FII FACIL

Fechamento do Mercado Imobiliário e análise de FIIs (preço e fundamento) Todas as Quartas as 20h. Dúvidas? pergunte no Chat ao Vivo.▼▲Ibov ▲ +0,77 % 107.249 ptsIFIX ▲▼ 0,00 % 2802,81 pts Temas e Assuntos:Fechamento do IFIXAtivos comentado no Vídeo: IRM11e HCTR11 Dúvidas Ao vivo#fiifacil #cashtfacil #ifixAoVivo

Data 16/11/20 : ▼▲ifix / ▼ - 0,02 % / 2.802,89 ptsibov / ▲ + 1,63% / 106.430 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9q...Instagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Notícias:IRDM11 - Anuncio Oficial da oferta Hoje. 8ª Emissão. CVM 476. data base 16/11/2020https://www.fiifacil.com.br/post/irdm...HCTR11 - Data base da oferta 16/11/2020 . Isso explica a Alta de 2,21 %.VIFI11 - Alta do Ativo de 2,23%XPCM11 - Recupera parte da Perda no secundário! Alta de 2,19%VILG11 - Sofre forte queda, assim como vários do setor de Logístico. Queda de 1,37%. ---------------+ IFIXO vídeo é sobre Mercado Financeiro, em especifico do Índice dos Fundos Imobiliários ( #fundosimobiliários ) #ibov Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os ativos com piores e melhores desempenhos.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflix

Pergunta: "Qual a diferença entre Cap Rate e Dividend Yeld?"Cap Rate é a razão da divisão entre o Aluguel Anual do Imóvel pelo Valor de Compra do Imóvel.Detalhes: verificar se a Gestão considerou no Valor da Compra as Taxas de Transferência do Imóvel.Dividend Yeld é a razão do Rendimento pago mensal / Preço do Ativo . Pode ser anualizado para se ter uma referência.Dividend Yeld on Cost é a razão do Rendimento pago dividido pelo Valor de Compra do Imóvel.O rendimento é 95% do Resultado. E o Resultado é a Receita de Aluguel menos as despesas operacionais e administrativas. Para efeito de simplificação, podemos fazer algo de CAP RATE - (1,0% a 1,5%) = DIVIDEND YELD ON COST.Gostou ? Seja bem Vindo ao Canal FII Fácil! Um Canal voltado a comunidade de Investimentos e a você! Seja membro deste canal e ganhe benefícios:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflixProduzido por Diogo Arantes

Data 12/11/20 : ▼▲ifix / ▼ - 0,19 % / 2.801,26 ptsibov / ▼ - 2,20 % / 102.507 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9q...Instagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Notícias:XPCM11 - Alta de 1,17% para R$ 47,55KNCR11 - Alta de 0,99%MFII11 - Emissão do Fundo a 115VGIR11 - Queda forte de -1,12% TORD11 - Carta Consulta para mudar benchmark IPCa + 4% e conflito de interesse na compra de Ativos.+ IFIXO vídeo é sobre Mercado Financeiro, em especifico do Índice dos Fundos Imobiliários ( #fundosimobiliários ) #ibov Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os ativos com piores e melhores desempenhos.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflix

Fechamento do Mercado Imobiliário e análise de FIIs (preço e fundamento) Todas as Quartas as 20h. Dúvidas? pergunte no Chat ao Vivo.▼▲Ibov ▼ -0,25 % 104.809 ptsIFIX ▼ -0,02 % 2806,66 pts Temas e Assuntos:Fechamento do IFIXAtivos comentado no Vídeo: IRM11, HCTR11 e RBRY11Dúvidas Ao vivo#fiifacil #cashtfacil #ifixAoVivo

Pergunta: "Uma Vacina Impacta os Fundos Imobiliários?"A vacina Impacto os Fundos Imobiliários sim e de forma bem positiva para a maioria os setores.O setor que sofreu o maior impacto foram o de comércio varejista e shoppings. Os shoppings mesmos reabertos ainda estão bem aquém da capacidade e também do numero de visitas. Isso gera menos receita em estacionamento e para os próprios lojistas. Atualmente os lojistas tem que conviver com regras bem restritivas de funcionamento, numero de pessoas por loja, e horário de funcionamento. Uma vez uma vacina pronto, essas restrições podem sair e o impacto positivo reforça a receita do lojista que pode pagar os contratos, além disso diminui a inadimplência entre outros.O e-commerce cresce menos rápido, mas o impacto para o setor ainda colherá frutos positivas pois mudou a concepção da população. Itens como roupa, roupa intima passaram a ser vendidos mais fortemente por esse veículos. DE qualquer forma, a busca por logística não deve diminuir e o plano de expansão das empresas continuarão.O impacto positivo na economia diminui o risco de credito (impacto positivo para fii de papel). Além do crédito as inadimplência e redução das empresas podem parar e retomarmos o momento de Alta iniciado em 2019. Lajes / Escritório devem diminuir o efeito de inadimplência e a vacância. Estabilizando esse o Mercado também fica pronto para expansões!Gostou ? Seja bem Vindo ao Canal FII Fácil! Um Canal voltado a comunidade de Investimentos e a você! Seja membro deste canal e ganhe benefícios:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflixProduzido por Diogo Arantes

