Live sobre REITs e investimento no exterior com Aline Barbosa do ReitsInvestmetsREITs (Real Estate Investments Trust) são empresas que possuem, operam, adquirem ou financiam imóveis rentáveis com o objetivo de fazer esses empreendimentos imobiliários gerarem receita e renda de aluguéis para o investidor. Dessa forma, possibilita o crescimento no valor a partir da valorização do seu capital e, ao acionista, o direito de receber o lucro dos aluguéis na forma de dividendos. Se dividem em 2 segmentos: os mReits (REITs de hipoteca), e os Equity REITs (REITs de capital). Para que uma empresa seja classificada como REIT, ela precisa cumprir alguns requisitos, quais sejam: I) investir pelo menos 75% dos seus ativos em imóveis ou Títulos do Tesouro dos EUA; II) receber, pelo menos, 75% de sua receita bruta mediante aluguéis de imóveis, juros sobre hipoteca de financiamento de imóveis ou de venda imobiliárias; III) pagar no mínimo 90% de seu lucro tributável, na forma de dividendos, aos seus acionistas anualmente; IV) ser uma entidade tributável como corporação; V) ser administrado por um conselho de diretores ou curadores; VI) ter, pelo menos, 100 cotistas; VII) não ter mais de 50% de suas ações em posse de 5 ou menos pessoas. https://www.fiifacil.com.br/post/porq...Seja membro deste canal e ganhe benefícios:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantes Entrevista conduzida por Diogo Arantes

A A HEDGE INVESTMENTS convoca os Cotistas do FDO INV IMOB - FII PRESIDENTE VARGAS para uma Assembleia para Votação de Itens:1) Venda do Ed. Torre Presidente Vargas para o Grupo ASSIM2) Amortização do Valor da Venda (só faz sentido se aprovar item 1)Proposta da HEDGE: leia o POST no nosso sitehttps://www.fiifacil.com.br/post/prop...Seja Membro do Canal:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#fiifacil #cashtfacil #diogoArantesopinião: Diogo ArantesNão é recomendaçãoInstagram: https://www.instagram.com/fii_facil/

Data 14/09/20 : ▼▲ifix / ▲ +0,03% / 2792,76 ptsibov / ▲ +1,94% / 100.275 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9q...Instagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Sugestões de Vídeo:☑️ https://youtu.be/ntP3u2PWlC8 - LIVE com Fernanda Rosalem e Julia sobre #PATC11☑️https://youtu.be/dsom3mFu0x4 - LIVE com Vitor Duarte - BCRI11 ---------------+ IFIXO vídeo é sobre Mercado Financeiro, em especifico do Índice dos Fundos Imobiliários ( #fundosimobiliários ) #ibov Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os ativos com piores e melhores desempenhos.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantesAudio produzido por Diogo Arantes---------Soptify : https://www.fiifacil.com.br/forum/for...PodCast - Casht Fácil---------TELEGRAM: CANALhttps://t.me/fiifacil

Como saber o Preço Certo do FII ? olhando para a Curva de Juros Futuro e o Momento AtualNesse vídeo mostro uma simulação que uma possível subida na taxa de juros gera de impacto para os Ativos Imobiliários. Mais especificamente Fundos Imobiliários de Tijolo.Como comprar FII Agora ? Precificação de FIIs ? Se a taxa de juros subir o Preço do FII cai? isso é verdadeNesse vídeo tem uma simulação de um FII e um preço considerando a Taxa de Juros (spot) + Spread com um viés imobiliário para determinar o Preço com base no DY (vendo CAP Rate do Ativo, Curva de Juros Futura e analise imobiliária )Análise da subida dos Juros e o impacto no Preço dos Ativos ImobiliáriosAs imagens foram disponibilizadas no Grupo de Telegram e a planilha para os Membros do Canal.Seja Membro do Canal:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...Telegram: https://t.me/fiifacil#fiifacil #cashtfacil #diogoArantesopinião: Diogo ArantesInstagram: https://www.instagram.com/fii_facil/

FII Fácil Entrevista: Rafael Selegatto - IRIDIUM Gestão de Recursos - #IRDM11Tópicos:1) História da Gestora 2) Experiência da Gestora em Crédito Privado e em Fundos Abertos. Podemos Citar o Apollo, Apollo Previdência, Pioneer, Titan3) IRIDIUM - IRDM11 - o fii4) Sucesso com Crédito PRivado e excelente aceitação na B35) Forma de Captação com 476 para cotistas6) Tipos de Operações e Estratégia de Alocação. Book ativo de CRI e BOOK ativo de FII (estratégia FOF)#fiifacil #cashtfacil #fiitalk Entrevista Conduzida por Diogo ArantesContato IRIDIUM Gestão de Recursos:http://iridiumgestao.com.br/[email protected]@iridiumgestao.com.brhttp://irdm.iridiumgestao.com.br/https://www.instagram.com/iridiumgestao/IRDM11

