The episode breaks down what real estate advisory really is, from valuation and audit support to advising clients on real estate projects.

We also cover the main valuation methods (DCF, comparables, income approach) and how market data and judgment come together to determine a property’s value.

We then explore how market trends like COVID-19, remote work, and changing demand have impacted real estate, especially the growing gap between high-quality buildings and older assets.

Finally, we share practical advice for students on networking, building technical skills, and navigating the many career paths within finance.

Chapters are included to help you navigate the discussion.

Enjoy the episode 😉

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Chapters :

00:00 Trailer of the episode

00:51 Podcast Intro

02:29 Why Finance & Discovering Real Estate

03:10 The Event That Changed Everything

03:56 Why Not Real Estate Brokerage?

04:25 Choosing Real Estate Advisory

05:17 Key Influences: Professors & Networking

07:11 Why Real Estate Is More Tangible

07:48 What Is Real Estate Advisory?

08:40 Services: Valuation, Audit Support & Clients

10:14 Site Visits & Real-World Exposure

10:48 Front Office vs Back Office

11:46 Data vs Judgment in Valuation

12:33 Types of Client Requests14:51 Real Estate DCF Explained

16:10 Valuation Methods (DCF, Comparables, Income)

17:05 Step-by-Step Client Process

18:43 Timeline of a Project

19:36 Favorite Parts of the Job

20:29 Certifications & Skills Needed

21:20 What Makes a Property Valuable

22:59 Property Classification (AAA to C)

25:35 Broker Opinion vs Real Valuation27:09 Working on Different Projects

28:20 Market Expectations vs Reality

29:07 COVID Impact on Real Estate30:26 Memorable Site Visit

31:45 Market Factors: Interest Rates & Demand

33:06 Return to Office & Market Shift

37:40 Skills for Students

39:05 Advice to His Younger Self

41:30 Importance of Networking

44:06 Why Finance Has Many Career Paths

46:50 How Technical Is the Job?

48:02 Career Optionality in Real Estate Advisory

49:11 Why Choose This Career Path

50:48 Outro

Dans cet épisode, on plonge au cœur d’une carrière en actuariat pour comprendre concrètement ce que fait un actuaire au quotidien. C’est quoi l’actuariat ? À quoi servent les probabilités et les mathématiques financières dans le monde réel ? Comment ces modèles influencent-ils les assurances, les régimes de retraite ou même la rémunération des dirigeants ?

À travers le parcours de Bilal Khoder, ancien actuaire, on explore les différentes voies possibles après des études en actuariat : assurance, consultation, fonds de pension, gestion d’actifs, finance corporative… et même des rôles stratégiques en entreprise.

L’objectif : démystifier un métier souvent perçu comme purement technique et montrer qu’il combine en réalité analyse, gestion du risque, communication et prise de décision.Si tu envisages une carrière en actuariat, ou si tu es simplement curieux de comprendre comment les entreprises projettent l’avenir et gèrent les risques, cet épisode te donne une vision claire des opportunités, des défis et des compétences nécessaires pour évoluer dans ce domaine.

0:00 Intro

1:00 C’est quoi un actuaire ? (définition + actuaire vs risk manager)

2:34 Le parcours de Bilal

4:19 Probabilités : l’exemple des 3 portes

5:46 Pourquoi l’actuariat (maths appliquées) + valeur ajoutée en entreprise

8:00 Risque réputationnel : impact, limites de modélisation, données qualitatives

11:13 Les domaines de l’actuariat : assurance, consulting, retraite, gestion d’actifs1

4:20 Viabilité des retraites : natalité, âge de retraite, responsabilité individuelle

18:55 Comment on calcule une prime d’assurance auto ?

