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April 24, 2024杭州楼市大转向!2024年竟有46个低密项目 | 房叔说No.884以上就是今年潜在的纯低密地块和在售将售项目,盘点一下,总数竟有约46个!说一句:2024年是杭州叠墅类产品大年也不为过。而这些近远郊地块也给单一的供过于求的高层市场,带来一些不同需求的曙光,盯牢这些土地,“有天有地”的别墅梦想可以照进现实了。产品卷上天的杭州,是不是也希望低密卷出天!...more13minPlay
April 17, 2024杭州产品拐点!普遍2万房地价差预示最好的产品时代 | 房叔说No.883时隔仅18天,杭州4月土拍重燃战火,本次土拍总共8宗地均匀分布在了上城、拱墅、西湖、余杭、萧山、钱塘六个区,以及不同的八个板块; 而实际表现是:限价区域地块几乎全部为头部流量企业联合做地单位拿地;不限价区域地块由城投公司和品质房企兜底,并且几乎都是以底价竞......more11minPlay
April 12, 2024杭州楼市的三个风向标 | 房叔说No.8823月份杭州二手房在新政的短效刺激下确实小飙了一下,8500套+的成绩在这三年来月成绩能排在前六。 判断整体房地产价格、流量以及持续性的走势,仅靠二手房显然是不够的,土地市场,新房市场与它共同形成的循环生态更重要。 目前,新房在3月小红盘潮之后确实挺难,别说拼社......more9minPlay
April 12, 2024真不能买错了 | 房叔说No.8813.29号杭州最近一次集中土拍已经过去了近半个月,结果大家都知道,一共五宗地却流拍两宗,加上一宗城投托底地块,实质上此次土拍的流拍地块到达了60%的程度。 是火热了长达近十年,杭州楼市本轮大周期中非常罕见的“土地事件”。 这次流拍事件绝不只是几宗地块的流拍这......more7minPlay
April 10, 2024卷会所公区有用吗?| 房叔说No.880最近的杭州楼市,特别是3-4万的产品,仿佛回到了卷产品卷的非常厉害的2015-2018杭州不限价年代。...more14minPlay
April 10, 2024还要跌多久才会反弹?去往常识的等待 | 房叔说No.879凡是好东西,理应蕴藏时间,值得贵一点;或者都平庸,便宜并且普惠,要个性去花钱。前者是曾经“生活品质之城的杭州楼市,全国产品力典范”,后者是98房改的初心定下的“双轨制”,人们叫它“居者有其屋”。漫长的等待,会令慨叹难熬,也会褪尽浮躁,令看山是山,看房是房。...more9minPlay
April 08, 2024老破小一律没救? | 房叔说No.878我家里人不多,买不起1kw的大改善,江边2kw的高级改善,山里3kw的低密,只有一两百万,不想存银行等亏;只是想500w住个杭州城里好地段舒舒服服的;只是想有个好学区用用;只想通勤与烟火;只想一条巷子、一个菜场、让我儿子还能听到杭州话...... 新房不提供,这些朴素......more10minPlay
April 07, 2024核心区800万一步到位,次新好房真难选! | 房叔二手定制计划No.003帮买家筛出合适房源带看,替诚意卖家估价推广。 房叔二手定制计划,接到粉丝的二手房购房咨询,在几个方向的莫衷一是里想房叔团队为其拿个主意。 典型的“一步到位”诉求家庭,不追求顶尖,但需求板块、通勤、学区等多方面的综合性。 今日推文,核心区,800w一步......more14minPlay
April 07, 2024成交逆转,杭州能稳住吗? | 房叔说No.876总量突破8000套、日均成交破300套,这是3.14杭州新政出台后的二手房成交真实情况。 如果用一个词评价,或许没有比“企稳”更为恰当。 新政之前,杭州二手房日均成交不过百来套,且带看情况、整体热度完全没有传统金三逐步拔升的动能和趋势。 3.14新政出台,二手市场随......more5minPlay
April 07, 2024规划调整,暴露了勾庄和运河新城的“钱途”| 房叔说No.877杭州城北最受欢迎和最具话题性的板块,必定有勾庄和运河新城,而且两者是对标板块。 前几天拱墅、余杭、富阳等区划相继公示了诸多板块的控制性详细规划草案,其中就包括勾庄(良渚东)、运河新城这两大重要节点性新城。 前者是余杭区除未科—云城以外,资源倾斜最多的板块......more8minPlay