房仲小武 x 房地產

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感謝輔英科大應用外語系的同學
與我們一起參與房市探討

九年級生對於房市的想法
會不會超出我們的想像

過去我們18-20歲懵懂期
能像今天的18-20歲嗎

讓我們不經感嘆
現在的年輕人很不一樣

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挑選房仲 天堂地獄一線間

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在地經營跟在地深耕
不該淪為一句口號
甚至成為欺騙的謊言

不只房仲公司是否在地需挑選
連房仲業務是否真正在地經營
都嚴格審查

只有所有朋友
拿出高標準來挑選
才能遏止房仲公司、房仲業務
良莠不齊的狀況 持續惡化

如何分辨及挑選
就跟著羅柏二人組
揭開所有房仲業不敢說的秘密

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藉由上一集饅頭的訪問中
我們了解到客戶在買房的過程中
會因為實價登錄的迷失
有可能會錯失了買房的最佳時機

既然你已經有剛性需求了
為何不用一個更健康的心態來面對買房這件大事呢

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現在公寓總價都得到三至五百萬
Youtube影音版: https://youtu.be/sgeOqVqAaOQ

面對大樓型物件
成交總價只有四百多萬

一順位二順位
拱手讓予三順位成交
只因為實價登錄的原因
影響出手的決定
這樣的結果，你累了嗎
如果心態健康些
用簡單的理由支持你
會不會讓你不再那麼累

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阿偉一直說現在的年輕人非常不一樣
前兩周航海王的下殺
我們早就遇到很多年輕人下船
把部分套利資金挪移到房地產

你期待目前的新稅制重擊房價
為什麼不先擔心 資金流往相對安全的市場
房地產

記住 兩個支撐你買房的理由
你的心會更安定

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我們覺得空間永遠都不夠
Youtube影音版 : https://youtu.be/2pcg27Ku3bM

但是 客戶往往令我們會有意想不到的反應 
我們認為是加分的空間 在客戶看來卻認為是多餘的

【小武開港】每周一、四更新單元

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阿偉沒有要大家 不要享受
如果你有無限資產 就隨便你
但是資產有限的朋友 你就得認真的思考

過去的理財 是收入-支出=儲蓄
現在的理財書 告訴你
收入-儲蓄 剩下的才是你的支出

因為誘惑多 儲蓄不易
資產有限 乾脆買大物
買下不動產 變成最好的儲蓄
 
假設你的資產有100萬
你該如何配置儲蓄與支出的平衡
你要用10%-30%買一台車都沒有關係
但是相對你買房的條件就必須往下修
原本的三房可能變成兩房
甚至是一房一廳

當儲蓄等於不動產
支出等於享受
你要縮減的是支出或是儲蓄
由你決定

你能夠把資產配置調整到平衡
你就可以擁有雙重享受

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每個買房的朋友們 買房過程都是辛苦的

過去粉專的成交文 
都由夥伴去描述一則成交背後的故事
讓還沒買房的客戶 有一個成家的夢想
讓更多人知道買房其實沒有那麼難
進而讓夥伴們也產生動力

但是 當經歷過特別感動的案件成交過後
夥伴們很難再對一般案件的成交有所感觸
導致對於後續成交文的描述少了一點感動

一般人看不出來,但是阿偉看起來
漸漸的像是一篇作文 是為了做而做
那就喪失了一開始 我們所想要 " 分 享 的 意 義 " 

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阿偉要說的是
每個人的成長 家庭背景 包括經濟背景都是不同的
每個人都有獨一無二的特質
善用自己的特質
不管你是不是千里馬
你都得找到伯樂
因為未來的你
是成為伯樂 而不是成為那匹馬

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很多公司只告訴你
多容易多容易 獲利多好多好
但是他沒告訴你
房地產 這個產業 有很多很容易讓你觸法的部分
不是他不告訴你 可能是連他自己都不知道啊

如果你準備運用小聰明
來經營你的客戶
阿偉 只相信一句話
夜路走多總會遇到鬼

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