FII Fácil Entrevista: Leonardo Nascimento da Urca Capital URPR11Leonardo Nascimento: Engenheiro elétrico formado pelo Instituto Militar de Engenharia – IME, Leonardo Nascimento fundou a Urca Capital Partners após experiências profissionais em consultoria estratégica e finanças corporativas. Antes de fundar a Urca, teve passagens pela Bain & Company, gigante mundial de consultoria de estratégia, e pelo banco de investimentos UBS Pactual. Já foi presidente do Conselho de Administração do Grupo Raiz Educação e da Escola Vereda. Atualmente é membro de diversos conselhos de administração.Fundada em 2009, a Urca Capital Partners, com escritórios nas cidades de Rio de Janeiro e São Paulo, é uma prestadora de serviços financeiros especializada em finanças corporativas. “Atuamos, principalmente, nos setores de Educação, Tecnologia, Agro, Varejo e Infraestrutura”, conta o sócio-fundador da empresa, Leonardo Nascimento. Recentemente, a Urca deu mais um passo importante, passando a atuar também com a gestão de recursos de terceiros. O primeiro fundo criado é o URCA Prime Renda Fundo de Investimento Imobiliário – FII (URPR11) listado pela B3. Tópicos:Historia e Experiência da URCAleia o restante do Artigo sobre essa entrevista no site:#fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo Arantes

Pergunta: "Desafios de MonoAtivos fora de SP"No vídeo comento sobre os Cenários de Vacância no RIO, exemplo do EDGA11, que é um monoAtvio que fica no Centro Do Rio.O cenário para o RIO é desafiador, a economia do Petróleo e força do Pré-sal pode ainda demorar um pouco a retomar investimentos pesados, necessário para o crescimento do Mercado e para que o RIO retorne ao seu melhor.Outra cidade que sofre com Vacância e com a Política é Brasília, as empresas dessa cidade tem como cliente principal o Governo, que tem metas fiscais cada vez maiores e necessárias.Outo Ponto importante é monoativos, esse tipo de fundo estão cada vez mais jogados a escanteio, e alvo de oportunidade dos investidores institucionais. O que torna um preocupação maior para o investidor comum entrar nesse ativo, mesmo que vendo oportunidade. É necessário saber quem são os outros Investidores não PF.Por fim, o fundo de Gestão Passiva, que não oferecem oportunidade de crescimento e dão oportunidades para Negócios fora da B3, e a extinção do próprio Fundo. Este tipo de Gestão oferece benefícios aos cotistas como taxas mais baixas e diminuição das incertezas da compra de Ativos ruins (o que tem pairado na Gestão Ativa ).Gostou ? Seja bem Vindo ao Canal FII Fácil! Um Canal voltado a comunidade de Investimentos e a você! Seja membro deste canal e ganhe benefícios:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflix

Data 09/11/20 : ▼▲ifix / ▲ + 0,28 % / 2.766,55 ptsibov / ▲ + 2,54 % / 103.515 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9q...Instagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Notícias:XPCM11 - Ativo continua sofrendo com quedas fortes.RECT11 - Solta Relatório com informação sobre Ativo na Barra da TIjuca. Ativo fica com Alocação de 49% de ABLHCTR11 - solta informação sobre dividendo de 2,38 ainda impulsionado pelo IGPm e anuncia a conversão das cotas no dia 11/11/2020. Lembrando da DAta base no dia 16/11/2020.URPR11- Amanha terá entrevista aqui no Canal as 19 hs. Ative a notificação. Sugestões de Vídeo:☑️ https://youtu.be/nXd7pqhCUzQ - FulWOOD - Galpão Logísticos ☑️ https://youtu.be/Fy8NMduks1A - MFII11 - Mérito Investimento

As previsões de Inflação para 2021 cada vez maiores e isso irá afetar o seu Fundo Imobiliários.Veja como nesse vídeo.Aqui, falo de dois cenários possíveis uma Alta moderada com crescimento do PIB.E uma Alta forte sem retorno forte da economia e da Atividade econômica.Para cada cenários existe uma visão e uma ideia de variação dos Preços em Fundos Imobiliários.O que vc acredita que irá acontecer em 2021? Escreva nos comentáriosGostou ? Seja bem Vindo ao Canal FII Fácil! Um Canal voltado a comunidade de Investimentos e a você! Seja membro deste canal e ganhe benefícios:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes #fiiflixProduzido por Diogo Arantes