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Fundos de papel são uma categoria de fundo imobiliário que permite investir em recebíveis imobiliários.

Além da ótima rentabilidade que geralmente estes fundos entregam, outra característica dos chamados fundos de papel é sua capacidade de proteger o capital do investidor da inflação e preservar a rentabilidade e poder de compra em momentos de crise.

Em períodos de crise, por exemplo, grande parte dos ativos de renda variável se desvaloriza além da conta e muitos fundos de tijolo e empresas acabam enfrentando problemas, muitas vezes tendo que reduzir dividendos, seja por redução de lucro ou de payout.

Além disso, nesses momentos, é muito comum o desempenho das ações ser muito pior que a inflação ou mesmo o CDI. Isso ocorre, pois, se desvalorizam pontualmente.

Já os fundos imobiliários de papel, por outro lado, entregam em sua maioria rentabilidade indexada à inflação (possuem papéis indexados ao IGP-M e IPCA), além de se beneficiarem das taxas de juros (que geralmente estão mais altas em momentos de crise).

Assim, os FIIs de papel costumam entregar retornos muito atrativos nesses períodos, elevando seus dividendos e muitas vezes apresentando valorização em suas cotas.

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ALZR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos tem como base a aquisição de imóveis físicos.

O objeto do ALZR11 é o investimento em empreendimentos imobiliários não residenciais (exceto hospitais e plantas industriais pesadas), que atendam os critérios de elegibilidade dos ativos-alvo, com a finalidade de locação por meio de contratos atípicos.

O ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA – ALZR11 é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado. Seus recursos serão aplicados, sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

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