L’affacturage peut-il réellement soulager la trésorerie d’une entreprise ?

Dans ce nouvel épisode réalisé par Finance Conseil avec Les Ondes de l’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Arnaud Luda, président de CMC Courtage et membre du COMEX de Finance Conseil.

Au programme :

Un échange utile pour les dirigeants, DAF, artisans et entreprises B2B qui souhaitent financer leur activité sans attendre le règlement de leurs clients.

🎧 Découvrez comment choisir une solution adaptée à votre activité et à votre cycle d’exploitation.

Crédit immobilier refusé : comment préparer son dossier de prêt et augmenter ses chances d’obtenir un accord bancaire.

Acheter un bien immobilier ne se résume pas à trouver le logement idéal. Encore faut-il convaincre une banque de financer son projet. Dans cet épisode du podcast Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de l’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Jauffrey Ianszen, directeur commercial de la région Hauts-de-France chez Finance Conseil.

À travers plusieurs situations vécues, il explique comment des dossiers de prêt immobilier considérés comme bloqués ont finalement obtenu un accord grâce à un important travail de préparation. Refus bancaires, mauvaise tenue de compte, assurance emprunteur, taux d’usure, capacité d’emprunt ou encore négociation avec les banques : cet épisode montre que chaque dossier possède ses spécificités et qu’une stratégie adaptée peut faire toute la différence.

Vous découvrirez également pourquoi il est préférable de consulter un courtier avant même de commencer les visites, comment optimiser votre dossier plusieurs semaines avant une demande de financement et quelles sont les erreurs les plus fréquentes commises par les candidats acquéreurs.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en réflexion sur un achat immobilier, cet échange vous donnera des conseils concrets pour mieux préparer votre financement et comprendre les attentes des établissements bancaires.

👉 Abonnez-vous à la chaîne, aimez cet épisode et partagez-le avec votre entourage si vous préparez un projet immobilier.

Reprise d’entreprise : pourquoi le courtier est un acteur clé pour financer, structurer et sécuriser votre projet de reprise.

La reprise d’entreprise est une aventure entrepreneuriale passionnante, mais aussi un projet complexe qui demande une préparation rigoureuse. Trouver la bonne cible ne suffit pas : il faut également construire un dossier solide, convaincre les banques et s’entourer des bons experts.

Dans cet épisode du podcast Finance Conseil réalisé en partenariat avec Les Ondes de l’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Sébastien Fontenit, courtier en financement des professionnels et des entreprises chez Finance Conseil.

Ensemble, ils abordent les étapes essentielles d’un projet de reprise : la définition de la cible, la préparation psychologique du repreneur, la constitution d’une équipe composée d’un expert-comptable, d’un avocat et d’un courtier, ainsi que les critères analysés par les banques avant d’accorder un financement.

Vous découvrirez également comment valoriser votre parcours professionnel auprès des partenaires bancaires, éviter les erreurs qui fragilisent un dossier et optimiser les conditions de financement, les garanties et les assurances.

Un épisode riche en conseils pratiques pour tous les entrepreneurs, cadres en reconversion ou futurs dirigeants souhaitant réussir leur reprise d’entreprise dans les meilleures conditions.

🎧 Bonne écoute !

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Dans ce nouvel épisode du podcast Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de L’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Michel Bothorel, spécialiste de l’immobilier locatif et de la fiscalité immobilière chez SKOR Gestion de Patrimoine, filiale du groupe Finance Conseil.

Au programme : un décryptage clair et concret de la fiscalité de l’immobilier locatif. Faut-il investir en nom propre ou via une société ? Choisir la location nue ou meublée ? Opter pour le régime micro-foncier, le réel ou le LMNP ?

À travers des exemples chiffrés simples, Michel Bottorel explique comment sont imposés les revenus locatifs et pourquoi deux investisseurs peuvent avoir une fiscalité totalement différente pour un même bien immobilier.

L’épisode aborde également :

Un épisode indispensable pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier locatif tout en maîtrisant sa fiscalité.

Est-ce le moment d’acheter un bien immobilier ? Taux, banques, PTZ, DPE : les clés pour décider maintenant.

Dans cet épisode du podcast Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de l’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Jauffrey Ianszen, directeur commercial région Hauts-de-France chez Finance Conseil, pour répondre à une question centrale : est-ce le moment d’acheter ?

Faut-il acheter en ce moment ou attendre une baisse des taux ? Jauffrey Ianszen rappelle qu’un projet immobilier ne se résume pas au taux d’emprunt. Le bon moment dépend aussi d’un coup de cœur, d’un besoin de vie, d’un bien adapté et d’un financement bien construit.

L’épisode décrypte le comportement actuel des banques, leur volonté de financer de nouveaux projets, les opportunités pour les primo-accédants, le rôle du prêt à taux zéro, l’impact du DPE sur les conditions de crédit et l’importance d’un accompagnement sur mesure par un courtier.

Un échange utile pour toutes les personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier dans le neuf ou dans l’ancien, mieux comprendre leur capacité d’achat et éviter de prendre une décision uniquement à partir des discours anxiogènes du marché.

💬 N’hésitez pas à partager cet épisode à une personne qui envisage d’acheter.

Pourquoi passer par un courtier en prêt immobilier ? Découvrez comment il aide à obtenir, défendre et optimiser votre prêt immobilier.

Dans cet épisode du podcast Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de L’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo échange avec Maxime Fillaudeau, directeur commercial et des opérations chez Finance Conseil, autour d’une question que beaucoup d’emprunteurs se posent : pourquoi passer par un courtier en crédit immobilier ?

