Ein Rohrbruch, eine Krankheit oder eine Trennung – und plötzlich wird aus der Traumimmobilie ein finanzielles Risiko.

In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Hendrik Stoltenberg darüber, welche Risiken bei der Immobilienfinanzierung viele Käufer unterschätzen – und warum nicht steigende Zinsen, sondern fehlende Vorsorge oft zum eigentlichen Problem werden.

Gemeinsam gehen sie durch reale Fälle aus der Praxis: Leitungswasserschäden, unzureichend versicherte Gebäude, lange Krankheitsphasen mit Einkommenseinbruch, fehlendes Krankentagegeld oder eine Berufsunfähigkeit, die die Finanzierung ins Wanken bringt. Auch sensible Themen wie Trennung, Scheidung, Todesfall oder fehlende Vorsorgevollmachten werden offen angesprochen. Denn wer gemeinsam finanziert, sollte auch gemeinsam regeln, was passiert, wenn es nicht nach Plan läuft.

Besonders eindrücklich wird es bei Anschlussfinanzierungen, bei denen eine fehlende Handlungsfähigkeit – etwa durch Krankheit oder verschwundene Vertragspartner – zu teuren variablen Zinsen führen kann. Ebenso kritisch: Erbengemeinschaften ohne klare Regelung, die Immobilienverkäufe verzögern oder blockieren. Diese Episode zeigt, dass Immobilienbesitz mehr ist als Zins und Tilgung – es geht um Absicherung, Liquiditätsplanung und klare Strukturen für den Ernstfall.

Eine Folge für alle, die ihre Baufinanzierung nicht nur abschließen, sondern dauerhaft stabil aufstellen möchten – als Eigennutzer genauso wie als Kapitalanleger.

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Kaufpreise stabil, Mieten explodieren – und die Mietrendite reicht plötzlich nicht mehr aus, um eine Immobilie seriös zu bewerten.

Genau hier setzt diese Folge von Fundament & Finanzen an. Daniel Korth spricht mit Marco Hoffmann, Gründer und Vorstand der Real Estate Pilot AG, über den Immobilienmarkt 2026, datenbasierte Marktanalyse, Angebotsdauern und die Frage, ob Immobilien aktuell zu teuer, zu günstig oder schlicht komplexer geworden sind.

Im Gespräch wird deutlich: Wer heute nur auf klassische Kennzahlen wie die Mietrendite schaut, greift zu kurz. Gerade in A-Städten, Speckgürteln und wachsenden Regionen wie Leipzig oder Stuttgart zeigen sich enorme Unterschiede zwischen Kauf- und Mietmarkt. Während die Kaufpreise sich vielerorts stabilisiert haben, steht der Mietmarkt massiv unter Druck. Angebotsknappheit, möblierte Vermietung, Tauschmodelle und regulatorische Eingriffe verzerren die Wahrnehmung – und erschweren eine realistische Bewertung.

Kaufpreise zeigen sich vielerorts stabil, während die Mieten weiter steigen – doch was bedeutet das konkret für Käufer und Investoren? Warum reicht die klassische Mietrendite als Entscheidungsgrundlage nicht mehr aus? Und welche Rolle spielen Angebotsdauer, regionale Wirtschaftsstruktur, Infrastruktur und Nachfrageentwicklung bei einer fundierten Bewertung?

Gemeinsam analysieren sie, wie sich Kauf- und Mietmarkt seit 2020 entwickelt haben, warum Daten heute differenzierter betrachtet werden müssen und weshalb ein rein emotionaler Zugang zum Immobilienkauf nicht mehr ausreicht. Gleichzeitig wird deutlich: Zahlen allein genügen ebenfalls nicht – entscheidend ist das Zusammenspiel aus Marktanalyse, Standortqualität und persönlicher Strategie.

Diese Episode richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die sich 2026 ein realistisches Bild vom Immobilienmarkt verschaffen wollen – ohne Alarmismus, aber auch ohne Schönfärberei.

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„Ein altes Haus kann ein Glücksgriff sein – oder eine Kostenfalle, die du erst bemerkst, wenn es zu spät ist.“

Genau darum geht es in dieser Folge von Fundament & Finanzen. Gastgeber Daniel Korth spricht mit Finanzierungsberater Sascha Becker darüber, worauf es beim Kauf eines alten Hauses wirklich ankommt – jenseits von Charme, Dielenboden und guter Lage. Gemeinsam beleuchten sie, wie Käufer versteckte Risiken frühzeitig erkennen, warum Energieklasse und Sanierungsplan heute über Finanzierbarkeit entscheiden und weshalb eine gute Vorbereitung oft wichtiger ist als der eigentliche Kaufpreis.

Im Gespräch wird deutlich, dass Altbauten besondere Anforderungen an Käufer stellen. Es geht um Grundbuchfallen wie Erbpacht oder Wohnrechte, fehlende Bauzeichnungen, unterschätzte Sanierungskosten und die Rolle von Architekten, Gutachtern und Energieberatern. Sascha Becker erklärt praxisnah, wie Banken Bestandsimmobilien bewerten, warum manche Häuser ohne Sanierungskonzept gar nicht mehr finanzierbar sind und wie Förderprogramme der KfW den Kauf trotzdem attraktiv machen können – trotz steigender CO₂-Kosten und energetischer Vorgaben.

