Je droomhuis gevonden? Dan begint misschien wel het spannendste deel van het hele koopproces: het uitbrengen van een bod. In deze aflevering bespreken hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken alles wat je moet weten om strategisch en met vertrouwen te bieden op een woning.

✅ Hoeveel je moet bieden en of onderbieden nog kan

✅ De 4 belangrijkste voorwaarden bij een bod

✅ Wat er wel en niet bij je bod hoort

✅ Waarom een persoonlijk verhaal echt kan helpen

✅ De ultieme pro-tip: wanneer bied je precies?

Koop je voor het eerst een woning of ben je benieuwd hoe je jouw kans op een succesvolle aankoop vergroot? Dan mag je deze aflevering niet missen.

00:00 – Bod van Julia: luisteren naar je gevoel loont

03:01 – First things first: waar en hoe doe je een bod?

04:21 – Bieden via Move of Eerlijk Bieden: wat is het verschil?

05:15 – Wat vul je in bij 'voorbehoud van financiering'?

08:35 – Hoe bepaal je het juiste bedrag?

11:48 – Onderbieden: wanneer kan dat nog?

13:57 – Welke factoren spelen mee bij over- of onderbieden?

15:15 – Koopsommen opvragen bij het Kadaster

18:55 – Roerende vs onroerende zaken

20:54 – Maak je bod uniek

24:22 – De 4 belangrijkste voorwaarden bij een bod

25:45 – Voorbehoud financiering: met of zonder?

30:47 – Certificaat van je hypotheekadviseur

31:40 – Voorbehoud bouwtechnische keuring: zinvol of niet?

34:27 – Voorbehoud verkoop eigen woning

35:27 – Persoonlijke motivatie: hoe maak je indruk?

37:36 – Pro-tip van Saskia

Te beluisteren op Spotify, Apple Podcasts, Springcast, YouTube en Podimo. Abonneer je nu op de 'Gewoon bij Saskia Podcast' en laat een review achter, dat vinden wij leuk.

Volg @gewoonbijsaskia op social media voor extra inzichten!

Een aankoopmakelaar: luxe of noodzaak? 🏡 In deze aflevering hoor je alles over wat een aankoopmakelaar voor je kan betekenen en wanneer het juist slimmer (en goedkoper) is om het zélf te proberen. Hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken spreken er met aankoopmakelaar en taxateur Lex Schreven over.

✅ Waarom je niet altijd op de vraagprijs moet vertrouwen

✅ Wat een aankoopmakelaar wel (en juist niet) voor je doet

✅ Hoe een makelaar je duizenden euro’s kan besparen

✅ Wanneer het slim is om iemand wél mee te nemen naar een bezichtiging

✅ De pro-tip van Saskia

Twijfel jij of je een aankoopmakelaar nodig hebt? Dan is deze aflevering voor jou. Zeker als je voor het eerst een huis koopt of vastloopt op de krappe woningmarkt.

00:00 – Intro: van kippenstal tot konijnengeur

01:19 – Wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk?

03:11 – Zonder aankoopmakelaar ga je kansen missen

05:46 – Kun je er nog tussenkomen zonder aankoopmakelaar?

07:21 – De grootste fout: uitgaan van de vraagprijs

08:36 – Wat is de woning écht waard?

09:50 – Hoeveel spaargeld heb je nodig?

13:25 – Wat als je financiering niet rond komt?

14:23 – Hoe lang blijf je het zelf proberen?

15:58 – Tip: laat je niet gek maken door anderen

17:17 – Heb je voordeel als je wél een aankoopmakelaar inschakelt?

19:30 – Klopt jouw droomlijst wel met de realiteit?

22:41 – Begin met kopen, je hoeft niet meteen je droomwoning te vinden

23:37 – Hoe vind je een goede aankoopmakelaar?

24:00 – Wat is een NVM-makelaar en waarom is dat belangrijk?

25:35 – Check ook altijd de reviews!

27:33 – Wat kost een aankoopmakelaar eigenlijk?

29:50 – Andere werkwijzen: per bezichtiging betalen?

31:53 – Hoe ga je om met een verkoopmakelaar?

