Flipping Master – El Podcast

Todo podía salir mal.
 Y salió mal. Dos veces.

En este episodio de Flipping Master | El Podcast, Virgilio Raiden y Laura Casas conversan con Matías Larrea, arquitecto y flipero, sobre uno de los flips más extremos que se hayan vivido dentro de la comunidad.

Un proyecto que empezó perfecto:
 – Compra muy bien negociada
 – Costos de obra optimizados
 – Reforma exitosa
 – Propiedad reservada en menos de una semana

Y que, cuando parecía cerrado, se convirtió en una pesadilla operativa:
inundaciones, vecinos problemáticos, plazos críticos, presión del inversor y decisiones que podían romper el negocio… o construir una empresa de flipping de verdad.

En este episodio vas a escuchar:

• Qué riesgos reales existen en un flip (los que no salen en Excel).
• Cómo negociar contratistas y bajar costos de obra sin perder calidad.
• Qué hacer cuando todo falla después de haber vendido.
• Cómo manejar crisis con inversores sin perder confianza.
• Por qué la transparencia y el criterio valen más que la rentabilidad máxima.
• Cómo un flip que “salió mal” terminó dando rentabilidad y un inversor que vuelve a invertir.

Este no es un episodio motivacional.
 Es una historia real de gestión, ética y toma de decisiones bajo presión.

Si estás haciendo flipping, querés empezar o invertís en proyectos inmobiliarios, este episodio te va a mostrar qué separa a un improvisado de un Flipping Manager profesional.

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Después de 130 flips, algunos aciertos se vuelven método y algunos errores se vuelven lecciones. En este episodio, Tomi Cabuli comparte qué decisiones realmente movieron la aguja: cómo buscar oportunidades sin enamorarse, cómo comprar con criterio numérico, cómo construir un equipo que sostenga varios flips a la vez y qué estrategias de venta permiten rotar rápido sin perder margen.

También aborda por qué pasó de reformas integrales a reformas cosméticas, cuáles son los riesgos que dejó de aceptar, cómo manejó inversores, qué aprendió del trato con inmobiliarias, qué lo sorprendió del negocio y por qué hoy aplica esa misma lógica en el flipping de tierras.

Si estás evaluando hacer tu primer flip o querés escalar con menos riesgo y más método, este episodio te ordena la cabeza con ejemplos reales, decisiones concretas y criterios replicables.

Estructura clara:
• Búsqueda: cómo detectar oportunidades reales.
• Compra: márgenes, escritura, riesgo aceptable.
• Obra: dónde poner el dinero y dónde no.
• Venta: producto, precio, inmobiliarias, feedback del mercado.
• Equipo: roles, procesos, sinergias.
• Escalamiento: qué cambia después de 130 operaciones.

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¿Cómo encontrar oportunidades reales en el mercado y escalar de 1 a 130 flips en muy poco tiempo?
 En este episodio analizamos en detalle el caso de Tomás Cabuli, uno de los fliperos que más rápido creció en Argentina, y desarmamos paso a paso el método que le permitió detectar oportunidades, conseguir inversores y sostener decenas de obras en simultáneo.

Hablamos de:

• Cómo funciona la captación profesional de oportunidades.
 • Por qué el “margen de seguridad” define el éxito o fracaso de un flip.
 • Cómo armar equipos, roles y procesos que permitan escalar.
 • Cómo piensa un inversor de flipping y qué mira antes de poner dinero.
 • La diferencia entre producto, metro cuadrado y demanda real.
 • TIR, rotación de capital y modelos de fondeo sostenibles.
 • Qué NO hacer en tus primeros flips (errores reales del caso Cabuli).

Si querés entender cómo opera un flip a escala, qué decisiones importan y cómo detectar oportunidades que otros no ven, este episodio es para vos.

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Todos quieren inversores, pocos saben construir relaciones que realmente funcionen.
En este podcast te comparto claves simples, humanas y muy potentes para que tus encuentros no se conviertan en espantadores de oportunidades.
Si estás por tener tu primer café con un posible inversor, escuchá esto antes.

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En este episodio, Virgilio Raiden explica cómo entender la lógica interna del mercado inmobiliario antes de lanzarte a buscar propiedades.
Porque en flipping, no se trata de encontrar casas baratas, sino de saber en qué carril del mercado estás comprando y en cuál vas a vender.

Aprendé a identificar los carriles rápidos, lentos y atascados, un concepto desarrollado en Flipping Master que te permite anticipar la demanda, leer las visualizaciones de los portales y detectar oportunidades reales donde otros no las ven.

Vas a descubrir:
Cómo definir tu territorio y volverte experto en tu zona.
Qué diferencia una propiedad barata de una verdadera oportunidad.
Cómo mover propiedades olvidadas al carril rápido y venderlas en tiempo récord.

📚 Si querés aprender más sobre cómo hacer flipping inmobiliario, te invito a sumarte a mis clases, leer mi libro "Comprás, Remodelás, Vendés, Ganás" y seguir explorando este canal.