22:30 Définitions simples : probabilité, espérance, tables de mortalité

25:51 Maths financières en actuariat : actualisation + probabilités

27:44 Consulting : pourquoi, et l’importance de la vulgarisation

36:46 Examens d’actuariat : parcours, rythme, difficulté

39:27 Transition vers la rémunération : bonus, RSU, stock options + logique

49:50 Éthique, conflits d’intérêt, conseils carrière + IA (expertise & futur

`Bonne écoute 😉

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In this episode of From Wall Street to Main Street, we explore quantitative investing with Joao Zimermann, a quantitative investor who left NASDAQ to focus full-time on the financial models he had been building since university.We walk through his career journey, from studying economics and finance to launching and selling a startup, working in securities lending, completing a master’s in financial engineering, and gaining market intelligence experience at NASDAQ, highlighting why the operational side of finance matters more than most people think.The episode breaks down what quantitative investing really is, how data is collected, cleaned, automated, and transformed into models that generate signals, rankings, and portfolio decisions. We also discuss the difference between long-term investing and trading for revenue, the role of emotion in markets, and why risk management and tracking error matter more than short-term performance.We then explore market behavior and structure, including inefficiencies, retail investor influence, social media, and a clear explanation of the GameStop short squeeze. Finally, we look at AI in quantitative finance, qualitative data like earnings calls and geopolitics, and practical advice for students who want to start building quant skills today.Chapters are included to help you navigate the discussion.Enjoy the episode 😉👉 Don’t forget to like, comment, and subscribe to support the podcast!And, VERY IMPORTANT, if you want to be asking questions to our future guests, follow us on instagram to submit your questions!🔗 Follow From Wall Street to Main Street📺 YouTube : https://www.youtube.com/@FromWallStreettoMainStreet🎧 Spotify : https://open.spotify.com/show/FromWallStreettoMainStreet🎧 Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/ca/podcast/from-wall-street-to-main-street/id1841397331📸 Instagram : https://www.instagram.com/wallstreet.mainstreet💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/from-wall-street-to-main-street🎵 TikTok : https://www.tiktok.com/@wall.st.to.main.stChapters :00:00 Trailer of the episode00:45 Intro + Meet the Guest01:19 What Is Quantitative Investing? (Explained Simply)04:10 His Story: Economics, Finance, and Building a Startup10:33 First Steps in Capital Markets (CIBC + “Behind the Scenes” Finance)12:44 Master’s + NASDAQ: From School to Market Intelligence15:22 Going Full-Time: Building a Model That Pays Like a Salary21:09 Investing vs Trading + Managing Emotion with Data25:42 Income Strategies Explained (Covered Calls & Trade-Offs)28:20 How Financial Models Work (Data → Signals → Decisions)38:27 Using Qualitative Info (Earnings Calls, Sentiment, AI)46:33 Portfolio Management: Risk, Time Horizon, and Client Fit57:16 Market Neutrality + Avoiding Overfitting (Simple Explanations)1:16:51 When Markets Get Irrational (FOMO, Efficiency, Behavior)1:20:16 GameStop Explained + What It Changed (Retail, Social Media)1:28:13 The Future: AI in Quant Finance + Advice for Students1:37:09 Final Takeaways + Outro

Découvres la Gestion d'Actifs avec Ghislain Maillet, Directeur Exécutif à JP Morgan Asset Management.Dans cet épisode ;

00:00 Introduction

02:01 Introduction de Ghislain Maillet et de son parcours

09:45 Gestion d'actifs et Day-to-Day

16:26 Devenir financièrement indépendant

20:37 Distinguer le signal du bruit

24:40 Acheter et Vendre au pire moment

26:40 Pourquoi la gestion d'actifs ?

34:13 La différence entre la gestion d’actifs et la gestion de patrimoine

36:46 Vendeur VS Gestionnaire de portefeuille 

38:10 Buy Side VS Sell Side

39:26 Gestion active VS passive

42:00 L’actif sous gestion (AUM)

43:00 Quel rôle joue l’innovation dans la gestion d’actifs (ex. ETF)

44:57 L’aspect humain dans la GA

46:00 Quand les attentes du client rentrent en conflit avec la réalité du marché

51:48 L’automatisation, une menace ?

54:01 L’évolution de la gestion d’actifs (IA, Crise de 2008, Covid, etc)

58:44 Comment les institutions ont réussi à regagner la confiance des investisseurs après la crise des subprimes ?

1:04:09 Comment performer en gestion d’actifs ?

1:08:14 Erreurs communes

1:10:00 Dernier conseil et mot de fin

Disclaimers :

- Ghislain Maillet ne représente pas son employeur.

- Bien que d’autres épisodes ont été enregistrés après celui-ci, j’apprécierais beaucoup vos retours constructifs pour améliorer le contenu et l’adapter à vous. Écrivez-moi sur Instagram pour partager vos idées !Bonne écoute 😉

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DIVE INTO THE WORLD OF FORENSIC ACCOUNTING with OLIVIER POITRAS

When numbers meet human behavior, a new story unfolds ; one of truth, evidence, and integrity.In this episode, we explore the fascinating universe of forensic accounting, where data turns into clues and every transaction could hide a story.

Olivier Poitras, Senior Associate in Forensic Accounting at PwC Canada, takes us behind the spreadsheets and into real-life investigations ; from uncovering fraud to tracing assets and connecting the dots between finance, law, and ethics.

We talk about the investigative mindset it takes to detect red flags, the subtle difference between auditing and forensics, and what happens when you discover a fraud but can’t report it yourself.

From the first suspicion to the final report, Olivier walks us through the method, the discipline, and the human judgment that define his profession.

If you’ve ever wondered what really happens when finance meets investigation, or how accountants can become detectives of the business world, this episode is for you.

