Geometra Danilo Torresi

L'ultimo trimestre del 2022 ha registrato un calo delle compravendite immobiliari residenziali in Italia, secondo il rapporto dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. La diminuzione degli scambi è stata più accentuata nelle aree minori del Nord-Est e ha colpito principalmente le abitazioni di maggiori dimensioni. Il ricorso a mutui ipotecari e all'agevolazione fiscale "prima casa" è in diminuzione, a causa della crescita dei tassi di interesse. Il rapporto evidenzia la necessità di interventi di sostegno per rilanciare un mercato immobiliare residenziale in difficoltà.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/11/rapporto-omi-compravendite-immobiliari-2022-calo-dei-volumi-nel-quarto-trimestre/
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L’Agenzia delle Entrate, in un interpello relativo al bonus facciate, chiarisce come si indica lo sconto in fattura sui pagamenti in acconto e a saldo. Risposta 247 del 2023.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/10/bonus-facciate-errore-sconto-in-fattura-a-saldo-ed-in-acconto-risposta-247-del-2023/
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Tantissime le modifiche proposte al DL 11/2023 in fase di conversione in legge. Emendamenti per lo sblocco della cessione del credito, per la proroga delle unifamiliari, per il Superbonus, l’edilizia libera e le zone colpite dal terremoto. In questo articolo ti mostro i contenuti delle proposte emendative più significative e le ultime notizie dal Governo.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/17/sblocco-cessione-del-credito-gli-emendamenti-proposti-al-dl-11-2023-per-unifamiliari-e-superbonus/
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Ultime notizie sulla direttiva europea case green approvata il 14 marzo 2023. La direttiva ha l'obiettivo di rendere climaticamente neutro il settore edilizio entro il 2050, con nuovi edifici a zero emissioni dal 2028 e tecnologie solari obbligatorie entro il 2028. Gli edifici residenziali dovrebbero raggiungere almeno la classe energetica E entro il 2030 e la classe D entro il 2033. La direttiva prevede anche misure di sostegno per combattere la povertà energetica. Le deroghe sono previste per monumenti, edifici protetti per il loro valore architettonico o storico, edifici tecnici e case popolari.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/15/direttiva-europea-case-green-2030-ultime-notizie-approvato-il-testo-dal-parlamento-europeo/
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Il Superbonus 110% per le unifamiliari scade il 31 marzo 2023. Quando va fatta la fine lavori? Entro la scadenza? Puoi completarli dopo? Cosa cambia se agevoli in dichiarazione dei redditi invece che con cessione del credito e sconto in fattura? Torno sull'argomento focalizzandomi sulle risposte e la giurisprudenza.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/13/superbonus-110-unifamiliari-fine-lavori-dopo-il-31-marzo-2023-opere-non-realizzate-e-lavori-pagati/
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Il bonus mobili 2023 come funziona e quali sono gli interventi edilizi che ammettono all’agevolazione per mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare l’immobile oggetto di intervento.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/14/bonus-mobili-2023-come-funziona-la-guida-aggiornata-dellagenzia-delle-entrate/
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Gli emendamenti e le proposte di modifica al DL 11/2023 per lo sblocco della cessione del credito. Ultime notizie sulle novità e le proroghe anche per unifamiliari e Superbonus 110, in 8 punti.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/09/sblocco-cessione-del-credito-ultime-notizie-emendamenti-anche-per-unifamiliari-superbonus-110/
Capitoli:
0:00 intro argomento
3:21 1) proroga data decorrenza cessione del credito
4:24 2) cessione senza limiti per crediti incagliati
5:12 3) scadenza comunicazioni al 31 marzo 2023
6:38 4) riguardo per incapienti e redditi medio-bassi
7:59 5) edifici colpiti dal terremoto e edilizia libera
9:58 6) conseguenze crediti sequestrati
10:54 7) proroghe IACP
11:46 8) proroga Superbonus 110% per le unifamiliari
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Presentati da RPT gli emendamenti al Decreto blocca cessione del credito - DL11/2023 - con le proposte di modifica atte a salvaguardare imprese, famiglie e professionisti. Nel frattempo si avvicina la scadenza del 31 marzo per la comunicazione telematica serve soluzione urgente.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/07/sblocco-cessione-del-credito-ultime-notizie-rpt-invia-una-serie-di-emendamenti-al-dl-11-2023/
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L’Agenzia delle Entrate aggiorna la guida 2023 del bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche. Agevolazione che può essere al 50%, al 75%, al 110% o al 90% col Superbonus. Ti spiego le differenze e le caratteristiche specifiche per ciascuno.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/28/bonus-eliminazione-barriere-architettoniche-2023-al-50-al-75-col-superbonus-al-110-90/
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L’Agenzia delle Entrate spiega quando è possibile applicare il Superbonus 110 con varianti in corso d’opera, sulle spese in accollo al contributo Sisma 2016 per gli edifici colpiti dal terremoto. Risposta 222 del 2023.
Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/27/superbonus-110-sisma-2016-ammesse-le-spese-con-varianti-in-corso-dopera-risposta-222-del-2023/
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