Vous découvrirez à quoi sert concrètement un courtier en prêt immobilier, dans quels cas il devient un véritable facilitateur, et comment il peut vous aider à préparer votre dossier, valider votre budget, anticiper les attentes des banques et obtenir un financement plus compétitif. L’épisode revient aussi sur les différences entre un simple accord de prêt et un prêt réellement optimisé : taux, assurance emprunteur, apport demandé, stratégie de financement, accompagnement de A à Z.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou en réflexion sur votre capacité d’emprunt, cet échange apporte des réponses très concrètes. Vous entendrez aussi un cas réel montrant qu’avec de la pédagogie, une bonne gestion de compte et le bon accompagnement, un projet immobilier peut redevenir possible.

👍 Partagez l’épisode à une personne qui prépare un projet immobilier pour lui donner les bons conseils !

Financer une franchise : les clés pour ouvrir une franchise, bâtir un financement solide et convaincre la banque.

Ouvrir une franchise peut être un excellent levier pour entreprendre, à condition de bien anticiper son financement. Dans ce podcast réalisé par Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de L’Immo, Anne-Sandrine Di Girolamo échange avec Camille Lerouzic-Denoual, directrice du marché des professionnels chez Finance Conseil, pour décrypter les étapes clés d’un projet de franchise.

Vous découvrirez ce qui distingue réellement la franchise d’une création indépendante, pourquoi ce modèle peut rassurer les banques et quels postes de dépenses intégrer dès le départ dans votre plan de financement : droits d’entrée, travaux, matériel, stock, achats imposés, logiciels, redevances ou encore besoin en fonds de roulement.

L’épisode met aussi en lumière le rôle du courtier dans la réussite d’un projet de franchise. Véritable chef d’orchestre entre le franchisé, le franchiseur, l’expert-comptable et les banques, le courtier aide à structurer un business plan solide, à optimiser le plan de financement et à sécuriser les différentes étapes du projet. Son accompagnement permet notamment d’aligner les attentes de tous les acteurs et d’augmenter les chances d’obtenir un financement.

Un point essentiel est également abordé : bien choisir son réseau de franchise, au-delà de la seule performance commerciale, afin de construire un projet cohérent avec ses valeurs et durable dans le temps.

🎧 Abonnez-vous, commentez et partagez ce podcast réalisé par Finance Conseil en partenariat avec Les Ondes de L’Immo.

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Rachat de crédits : comment regrouper ses prêts pour alléger ses mensualités et financer de nouveaux projets ?

Le rachat de crédits est souvent perçu comme une solution de dernier recours. Pourtant, il s’agit aujourd’hui d’un véritable outil d’optimisation budgétaire et patrimoniale.

Dans cet épisode du podcast Les Ondes de l’Immo, réalisé en partenariat avec Finance Conseil, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Édouard Brezun, directeur de l’activité Finance Conseil Solutions et associé du groupe. Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le regroupement de crédits, il explique comment cette solution peut aider les particuliers à retrouver de la visibilité financière… mais aussi à financer de nouveaux projets.

Au programme :

Un échange pédagogique pour comprendre comment le regroupement de crédits peut devenir un levier stratégique pour gérer son budget et concrétiser ses projets immobiliers ou personnels.

💬 Une question ou un retour d’expérience sur le rachat de crédits ? Dites-le en commentaire !
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Créer son entreprise est un projet ambitieux… mais tout commence par un business plan solide.

Dans cet épisode, Anne-Sandrine Di Girolamo reçoit Jean Artes, Directeur de la région Île-de-France chez Finance Conseil, pour décrypter comment faire un business plan efficace dans le cadre d’une création d’entreprise.

Souvent perçu comme une formalité administrative, le business plan est en réalité un outil stratégique central. Il permet de structurer son projet, de clarifier sa vision, d’anticiper ses besoins financiers et surtout de convaincre les banques.

Au fil de l’échange, vous découvrirez ce qu’est réellement un business plan, quelles sont ses différentes parties, pourquoi il existe plusieurs versions selon que vous cherchiez des investisseurs ou un prêt professionnel, et comment construire un plan de financement cohérent. Jean Artes explique également ce que les banques analysent concrètement : prévisionnel sur trois ans, hypothèses de chiffre d’affaires, rentabilité, adéquation entre le porteur de projet et son activité.

Un épisode particulièrement utile si vous préparez une création d’entreprise et souhaitez éviter les erreurs fréquentes qui peuvent conduire à un refus bancaire.

🎧 Écoutez dès maintenant l’épisode pour poser les bases d’un business plan solide et finançable.

Acheter un bien immobilier sans erreur coûteuse et avec une stratégie bancaire maîtrisée.
Sécurisez votre projet dès le départ et avancez avec une méthode claire, avant même la première visite.

La majorité des blocages dans un achat immobilier ne viennent pas du bien, mais d’un projet mal préparé. Budget mal défini, financement mal anticipé, compromis mal cadré… et les marges de manœuvre disparaissent. Cet épisode vous donne une vision structurée et bancaire de l’achat immobilier pour avancer sereinement et éviter les décisions irréversibles.

Ce que vous allez apprendre concrètement :

Si vous voulez acheter avec méthode, comprendre les règles avant de vous engager et sécuriser votre projet sur le long terme, cet épisode est fait pour vous.

👉 Écoutez-le maintenant et prenez une vraie longueur d’avance sur votre achat immobilier.