33:15 – Wat kun je beter wel of niet vragen tijdens een bezichtiging?

35:25 – Laat ook iets over jezelf los bij de bezichtiging

36:59 – Persoonlijk verhaal bij je bod: werkt dat?

39:47 – Pro-tip van Saskia

Heb jij wel of geen aankoopmakelaar ingeschakeld? Of liep je vast in het proces? Laat van je horen via YouTube, social media of je favoriete podcastplatform!

Volg de Gewoon bij Saskia Podcast op Spotify, Apple Podcasts, Springcast, YouTube of Podimo

📲 En natuurlijk: volg @gewoonbijsaskia op social media voor extra tips, updates en fragmenten!

Bezichtig je een woning? Trek niet alleen nette schoenen aan, maar bereid ook je beste verhaal voor. Want een huis bekijken is meer dan even rondneuzen. Het is jouw kans om indruk te maken op de makelaar én indirect de verkoper. 🏠

In deze aflevering bespreken hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken hoe je het meeste haalt uit een bezichtiging. Wie neem je mee? Wat zeg je (en wat juist niet)? En welke drie vragen móét je stellen?

✅ Waarom een bezichtiging lijkt op een sollicitatiegesprek

✅ Hoe je ongemerkt punten scoort bij de makelaar

✅ Wat je absoluut niet moet zeggen tijdens een rondleiding

✅ Waarom een bouwkundig oog onmisbaar is

✅ De drie vragen die je altijd moet stellen bij een bezichtiging

✅ De pro-tip van Saskia: zo kijk je slimmer, niet harder

Voor starters en doorstromers die zich goed willen voorbereiden op het bezichtigen van een woning. Wil je niet overrompeld worden en wel het verschil maken? Dan is deze aflevering jouw voorbereiding.

00:01 – Intro: bezichtigingen, emoties en eerste indrukken

00:46 – Robert deelt zijn balkon-babbel met een makelaar

01:34 – Waarom een klik met de makelaar soms het verschil maakt

03:00 – Zie de bezichtiging als een sollicitatiegesprek

04:36 – Wat de makelaar onthoudt (en doorvertelt aan de verkoper)

05:29 – Hoe een goede indruk kan leiden tot een gunning

06:06 – Wat kun je zelf vertellen, zonder te overdrijven?

07:17 – Moet je liegen over hoeveel je al bezichtigd hebt?

08:04 – Uit de buurt komen? Dat kan positief werken

08:54 – Hoe presenteer je jezelf: geen joggingbroek, geen driedelig pak

09:21 – Kraak het huis niet af als je wilt bieden

10:12 – Wie neem je mee? Ouder, vriend of aankoopmakelaar?

11:34 – Beperk je entourage: liever met twee dan met tien

12:40 – De onderzoeksplicht van jou als koper

13:35 – Wat moet je checken aan een woning (ook de kozijnen!)

14:16 – Wat als er geen ventilatie is? Dom, Robert

15:08 – De valkuil van verborgen gebreken

16:50 – Wat mag je allemaal doen tijdens een bezichtiging?

18:35 – Waarom de woning even testen zó belangrijk is

19:00 – Voorbereiding is alles: focus tijdens de bezichtiging

19:35 – Waar let je op: vocht, scheuren, cv-ketel

20:25 – De waarde van een aankoopmakelaar of technisch onderlegde vriend

21:38 – Bekijk álle ruimtes, ook de kelder en kruipruimte

22:26 – Laat je niet verleiden door styling of meubels

23:15 – Een vrouw die geen bod deed vanwege een schilderij… echt waar

23:51 – Meetlint meenemen? Misschien pas in een tweede ronde

24:18 – Waarom Saskia niet meegaat naar bezichtigingen

25:11 – Na afloop: maak samen een lijstje van plus- en minpunten

26:20 – Kun je een tweede bezichtiging aanvragen?

27:01 – Nog een briefje in de bus stoppen?

27:28 – Samenvatting: indruk maken en goed kijken

28:47 – Vooruitblik op aflevering 5

28:53 – Pro-tip van Saskia: drie vragen die je altijd moet stellen

Heb jij iets bijzonders meegemaakt tijdens een bezichtiging? Deel het in de comments via YouTube, social media of je favoriete podcastplatform.

