi, kurus daudzi nezina un ko svarīgi zināt, lai nebūtu problēmu. Pēdējos divos gados tiesu prakse ir bijusi auglīga un devusi divas būtiskas tiesu lietas – Augstākās tiesas spriedumu PATA lietā un Eiropas Savienības Tiesas spriedumu BTA lietā. Abas lietas ir mainījušas likumus un noteikumus.

Sarunā piedalās Māris Brizgo, ZAB "Ellex Kļaviņš" Asociētais partneris, zvērināts advokāts un Publisko iepirkumu prakses grupas vadītājs.

Kompetentu un ieinteresētu darbinieku piesaiste un noturēšana (motivēšana) ir un būs viens no lielākajiem Latvijas uzņēmēju un organizāciju izaicinājumiem. Darba attiecību modeļi mainās, cilvēki vairs nejūtas piesaistīti vienai darba vietai, tie vēlas ne tikai adekvātu atalgojumu, bet arī lielāku brīvību un papildu labumus. Lai darba devēji to varētu piedāvāt, ir vajadzīga attiecīga tiesiskā vide, – tāds darba attiecību regulējums, kas ļauj piesaistīt un motivēt cilvēkus. Virkne uzlabojumu šo jomu regulējošās tiesību normās ir nesen stājušies spēkā, taču ir gaidāmas vēl jaunas izmaiņas. 

Sarunā piedalās ZAB "Ellex Kļaviņš" eksperti Irina Rozenšteina, Asociētā partnere, zvērināta advokāte Darba tiesību prakses grupas vadītāja un Madlena Drozdova, vecākā nodokļu konsultante.

Obligācijas ir populārs ieguldījumu instruments Latvijas kapitālā tirgū. Šī podkāsta mērķis ir vairot ieguldītāju izpratni par to, kā rīkoties, ja emitents nemaksā par obligācijām. Tēma būs noderīga gan obligāciju īpašniekiem, gan tiem, kuri tikai skatās obligāciju virzienā un vēlas saprast šo ieguldījumu instrumentu un ar to saistītos riskus.

Sarunā piedalās Anna Mišņeva, zvērināta advokāte ZAB "Ellex Kļaviņš"

Ēkas ir viens no galvenajiem enerģijas patēriņa avotiem Eiropā, radot būtisku ietekmi uz klimatu un vidi. Kā nekustamā īpašuma nozare pielāgojas ilgtspējas prasībām un Eiropas Zaļajam kursam? Ko nozīmē ilgtspējīgs nekustamais īpašums, un kādi ir galvenie faktori, kas ietekmē to attīstību?

Divi pieredzējuši profesionāļi – Inita Jurka  Ellex Kļaviņš partnere un zvērināta advokāte un Kārlis Grīnbergs, Colliers Baltics,  Ilgtspējas pakalpojumu vadītājs, tiekas raidierakstā, lai apspriestu ilgtspējīgas būvniecības standartus, ESG ziņošanu, pilsētvides plānošanu un to, kā sabiedrība var veidot videi draudzīgāku nākotni.

Klausieties un uzziniet vairāk par to, kā ilgtspēja maina nekustamā īpašuma jomu Latvijā un Eiropā!