Disclaimers :- Olivier Poitras is not representing PwC; he is sharing his personal experience in the forensics accounting industry.- Although I have recorded more episodes after this one, I would appreciate any constructive feedback on how to improve this content and make it more adapted to you. Reach out on instagram to share your thoughts!Enjoy the episode 😉👉 Don’t forget to like, comment, and subscribe to support the podcast!And, VERY IMPORTANT, if you want to be asking questions to our future guests, follow us on instagram to submit your questions!🔗 Follow From Wall Street to Main Street📺 YouTube : https://www.youtube.com/@FromWallStreettoMainStreet🎧 Spotify : https://open.spotify.com/show/FromWallStreettoMainStreet🎧 Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/ca/podcast/from-wall-street-to-main-street/id1841397331📸 Instagram : https://www.instagram.com/wallstreet.mainstreet💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/from-wall-street-to-main-street🎵 TikTok : https://www.tiktok.com/@wall.st.to.main.st

DÉCOUVRE LE CONSEIL STRATÉGIQUE AUX CONSEILS D’ADMINISTRATION avec MARC TASSÉ

De la gestion de crise à l’éthique du leadership, en passant par la gouvernance d’entreprise et la lutte contre la fraude, cet épisode plonge au cœur d’un univers rarement exploré : celui des coulisses du pouvoir.

Professeur à Harvard, ancien associé de Deloitte et conseiller indépendant auprès de PDG, de conseils d’administration et de gouvernements, Marc partage son parcours fascinant et ses réflexions sur les dilemmes moraux, la gestion du risque, et les leçons tirées des grandes crises financières.

On parle d’inconduite corporative, du fameux “triangle de la fraude”, de diversité et d’inclusion, mais aussi du courage moral qu’il faut pour dire non — même quand tout le monde dit oui.

Un épisode riche, lucide, et profondément humain, qui met en lumière le rôle des conseillers stratégiques dans la prévention des crises et la construction d’un leadership éthique.

Si tu t’es déjà demandé ce qui se passe derrière les portes des conseils d’administration, ou comment les leaders affrontent les dilemmes les plus complexes, cet épisode est pour toi.

Disclaimers :

- Marc Tassé ne représente aucune institution ni entreprise mentionnée ; il s’exprime à titre personnel et indépendant.

- Bien que d’autres épisodes ont été enregistrés après celui-ci, j’apprécierais beaucoup vos retours constructifs pour améliorer le contenu et l’adapter à vous. Écrivez-moi sur Instagram pour partager vos idées !Bonne écoute 😉

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De la réalité du quotidien d’un auditeur aux concepts qui façonnent ce métier, cet épisode plonge au cœur de ce qu’est réellement l’audit. Nous parlons du rôle essentiel de l’auditeur dans les marchés financiers, de son indépendance en tant que véritable chien de garde de la confiance économique, ou encore de la façon dont il contribue au processus d’évaluation des entreprises.

Nous explorons aussi les nouvelles tendances qui transforment l’audit : les scandales financiers qui ont bouleversé le secteur, la numérisation et l’arrivée des startups high-tech, ainsi que l’impact croissant des facteurs ESG.

Derrick partage également son vécu, en abordant la question des longues heures de travail et en donnant des conseils précieux à celles et ceux qui souhaitent suivre la voie de l’audit.

Si tu t’es déjà demandé en quoi consiste vraiment ce métier, ou si l’audit est fait pour toi, cette conversation te donnera toutes les réponses. Un parcours complet pour comprendre le rôle de l’auditeur de A à Z.

Disclaimers :

- Derrick Eugène ne représente pas son employeur ; il partage son expérience en tant que CPA certifié et auditeur.

- Bien que d’autres épisodes ont été enregistrés après celui-ci, j’apprécierais beaucoup vos retours constructifs pour améliorer le contenu et l’adapter à vous. Écrives-moi sur Instagram pour partager vos idées !

Bonne écoute 😉

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From the realities of day-to-day client work to the financial concepts that drive the industry, this episode explores what really happens behind the spreadsheets. We talk about navigating billion-dollar clients, separating the signal from the noise, the value of mistakes in shaping careers, and how geopolitics can reshape strategic decisions.

If you’ve ever wondered whether corporate banking is “just Excel” or how it differs from investment banking, this conversation brings all the answers. We dive into career paths, challenges, opportunities, stories, and advice from a career at the heart of global finance.

Disclaimers :

- Oussama Desiri is not representing BNP Paribas; he is sharing his personal experience in the corporate banking industry.

- This episode was recorded in March 2025. Since then, Oussama has been promoted to an investment banker in New York City.

- Although I have recorded more episodes after this one, I would appreciate any constructive feedback on how to improve this content and make it more adapted to you. Reach out on instagram to share your thoughts!

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