Data 09/09/20 : ▼▲ifix / ▼ +0,06% / 2788,53 ptsibov / ▼ +1,24% / 101.292 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9qJivLunYLVpFKrs-9GMg/joinInstagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Sugestões de Vídeo:☑️ https://youtu.be/ntP3u2PWlC8 - LIVE com Fernanda Rosalem e Julia sobre #PATC11☑️https://youtu.be/dsom3mFu0x4 - LIVE com Vitor Duart - BCRI11☑️https://youtu.be/XAWvoSTX5_I - LIVE com Lucas Elmor e Andre - Hectare Capital☑️https://youtu.be/oMDrMTbS8Lc - LIVE com Moise Politi e Matheus Cartocci - REC Gestão☑️https://youtu.be/ioWOoDbfNC4 - Live sobre VGIP11 e VGIR11 - Alessando Vedrossi - Valora ---------------+ IFIXO vídeo é sobre Mercado Financeiro, em especifico do Índice dos Fundos Imobiliários ( #fundosimobiliários ) #ibov Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os ativos com piores e melhores desempenhos.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantesVídeo produzido por Diogo Arantes---------Soptify : https://www.fiifacil.com.br/forum/forum-de-negocios/spotify-cash-t-facilPodCast - Casht Fácil---------TELEGRAM: CANALhttps://t.me/fiifacil

FII Fácil Entrevista: Fernanda Rosalem e Julia Azeredo do Patria Investments#PATC11Tópicos:1) Gestora PAtria - Historia2) PATC11 e PATL113) Alocações do PATC11 e previsão4) Mercado de Laje na Pandemia e Pós-Pandemia5) Score Card que utilizam para definir um preço do Ativo na Patria #fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo Arantes

Análise LVBI11 - Gestão: LVBI Real EstateSeja Membro do Canal:https://www.youtube.com/channel/UCm9q...#LVBI11FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICOInício das Atividades Novembro de 20181ª Emissão Captação de 303 MMPL = 816 MMVP = 108,33Preço = 120,50P / VP = 1,11Até 1,30% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo. Taxa efetiva (competência) junho de 2020: 1,25%Nº cotistas = 26.060Comparação com outros Fundos do Setor:HGLG11 - V / VP = 1,29XPLG11 - V / VP = 1,18VILG11 - V / VP = 1,12 * saiu recentemente de emissão dia 04/09/2020BRCO11 - V / VP = 1,312ª Emissão - Oferta 400 MM - Captação de 480 MMleia o Artigo Completo no link abaixo:Veja o Vídeo e o Artigo do HGRU11 no site: Vai participar da subscrição? Tem o Ativo? escreva nos comentário a sua opinião.#fiifacil #cashtfacil #diogoArantesopinião: Diogo ArantesNão é recomendaçãoInstagram: https://www.instagram.com/fii_facil/

Os 5 setores de FII para acompanhar e as melhores estratégia pra comprar.O que você queria saber sobre os setores principais e o que avaliar para o Futuro na hora de Comprar.Esse vídeo vai te dar uma nova perceptivas desses setores de Fundos Imobiliários, de como entender o papel que cada ativo tem na sua carteira. Isso o ajudará a comprar melhor. Se vale a pena entrar ? Quando vale a pena ? E fazer subscrição ?Esse Vídeo te responderá essas questões.⚠⚠Quer Mais Conteúdo, seja um Membro do Canal!!⚠⚠Seja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9q...1-ShoppingDeve mudar no Futuro, mas ainda faz sento.Preço acima do Resultado2-Lajes CorporativasTem oportunidade em algumas Regiões. Pode comprar Vacância. Entenda o yeld esperado de cada Região que vai comprar3-Logístico Mercado acelerado inclusive no preço. Acelerou o ciclo econômico desse micro setor, Acelerou a construção 4- Credito Privado - FII de PapelSetor High Yeld bom rendimentos, Preços Altos. Midle Risk, cada ativo está de uma forma. Rendimento médio e alguns ativo a VP ou descontatos. High Grade quase tudo descontado, mas tem tranqueira. Tem que analisar muito a Carteira.5- DesenvolvimentoRisco Alto. VocÊ tem paciência opte por Setor melhores. Olhe para Desenvolvimento Hibridos, que podem pagar um dividendo ( sem RMG ) para Precificação for mais justa. Ainda tem bons preços (muita pesquisa).Estratégia:Carteira de longo prazoUse o payback descontado para cálculo.Carteira de curto e médio prazo Use TIR ou VPL com uma taxa nominal por setor para cálculo..Use o comentário para tirar dúvida.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantesProduzido por Diogo Arantes

Data 03/09/20 : ▼▲ifix / ▼ -0,11% / 2779,62 ptsibov / ▼ -1,17% / 100.721 ptsSeja Membro : https://www.youtube.com/channel/UCm9qJivLunYLVpFKrs-9GMg/joinInstagram: https://www.instagram.com/fii_facil/Sugestões de Vídeo:☑️ https://youtu.be/dsom3mFu0x4 - LIVE com Vitor Duart - BCRI11☑️https://youtu.be/IpTa5W80qPc - Live com Vitor Martins - VBI Real Estate - CVBI11☑️https://youtu.be/XAWvoSTX5_I - LIVE com Lucas Elmor e Andre - Hectare Capital☑️https://youtu.be/oMDrMTbS8Lc - LIVE com Moise Politi e Matheus Cartocci - REC Gestão☑️https://youtu.be/ioWOoDbfNC4 - Live sobre VGIP11 e VGIR11 - Alessando Vedrossi - Valora ---------------IFIXO vídeo é sobre Mercado Financeiro, em especifico do Índice dos Fundos Imobiliários ( #fundosimobiliários ) #ibov Hoje no fechamento do #ifix. , falamos sobre os ativos com piores e melhores desempenhos.#fiifacil #cashtfacil #DiogoArantesVídeo produzido por Diogo Arantes---------Soptify : https://www.fiifacil.com.br/forum/forum-de-negocios/spotify-cash-t-facilPodCast - Casht Fácil---------TELEGRAM: CANALhttps://t.me/fiifacil