Diese Episode richtet sich an alle, die mit dem Gedanken spielen, ein älteres Haus zu kaufen oder zu sanieren. Sie zeigt, wann sich ein Altbau wirklich lohnt, welche Fehler bei der Finanzierung teuer werden und warum „Augen zu und durch“ beim Hauskauf keine gute Strategie ist. Informativ, realistisch und mit vielen Beispielen aus dem Finanzierungsalltag – für Erstkäufer genauso wie für erfahrene Immobilieninteressierte.

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„Ein Haus zu kaufen scheitert selten am Traum – sondern fast immer an falscher Planung.“

Genau darüber spricht Daniel Korth in dieser Folge von Fundament & Finanzen mit Finanzierungsvermittler Sascha Becker von der Fiscors GmbH. Gemeinsam nehmen sie den Hauskauf Schritt für Schritt auseinander und erklären, was sich zuletzt bei Baufinanzierung, Förderungen und Bankenanforderungen wirklich verändert hat – und was mediale Schlagzeilen oft größer machen, als es in der Praxis ist.

Im Gespräch wird klar, warum viele Finanzierungen nicht an den Zinsen scheitern, sondern an Unterlagen, falsch eingeschätztem Eigenkapital oder unterschätzten Kaufnebenkosten.

Sascha Becker gibt Einblick aus 18 Jahren Praxis und zeigt, wie Käufer realistisch planen: vom Bonitätscheck über Käuferzertifikate bis hin zur Frage, wie viel Eigenkapital heute tatsächlich nötig ist, um gute Konditionen zu bekommen. Auch KfW-Programme wie Jung kauft Alt werden verständlich eingeordnet – inklusive der Chancen, aber auch der Grenzen, die viele erst zu spät erkennen.

Besonders wertvoll wird die Folge dort, wo es um typische Fehler geht: zu teuer kaufen im Bieterwettbewerb, Sanierungskosten schönrechnen oder sich mit zu kurzen Zinsbindungen selbst unter Druck setzen. Die beiden sprechen offen darüber, warum Schnelligkeit beim Hauskauf heute entscheidend ist, weshalb Lage langfristig wichtiger bleibt als perfekte Ausstattung – und wann 2026 ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf sein kann.

Diese Episode richtet sich an alle, die fundiert entscheiden wollen statt sich von Unsicherheit leiten zu lassen – egal ob Erstkäufer oder mit erster Erfahrung. Verständlich, ehrlich und mit vielen Praxisbeispielen aus dem echten Finanzierungsalltag.

🎧 Jetzt reinhören und erfahren, wie du deinen Hauskauf realistisch, sicher und planbar angehst.

„Ein falscher Makler kann Zehntausende kosten – ein guter bringt oft mehr ein, als er kostet.“

Im Gespräch geht es praxisnah um Maklerverträge, Laufzeiten und typische Stolperfallen, die Käufer und Verkäufer viel Geld kosten können. Sie erfahren, weshalb Marktkenntnis oft entscheidender ist als die letzte Nachkommastelle bei der Provision, wie professionelle Makler Käufer gezielt auswählen und warum Netzwerke wie Keller Williams im Hintergrund einen echten Unterschied machen können.

Besonders greifbar wird die Folge dort, wo es um Reservierungsvereinbarungen, Haftungsrisiken und die Frage geht, wie man seriöse Makler von schwarzen Schafen unterscheidet.

Diese Episode richtet sich an alle, die kaufen oder verkaufen wollen – oder es zumindest planen. Sie liefert Orientierung in einem Markt, der komplexer ist, als viele denken, und zeigt, wie man bessere Entscheidungen trifft, ohne sich blind auf Versprechen zu verlassen. Informativ, ehrlich und mit vielen Beispielen aus der Praxis – genau das, was Fundament & Finanzen ausmacht.

🎧 Jetzt reinhören und erfahren, wann ein Makler wirklich sein Geld wert ist.

Du träumst von mehr Platz im eigenen Zuhause? In dieser Folge des „Fundament & Finanzen“ Podcasts nimmt Daniel Korth dich mit auf eine ausführliche Reise durch alle wichtigen Schritte eines Hausanbaus. Vom ersten Gedanken über rechtliche Rahmenbedingungen bis zu den bautechnischen Details und Finanzierungsmöglichkeiten erfährst du, worauf es wirklich ankommt, damit dein Anbau nicht nur mehr Raum, sondern auch Wert für dein Haus schafft.

