FERIENWOHNUNG IN ITALIEN KAUFEN. WELCHE STEUERN?

Der Traum von der eigenen Ferienwohnung am Gardasee, in der Toskana oder an der Adriaküste ist für viele Deutsche greifbar nah. Doch während die emotionale Vorfreude groß ist, unterschätzen Käufer häufig die steuerlichen Implikationen ihres Vorhabens. Eine Ferienwohnung in Italien ist nicht nur eine Lifestyle-Entscheidung, sondern auch eine komplexe steuerrechtliche Angelegenheit, die sowohl das italienische als auch das deutsche Steuersystem betrifft.

Die steuerliche Landschaft beim Erwerb und Besitz einer italienischen Immobilie hat sich in den vergangenen Jahren erheblich verändert. Strengere Meldepflichten, digitalisierte Behördenkommunikation und verschärfte Compliance-Anforderungen machen eine fundierte Vorbereitung unerlässlich. Wer die steuerlichen Aspekte von Anfang an richtig plant, kann nicht nur böse Überraschungen vermeiden, sondern auch erhebliche Einsparpotenziale realisieren.

In dieser Podcast-Episode von R/E POD, der Podcast-Kanal von "RAMPF/EICHNER Avvocati und Rechtsanwälte in Kooperation", gibt Ihnen Herr Dr. Marcos Maillmann, im Interview mit Herrn Avv. RA Marco Rampf, eine aufschlussreiche Übersicht zu diesem Thema.

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Wir möchten Sie an dieser Stelle daran erinnern, dass unsere Podcasts jede Woche erscheinen und sich mit der neuesten Gesetzgebung und Themen aus den Bereichen Immobilien- und Erbrecht, Gesellschaftsrecht, Compliance, Vertragsrecht und internationaler Rechtsverkehr, mit besonderem Fokus auf den Austausch zwischen Italien und Deutschland, befassen.

Unser Podcast-Kanal ist u.a. auf Spotify, Apple Podcasts, Amazon Music, Google Podcasts, Castbox, Podcast Index, Podcast Addict, Podchaser, Pocket Casts, Deezer, Listen Notes, Player FM, Overcast, Castro, Podfriend, True Fans und Goodpods vertreten.

Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auf unserer Webseite www.rampf-eichner.eu zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!

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RECHTLICHER HINWEIS: Dieser Podcast versteht sich keineswegs als verbindliche Rechtsberatung. Die konkrete Rechtslage des Einzelfalls muss von Fall zu Fall geprüft werden und kann im Endergebnis unterschiedlich ausfallen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen und nähere Auskünfte zur Verfügung.

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TOD DES UNTERNEHMERS UND RECHTLICHE KONSEQUENZEN IM ITALIENISCHEN WERKVERTRAG

 
Welche rechtliche Konsequenzen bringt der Tod (bzw. die Insolvenz oder Abwicklung) des Werkunternehmers mit sich in Bezug auf den Werkvertrag und auf das (nur teilweise) ausgeführte Werk?

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Möchten Sie mehr darüber erfahren? "Der Werkvertrag im italienischen Recht" (Rampf/Eichner/Ortalda), RAMPF/EICHNER Publishings, 2024. Auf Ihrem Amazon erhältlich!

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UNMÖGLICHKEIT DER WERKAUSFÜHRUNG UND VERSCHLECHTERUNG/UNTERGANG DER SACHE IM ITALIENISCHEN WERKVERTRAG

Welche Folgen hat im italienischen Recht die nachträgliche Unmöglichkeit der Werkausführung und die Verschlechterung bzw. der Untergang der Sache, die Gegenstand des Werkvertrages ist?

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DER RÜCKTRITT IM ITALIENISCHEN WERKVERTRAG

Wie erfolgt der Rücktritt im italienischen Werkvertrag und welche rechtliche Konsequenzen zieht dieser mit sich?

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BELASTUNGEN, ZUMUTBARKEIT ODER SCHWIERIGKEITEN BEI DER AUSFÜHRUNG DES WERKES IM ITALIENISCHEN WERKVERTRAG

Wie sind Belastungen, Zumutbarkeit oder Schwierigkeiten bei der Ausführung des Werkes im italienischen Werkvertrag geregelt?

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EINSTURZ UND MÄNGEL UNBEWEGLICHER SACHEN IM ITALIENISCHEN WERKVERTRAG

Zu welcher Gewährleistung ist der italienische Werkunternehmer gegenüber dem Besteller für Einsturz und Mängel unbeweglicher Sachernverpflichtet?

