In dieser Folge dreht sich alles um die Fallstricke beim Immobilienkauf und -verkauf: praxisnah, verständlich und mit echten Einblicken aus dem Makleralltag.

Gemeinsam mit Fabio sprechen Leon und Rainer über Finanzierung, Objektunterlagen, Emotionen beim Verkauf und die Frage: Braucht man eigentlich wirklich einen Makler?

In dieser Folge erfahrt ihr:
✔️ Warum die Finanzierungsprüfung immer der erste Schritt sein sollte
✔️ Welche Unterlagen Banken wirklich verlangen – und was oft vergessen wird
✔️ Wie ein professioneller Objekt-Datenraum Zeit spart und Prozesse beschleunigt
✔️ Welche Rolle Emotionen bei selbstgenutzten Immobilien spielen
✔️ Wo Makler*innen echten Mehrwert schaffen – weit über die Unterlagen hinaus
✔️ Wie Sanierungs- und Umbaukosten realistisch eingeschätzt werden können
✔️ Warum Ehrlichkeit bei der Preiseinschätzung entscheidend ist

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In dieser Folge dreht sich alles um das Thema Baufinanzierung: praxisnah, verständlich und mit Blick auf den aktuellen Markt.

Gemeinsam mit Finanzierungsexperte Marvin Franzen (Hüttig & Rompf GmbH) sprechen Lars und Leon über Zinsentwicklung, Eigenkapital, Förderungen, Bankgespräche – und darüber, wie man sich als Käufer*in gut aufstellt.

In dieser Folge erfahrt ihr:
✔️ Wo die Zinsen aktuell stehen – und warum sie sich so entwickeln
✔️ Wie viel Immobilie man sich leisten kann – und wie man das berechnet
✔️ Welche Rolle der energetische Zustand beim Kredit spielt
✔️ Was bei Bankgesprächen schiefgehen kann – und wie man es besser macht
✔️ Warum eine gute Vorbereitung der Schlüssel zu besseren Konditionen ist
✔️ Wie KfW-Förderung & Bausparvertrag sinnvoll eingebunden werden können
✔️ Ob jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen ist

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In dieser Folge nehmen wir euch mit nach Dänemark – nicht nur ans Meer, sondern auch hinter die Kulissen unserer Arbeit. Zwischen Teamzeit, Gesprächen am Lagerfeuer und Blick aufs Meer haben wir über eine zentrale Frage gesprochen: Was macht uns eigentlich aus – als Maklerunternehmen, als Team, als Menschen?

In dieser sehr persönlichen Folge erfahrt ihr:
✔️ Für welche Werte wir stehen
✔️ Warum für uns Ehrlichkeit im Verkaufsprozess so wichtig ist
✔️ Was für uns „Professionell“ wirklich bedeutet
✔️ Warum eine gute Marktpreiseinschätzung nicht immer mit dem höchsten Preis beginnt
✔️ Was Exklusivität bei uns bedeutet
✔️ Warum ein starkes Netzwerk im Ruhrgebiet Gold wert ist

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Immobilienmarkt 2025: Wo stehen wir heute? Expertenanalyse & Prognosen

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Nach dem Zinsanstieg, wirtschaftlichen Unsicherheiten und neuen regulatorischen Vorgaben fragen sich viele: Wo stehen wir heute? In dieser Folge analysieren Lars und Leon gemeinsam mit Geschäftsführer Rainer die aktuelle Marktsituation und geben wertvolle Einblicke für alle, die Immobilien besitzen, kaufen oder investieren möchten.

Was erwartet euch in dieser Folge?
✔️ Wie hat sich der Immobilienmarkt seit 2022 verändert?
✔️ Zinsentwicklung, Inflation & Energiepolitik – Auswirkungen auf den Markt
✔️ Wie haben sich die Verkaufsgründe verändert? Wer sollte jetzt verkaufen?
✔️ Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbe – Welche Immobilien sind aktuell gefragt?
✔️ Energetische Sanierung, Mieterhöhungen & Finanzierungsbedingungen – Worauf es jetzt ankommt
✔️ Prognose für 2025: Welche Chancen ergeben sich für den Immobilienmarkt?

💡 Wichtige Learnings aus dieser Folge:
➡️ Der Markt hat sich stabilisiert, aber Unsicherheiten bleiben.
➡️ Kaufinteressierte kehren zurück – was bedeutet das für den Verkauf?
➡️ Energetische Sanierung & Mietenentwicklung sind zentrale Themen für Eigentum.