Kostenfreie Anfrage Baufinanzierung, Blogartikel und mehr: https://wonderl.ink/@wohnenundfinanzieren

Ein Hausanbau bedeutet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine umfassende Planung, damit am Ende alles reibungslos funktioniert. Die Baugenehmigung ist dabei essenziell: Ohne sie drohen hohe Bußgelder oder sogar ein Rückbau. Auch der Umgang mit Nachbarn und die Einhaltung von Vorschriften wie Statik und Brandschutz müssen früh bedacht werden. Daniel erklärt anschaulich, weshalb ein Statiker unerlässlich ist und wie sich Materialien und Gebäudeteile optimal an das bestehende Haus anpassen.

Auch die Finanzierung spielt eine große Rolle. Die Kosten variieren stark, meist zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Daniel liefert Beispiele für klassische Anbauten und Wintergärten, zeigt dir, wie du mit einem Kostenrechner deine individuellen Ausgaben einschätzen kannst, und gibt einen Überblick über Baufinanzierungen, Kredite und Förderprogramme. Plus: Wie du steuerlich von Handwerkerleistungen profitieren kannst.

Darüber hinaus erfährst du, wie nachhaltiges Bauen mit Photovoltaik, Wärmepumpen und ökologischen Baustoffen nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Geld spart.

Darum geht’s in dieser Folge:

Diese Episode ist ein Muss für alle, die ihren Wohnraum erweitern und dabei klug und sicher vorgehen wollen. Hör rein, lerne neue Überlegungen kennen und starte dein Bauprojekt mit einem klaren Plan!

Wer aktuell eine Wohnung sucht oder sich fragt, wie sich der Mietmarkt entwickelt, sollte diese Episode nicht verpassen! Gastgeber Daniel Korth spricht mit dem erfahrenen Makler Sven Butterling über die enorme Nachfrage, Knappheit, Tipps für einen erfolgreichen Besichtigungstermin – und wie man sich als Mieter wirklich abheben kann.​

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Sven Butterling ist seit 17 Jahren als Makler in Leipzig tätig und begleitet den Wandel des Marktes aus nächster Nähe. Mit seinem umfassenden Know-how kennt er die Entwicklung von Leerstand nach der Wende bis zum heutigen Vollvermietungsstatus und gibt in dieser Folge wertvolle, praxisnahe Einblicke

Die wichtigsten Themen & Erkenntnisse:

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In dieser Episode von Fundament & Finanzen erklärt Host Daniel Korth Schritt für Schritt, wie du deine Baufinanzierung sicher und realistisch angehst — von der ersten Budgetfrage bis zur endgültigen Auszahlung.

Kostenfreie Anfrage Baufinanzierung, Blogartikel und mehr: https://wonderl.ink/@wohnenundfinanzieren

Kein Fachchinesisch, sondern konkrete Regeln, Rechenbeispiele und Praxis-Tipps: Welche monatliche Rate ist vertretbar? Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich? Welche Finanzierungsmodelle gibt es und worauf musst du beim Notartermin achten? Ideal für Kaufinteressenten, Erstkäufer und alle, die ihre Finanzierung selbstbewusst planen wollen.

Was kostet ein modernes Fertighaus wirklich, und welche Nebenkosten kommen dazu? In dieser Folge gibt Sven Suberg, Vertriebsleiter bei Hanse Haus, exklusive Einblicke, wie Familien – am Praxisbeispiel einer 130m²-Stadtvilla – Bau und Zusatzkosten realistisch kalkulieren können, worauf es bei Grundstück und Eigenleistungen ankommt und wie finanzielle Förderungen clever genutzt werden.

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Wer ein Hausbauprojekt plant und sich vor Kostenfallen schützen möchte, bekommt hier seltene Einblicke: Erfahrt vom Vertriebsleiter eines großen Fertighausanbieters, wie mit praktischen Tipps und regionalem Know-how das Bauprojekt sicher kalkuliert und clever finanziert wird. Zum Schluss erfahren Zuhörende, wie Hanse Haus beim Grundstückserwerb und der Fördermittelberatung unterstützt

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Wie steigert der Kauf eines Mehrfamilienhauses den finanziellen und gestalterischen Hebel für Immobilieninvestoren? In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Gastgeber Daniel Korth mit Investor Philipp Netz darüber, warum und wie der Umstieg von Einzelwohnungen auf komplette Häuser mehr Kontrolle und mehr Chancen bietet – aber auch neue Herausforderungen mit sich bringt.

Wir diskutieren mit Philipp Netz offen über Vorteile und Fallstricke beim Kauf von Mehrfamilienhäusern, teilen ehrliche Learnings aus hunderten Besichtigungen und geben euch praxisnahe Tipps zu Standortwahl, Finanzierung, Mieterkommunikation und steuerlichen Besonderheiten.

Philipp Netz berichtet, wie sich mit Mehrfamilienhäusern größere Investments bei mehr Gestaltungsspielraum realisieren lassen. Er benennt zentrale Stolperfallen und teilt seine persönlichen Erfahrungen zur Objektauswahl, Finanzierung und Steueroptimierung – mit klaren Tipps zur Energieeffizienz und strategischer Mieterkommunikation.

Erfahrt, warum einfache Strukturen oft der Schlüssel zum Erfolg sind und worauf ihr beim ersten Investment wirklich achten solltet. Hört rein und lasst euch inspirieren!

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