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En este episodio de Flipping Master, exploramos uno de los temas más desafiantes y apasionantes del negocio: el flipping en escala. Junto a Laura Casas y nuestro invitado, Matías Dimeola —arquitecto, desarrollador y miembro activo de la comunidad— conversamos sobre cómo rescatar propiedades abandonadas, devolverles vida y transformar ese gesto en negocios rentables y sostenibles.

Hablamos de la realidad de Buenos Aires: los inmuebles tapiados, las trabas municipales, los APH en ruinas, y cómo se vuelve casi imposible intervenir espacios que la ciudad necesita recuperar. También profundizamos en la oportunidad que representa el flipping como motor de renovación urbana, revitalización barrial y creación de valor.

Además, Mati comparte su camino personal: de la crisis profesional a encontrar un método, una comunidad y un modelo de negocio que lo llevó a hacer sus primeros flips y proyectar algo más grande.

Un episodio para quienes creen que transformar ciudades también puede ser un gran negocio. Y que se hace mejor en equipo.

📘 Conocé más sobre el programa completo en: www.flipping-master.com

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En este episodio de Flipping Master Podcast, converso con Laura Casas, arquitecta, corredora y mentora del programa, sobre una idea tan inesperada como reveladora:
👉 el paralelismo entre el flipping inmobiliario y la moda.

Desde su experiencia en ambos mundos, Laura traza una analogía poderosa: un inmueble puede tener “buena tela” —metros, ubicación, materiales— y aun así no venderse si está “mal confeccionado”.
 Y, al igual que en la moda, la clave no está en la cantidad de tela, sino en el diseño, la proporción y la demanda real del mercado.

Hablamos de:

• La importancia de diseñar con propósito y entender qué se demanda.
• Cómo recuperar lo vintage sin perder modernidad.
• Por qué el flipping es un oficio que transforma casas, personas y comunidades.

Un episodio distinto, con mucha tela para cortar 🧵
 Si amás el real estate, la arquitectura o el diseño, no te lo pierdas.

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En este episodio de Flipping Master Podcast, Virgilio Raiden y Laura Casas conversan con Santiago, arquitecto, emprendedor y egresado de Flipping Master, que pasó de tener miedo a invertir a cerrar su primer flipping con éxito en Villa Devoto.

Santi cuenta cómo fue su intento fallido antes del programa, qué aprendió sobre comprar bien, cómo consiguió inversores en menos de 24 horas, y cómo logró transformar una propiedad familiar en un negocio rentable y lleno de aprendizajes.

Una historia real de mentalidad, estrategia y comunidad: cómo pasar del “relativamente bueno” al negocio perfecto.
Ideal para arquitectos, inversores o cualquier persona que quiera entender de verdad cómo se construye rentabilidad en el flipping.

💬 Temas destacados:
Qué significa comprar “muy bien” (y no solo “relativamente bien”).
Cómo conseguir inversores cuando parece imposible.
Errores y aciertos en el primer flipping real.
El rol de las relaciones y la confianza en el negocio.
La comunidad Flipping Master como soporte y red de crecimiento.

🎧 Escuchalo, inspirate y aprendé con una historia que demuestra que el flipping no es un sueño: es un método.

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En este episodio especial de Flipping Master Podcast, Virgilio Raiden y la mentora Laura Casas conversan con Luciana Macías, arquitecta y emprendedora que decidió dar el salto al mundo del flipping inmobiliario.

Lu comparte su historia completa:
Cómo pasó de la arquitectura tradicional a su primer flip en Zona Sur,
Las diferencias entre proyectar para clientes y flippear para el mercado,
El desafío de encontrar oportunidades donde nadie las veía,
Y cómo logró romper sus propios miedos para concretar su primera compra.

Además, hablamos sobre:
👉 el poder de las conversaciones con brokers, escribanos e inversores,
👉 la importancia del método y del foco en los números,
👉 y cómo Flipping Master le cambió la mentalidad para pasar del conocimiento al hacer.

Un episodio inspirador para arquitectos, profesionales y soñadores que quieren convertirse en creadores de valor real.

💬 Contanos en los comentarios: ¿qué te frena hoy de hacer tu primer flip?

📍 Seguinos en Instagram: @virgilioraiden @flipping.master
📍 Invitada: @lmarq.arquitectos @lumacias
📍 Mentora: @casasprop

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En este episodio del Podcast Flipping Master, Virgilio Raiden y Lucas Matías comparten tres errores que vemos todos los días en quienes comienzan a hacer flipping inmobiliario —y cómo evitarlos antes de que te cuesten miles de dólares.

Aprendé cómo:
No pagar de más (y negociar sin miedo).
Detectar cuándo no todos los metros cuadrados valen lo mismo.
Analizar en qué carril del mercado vas a vender: rápido, lento o directamente atascado.

Si querés hacer tu primer flipping, conseguir inversores o invertir tu propio dinero con un método probado, podés agendar una reunión directa con Lucas para ver si Flipping Master es para vos 👇
👉 https://calendly.com/investments-globup/charla-uno-a-uno-flipping-master 

📚 Flipping Master es el programa más completo en español para aprender a comprar, remodelar y vender propiedades estratégicamente, con método, análisis y acompañamiento profesional.