Mis geen enkele aflevering van de Gewoon bij Saskia Podcast.

Volg ons op Spotify, Apple Podcasts, Springcast, YouTube of Podimo

📲 En natuurlijk: volg @gewoonbijsaskia voor extra tips, updates en behind the scenes!

Hoe start je slim met zoeken naar een huis? En kun je echt een woning vinden via Marktplaats of social media? 🤯 In deze aflevering duiken hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken in alle manieren om jouw droomwoning te vinden – én te bemachtigen.

✅ Hoe je Funda wél goed instelt (zonder jezelf in de weg te zitten)

✅ Waarom filters je zoektocht juist kunnen blokkeren

✅ Tips om sneller te bezichtigen dan anderen

✅ Alternatieve platforms die verrassend goed werken (ja, ook Marktplaats!)

✅ De pro-tip van Saskia: wat je moet doen als een bezichtiging ‘vol’ zit

Ben jij (bijna) klaar om op huizenjacht te gaan? Dan is dit jouw aflevering. Of je nu voor het eerst zoekt of al een tijdje meeloopt: dit wil je horen voordat je je droomhuis misloopt.

00:01 – Klantverhaal Wouter: via Huispedia en een belletje tóch zijn droomhuis

01:32 – Hoe begin je met zoeken naar een woning?

04:15 – Funda instellen: zo doe je dat!

05:37 – Slim omgaan met je zoekfilters en prijsklasse

07:35 – Zoekopdracht opslaan? Ja, doe dat!

08:38 – Waarom huizen soms ‘gekke’ prijzen hebben op Funda

10:01 – Makelaarstrucs en prijsstrategieën

10:45 – Hoe kom je als eerste bij een woning?

11:16 – Zo zie je huizen vóórdat ze op Funda komen

13:34 – Klant vond woning via… Marktplaats

15:07 – Zijn er nog meer platforms naast Funda?

16:00 – Hoe beoordeel je een advertentie goed?

17:15 – Wat kun je al zien op foto's over de situatie van verkopers?

18:29 – Hoe lang staat de woning al op Funda?

21:18 – Tool: ‘Betrap de Makelaar’ van Google Chrome

22:14 – Let op: energielabel, perceelgrootte, afwerking en meer

24:33 – Tip: rijd langs een woning vóór de bezichtiging

25:29 – Zou jij meedoen aan ‘Kopen zonder Kijken’?

27:00 – Alles samengevat: dit moet je doen vóór je bezichtigt

27:45 – De Pro Tip van Saskia

Ben jij je droomhuis al eens tegengekomen via een onverwachte route? Of heb je een vraag over het zoeken naar een woning? Laat het weten via YouTube, social media of je favoriete podcastplatform.

Mis geen enkele aflevering van Gewoon bij Saskia Podcast. Volg ons op Spotify, Apple Podcasts, Springcast, YouTube of Podimo.

📲 En natuurlijk: volg @gewoonbijsaskia voor extra tips, updates en fragmenten!

🎧 Gewoon bij Saskia Podcast – Aflevering 2: Hoeveel kun je lenen voor je eerste huis?

Een huis kopen begint met één grote vraag: hoeveel kun je eigenlijk lenen? 🤔 In deze aflevering nemen hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken je mee in alles wat je moet weten over je hypotheek, eigen geld en maandlasten.

📌 Wat je in deze aflevering hoort:

✅ Hoe een studieschuld invloed heeft op je leencapaciteit.

✅ Waarom je niet zomaar het maximale bedrag moet lenen.

✅ Hoeveel eigen geld je nodig hebt voor een woning van €345.000.

✅ Wat het verschil is tussen bruto en netto maandlasten.

✅ De pro-tip van Saskia: moet je je studieschuld aflossen of niet?

💡 Voor wie is deze podcast?

Ben jij een starter op de woningmarkt en wil je weten wat je budget is? Of vraag je je af hoe een hypotheek precies werkt? Dan is deze aflevering perfect voor jou!