📌 Was ist eure Meinung?
Wie seht ihr den aktuellen Immobilienmarkt? Plant ihr einen Kauf oder Verkauf? Schreibt uns in den Kommentare – wir freuen uns auf den Austausch!

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📢 Wir sind zurück! 

Nach zwei Jahren voller Herausforderungen und Veränderungen melden wir uns mit einem besonderen Update zurück. In dieser Podcastfolge sprechen wir offen über die letzten zwei Jahre, die Höhen und Tiefen unseres Unternehmens und wie wir es geschafft haben, „den Elefanten durch die Tür zu bekommen“.

Was erwartet euch in dieser Folge?
✔️ Warum wir seit September 2022 pausiert haben
✔️ Die Auswirkungen des Ukraine-Kriegs, steigender Zinsen & Inflation auf unser Unternehmen
✔️ Harte Entscheidungen: Gehälter aussetzen, Strukturen verändern & das Team verkleinern
✔️ Wie wir mit einem Sanierungsberater und offener Kommunikation unsere Firma gerettet haben
✔️ Der Wendepunkt: Unser neuer Partner & der entscheidende Handschlag
✔️ Unsere Learnings aus der Krise und der Blick in die Zukunft

Lessons learned:
➡️ Offene Kommunikation ist der Schlüssel! Unsere Transparenz gegenüber Banken, Investoren und Partnern hat uns durch die Krise geholfen.
➡️ Hindernisse gehören dazu! Ohne Mut & Durchhaltevermögen hätten wir es nicht geschafft.
➡️ Team & Netzwerk sind Gold wert! Ohne unsere Mitarbeitenden, Freunde & Familie wäre das alles nicht möglich gewesen.

💚 Ein besonderer Dank gilt unserem langjährigen Partner und Freund Sven Fischer für die gemeinsame Zeit, die vielen erfolgreichen Jahre und seinen Beitrag zum Aufbau unseres Unternehmens. Wir schätzen die Zusammenarbeit und die gemeinsame Reise sehr und wünschen ihm für seinen weiteren Weg nur das Beste!

🙏 Ein riesiges Dankeschön an alle Unterstützer, Partner, Mitarbeiter und Freunde, die in dieser herausfordernden Zeit an unserer Seite standen. Ohne euch hätten wir den Elefanten nicht durch die Tür bekommen – euer Vertrauen und eure Unterstützung bedeuten uns alles! 💪✨

💡 Was kommt als Nächstes?
Wir sind zurück & blicken voller Tatendrang in die Zukunft! Die nächste Folge dreht sich um den aktuellen Immobilienmarkt und die neuen Chancen, die sich jetzt bieten. 

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Erfahre wie die Glück Auf Appartements zu einem Ort werden, an dem man sich nicht nur wohl, sondern auch zuhause fühlt. 

Julia Jürgensmeyer, Ann-Cathrin Jakob und Sandra Lüning nehmen Dich mit auf eine spannende Entdeckungsreise durch die Glück Auf Appartements. Ob Geschäftsreisende, Handwerker oder auch Touristen – die voll ausgestatteten Appartements sind ein zweites Zuhause für alle, die sich in einer fremden Stadt eine eigene Komfortzone zum Wohlfühlen wünschen. 

Jetzt reinhören und Deine nächste Reise ins Ruhrgebiet planen! 

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Hier ist Folge 5 des Glück Auf Immobilienpodcast.

Diesmal sprechen Geschäftsführer Rainer Gunz, Tabea Blassen und Schahram Naderi darüber, wie sich der Immobilienmarkt 2023 im Ruhrgebiet entwickeln wird.

In dieser Folge unterhalten sich Rechtsanwältin Anke Kötter und unser Geschäftsführer Sven Fischer über die Rechten und Pflichten eines Vermieters und darüber, was man tun kann, wenn Messi-Mieter einem das Leben schwer machen.

In dieser Folge sprechen Markus Ufer und Dominik Watermann über einen unserer wichtigsten Geschäftsbereiche: Unsere Makler.

In dieser Folge sprechen unser Geschäftsführer Rainer Gunz und die stellvertretende Büroleitung und Immobilienkauffrau Tabea Blassen über die DNA, das heißt die Firmenphilosophie, von Glück Auf.