🔘 Jak pomocí 4 bytů a chytrého financování vybudovat majetek přes 25 mil. Kč
🔘 Konzervativní model s růstem hodnoty 6 % p.a. a nájmů 4 % p.a.
🔘 Jak využít páku – cizí peníze (hypotéky) pracují pro vás, ne proti vám
🔘 Proč i záporné cashflow může být cesta k finanční svobodě
🔘 Rizika a jak se na ně připravit: příjem, úroky, rezervy
🔘 Výsledek: čistý zisk přes 12 milionů Kč za 10 let!

 www.lukasfrank.cz

🔘 Do týmu Lukáše Franka hledáme zkušené hypotékáře a finanční poradce

🔘 Klienti čekají – poptávky nestíháme všechny obsloužit, kvalitu ale nesnížíme!

🔘 Chceme profíky s praxí (min. 20 hypoték za poslední 2 roky)

🔘 Nabízíme reálné klienty, silné zázemí, procesy a podporu špičkového týmu

🔘 Poradenství s přidanou hodnotou – klient se s námi musí mít lépe, než se měl před námi

🔘 Ideální pro poradce, kteří chtějí růst a mít výrazně víc práce, než dnes

 www.lukasfrank.cz

🔘 Jak se vyhnout pastím finančního systému – přehnané spotřebě a dluhům

🔘 Proč je klíčové odkládat minimálně 20 % příjmu a zvyšovat své příjmy

🔘 Bohatí kupují aktiva za cizí kapitál – jak na to v praxi

🔘 Hypotéky a investiční nemovitosti jako nejdostupnější vstupenka do světa aktiv

🔘 Jak si v čase nastavit rovnováhu mezi pracovním tempem a životní pohodou

 www.lukasfrank.cz

🔘 Co znamená „hypotéka pro mladé“ dle ČNB a kdo na ni dosáhne

🔘 LTV až 90 % = stačí jen 10 % vlastních peněz

🔘 Jak vyřešit, když i těch 10 % nemám

🔘 Kdy je nejlepší čas začít – pravděpodobně co nejdříve!

🔘 Jak si v mladém věku nastavit rezervu a pojistky, aby hypotéka nebyla stres

 www.lukasfrank.cz

🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení

🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem

🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku

🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil.

🔘 Výhody a úskalí společné stavby – zástava, soužití, komunikace se sousedem

 www.lukasfrank.cz

🔘 Proč pronájem bytů není pasivní příjem v pravém slova smyslu

🔘 Správa, opravy, výměna nájemníků a schůze SVJ – realita každodenní starosti

🔘 Správcovská firma = méně starostí, ale 15 % z nájmu pryč, kdy to (ne)má smysl

🔘 Jak skutečný pasivní příjem vzniká až při přesunu majetku na kapitálové trhy

 

 www.lukasfrank.cz

🔘 Proč je pro podnikatele klíčové daňové přiznání při žádosti o hypotéku

🔘 Jak načasovat fakturaci mezi prosincem a lednem

🔘 Pronájmy a odpisy – co si připravit raději dopředu

🔘 Jak banky přistupují k příjmům z nájmu – rozdíly v posuzování

🔘 Praktický tip: jak legálně optimalizovat daně z prodeje cenných papírů

 www.lukasfrank.cz

🔘 Nejčastější finanční pasti, kterým se vyhnout

🔘 Korporátní dluhopisy – proč lákají a kdy jsou nebezpečné

🔘 Proč se většině lidí nevyplatí „stock-picking“ jednotlivých akcií

🔘 Drahé auto a vysoké osobní výdaje – jak vám brzdí cestu k finanční nezávislosti

🔘 Jak správné návyky v produktivním věku určují budoucí finanční svobodu

 www.lukasfrank.cz

🔘 Jak funguje zvýhodněný úvěr se stavebního spoření

🔘 Kombinace dotace a úvěru = až 3 mil. Kč na rekonstrukci

🔘 Úroková sazba do 3 % a splátka 4 750 Kč na milion při 25 letech

🔘 Velká výhoda: nemovitost se vůbec nezastavuje, ani se nedělá odhad

🔘 Jak probíhá dokládání čerpání peněz a kdy o úvěr žádat 

 www.lukasfrank.cz

🔘 Kdy a jak banka nabídne novou sazbu ke konci fixace

🔘 Proč první nabídka skoro nikdy není nejlepší na trhu

🔘 Jak vyjednat lepší podmínky – i bez nutnosti refinancovat

🔘 Rozdíly mezi refixací a refinancováním – bonita a možnosti navýšení úvěru

🔘 Kolik vyjednáváním o sazbě mohu ušetřit

 www.lukasfrank.cz