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Italien als Steuerparadies für Deutsche? Ja, richtig gehört! Denn seit einigen Jahren bietet Italien attraktive Steuerregelungen für Ausländer, die Ihren Wohnsitz dorthin verlegen. Und das gilt ganz besonders auch für deutsche Staatsbürger, bei voller Einhaltung sämtlicher internationalen Vorschriften.

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DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS IN ITALIEN (TEIL 3) - EINE CHECKLISTE, DIE SIE DURCH DIE 6 PHASEN DES HAUSKAUFS IN ITALIEN FÜHRT

Italien fasziniert deutsche Immobilienkäufer seit Jahrzehnten: Die malerische Toskana, der glitzernde Gardasee, die historischen Stadtvillen Roms – der Immobilienmarkt südlich der Alpen verspricht Lebensqualität und Wertstabilität. Doch während die emotionale Seite des Hauskaufs in Italien verlockend ist, stellt die rechtliche Abwicklung viele Deutsche vor erhebliche Herausforderungen.

Die Unterschiede zwischen deutschem und italienischem Immobilienrecht sind beträchtlich. Was in Deutschland selbstverständlich erscheint – etwa die umfassende Prüfung durch einen Notar oder klare Gewährleistungsansprüche – funktioniert in Italien nach eigenen Regeln. Hinzu kommen sprachliche Hürden, eine andere Verwaltungskultur und steuerliche Besonderheiten, die ohne fachkundige Begleitung schnell zu kostspieligen Fehlentscheidungen führen können.

In dieser Podcast-Episode von R/E POD, der Podcast-Kanal von "RAMPF/EICHNER Avvocati und Rechtsanwälte in Kooperation", gibt Ihnen Frau Avv. RAin Dr. Susanna Eichner eine Checkliste zu diesem Thema.

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DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS IN ITALIEN (TEIL 2) - 7 PRAKTISCHE TIPPS FÜR DEN IMMOBILIENKAUF IN ITALIEN

Italien fasziniert deutsche Immobilienkäufer seit Jahrzehnten: Die malerische Toskana, der glitzernde Gardasee, die historischen Stadtvillen Roms – der Immobilienmarkt südlich der Alpen verspricht Lebensqualität und Wertstabilität. Doch während die emotionale Seite des Hauskaufs in Italien verlockend ist, stellt die rechtliche Abwicklung viele Deutsche vor erhebliche Herausforderungen.

Die Unterschiede zwischen deutschem und italienischem Immobilienrecht sind beträchtlich. Was in Deutschland selbstverständlich erscheint – etwa die umfassende Prüfung durch einen Notar oder klare Gewährleistungsansprüche – funktioniert in Italien nach eigenen Regeln. Hinzu kommen sprachliche Hürden, eine andere Verwaltungskultur und steuerliche Besonderheiten, die ohne fachkundige Begleitung schnell zu kostspieligen Fehlentscheidungen führen können.

In dieser Podcast-Episode von R/E POD, der Podcast-Kanal von "RAMPF/EICHNER Avvocati und Rechtsanwälte in Kooperation", gibt Ihnen Frau Avv. RAin Dr. Susanna Eichner 7 praktische Tipps zu diesem Thema.

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DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS IN ITALIEN (TEIL 1) - ZWISCHEN DOLCE VITA UND RECHTLICHER REALITÄT

Italien fasziniert deutsche Immobilienkäufer seit Jahrzehnten: Die malerische Toskana, der glitzernde Gardasee, die historischen Stadtvillen Roms – der Immobilienmarkt südlich der Alpen verspricht Lebensqualität und Wertstabilität. Doch während die emotionale Seite des Hauskaufs in Italien verlockend ist, stellt die rechtliche Abwicklung viele Deutsche vor erhebliche Herausforderungen.

Die Unterschiede zwischen deutschem und italienischem Immobilienrecht sind beträchtlich. Was in Deutschland selbstverständlich erscheint – etwa die umfassende Prüfung durch einen Notar oder klare Gewährleistungsansprüche – funktioniert in Italien nach eigenen Regeln. Hinzu kommen sprachliche Hürden, eine andere Verwaltungskultur und steuerliche Besonderheiten, die ohne fachkundige Begleitung schnell zu kostspieligen Fehlentscheidungen führen können.

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