⏰ Hoofdstukken:

00:00 – Het verhaal van Mirjam: kan ze kopen met een studieschuld?

01:09 – Intro: dit is aflevering 2 van de Gewoon bij Saskia Podcast!

06:00 – Hoe wordt je maximale hypotheek berekend?

07:22 – Wat betekent “4,5x je bruto jaarsalaris” in de praktijk?

08:26 – Waarom kun je vaak minder lenen dan je huurprijs?

09:40 – Wie bepaalt hoeveel jij mag lenen?

10:20 – Zijn online rekentools betrouwbaar?

12:11 – Voorbeeldcase: woning in Eindhoven van €345.000

13:54 – Hoeveel eigen geld heb je nodig?

18:27 – De impact van het energielabel op je leencapaciteit.

20:45 – Wat zijn je maandlasten bij een hypotheek van €345.000?

22:14 – Telefoonabonnement of studieschuld

26:49 – Hoeveel kun je extra lenen voor verduurzaming?

28:49 – Kosten naast je hypotheek: gemeentelasten, onderhoud en energie.

30:52 – Maximaal lenen of niet?

33:35 – Pro-tip van Saskia: Moet je je studieschuld aflossen of niet?

💬 Stel je vragen!

Hoe pak jij het aan? Of twijfel je nog over je budget of hypotheek? Laat het ons weten! Reageer op YouTube, stuur ons een bericht via social media of laat een reactie achter op jouw favoriete podcastplatform.

⭐️ Mis geen enkele aflevering!

Volg Gewoon bij Saskia Podcast op Spotify, Springcast, Apple Podcasts, YouTube en Podimo en blijf op de hoogte van nieuwe afleveringen.

📲 Volg @GewoonbijSaskia op social media voor extra tips en updates!

🎧 Gewoon bij Saskia Podcast – Aflevering 1: Durf te dromen over je eerste huis!

Kun je als starter écht een huis kopen? Of is de woningmarkt een onmogelijke hindernis? In deze eerste aflevering van Gewoon bij Saskia Podcast nemen hypotheekadviseur Saskia Geenen en podcastmaker Robert Hüsken je mee in de realiteit van het kopen van je eerste woning.

📌 Wat je in deze aflevering hoort:

✅ Hoe starter Mark tóch een appartement kon kopen, ondanks zijn studieschuld.

✅ Waarom hypotheken en woningkopen veel minder ingewikkeld zijn dan je denkt.

✅ Saskia’s eigen weg van starter tot expert in de financiële wereld.

✅ Wat je absoluut moet weten als je voor het eerst een huis zoekt.

✅ De pro-tip van Saskia!

💡 Voor wie is deze podcast?

Ben jij een starter op de woningmarkt en weet je niet waar je moet beginnen? Dan is deze podcast voor jou! Of je nu alleen koopt of samen met je partner, wij geven je de inzichten en tools om vol vertrouwen op huizenjacht te gaan.

⏰ Hoofdstukken:

00:00 – Het verhaal van Mark: van onmogelijk naar gekocht huis

01:15 – Waarom deze podcast? De missie van Saskia en Robert

01:35 – Wie is Saskia Geenen? Jouw hypotheekexpert

04:02 – Wie is Robert Hüsken? Podcastmaker en journalist

05:15 – Waar begin je als starter op de huizenmarkt?

07:00 – Eerste huis kopen: Saskia & Robert delen hun eigen ervaring

10:30 – Slimme tips voor bezichtigingen en biedingen

12:28 – De valkuilen en misverstanden die starters vaak hebben

15:43 – Pro-tip van Saskia

18:27 – Hoe jij mee kunt doen met deze podcast

💬 Stel je vragen!

Heb jij een vraag over het kopen van je eerste huis? Of wil je jouw ervaring delen? Reageer op YouTube, stuur ons een bericht via social media of laat een reactie achter op het platform waar je luistert of kijkt!

⭐️ Mis geen enkele aflevering!

Volg Gewoon bij Saskia Podcast op Spotify, Apple Podcasts, YouTube en Podimo en blijf op de hoogte van nieuwe afleveringen.

📲 Volg @GewoonbijSaskia op social media voor extra tips en updates!