Grey的民宿聊療心室

．【完整】民宿經營分享內容(46分鐘)：

https://youtu.be/dNAUAX7YwH4

．了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》：

https://forms.gle/5SUGhLhH7gJJF3PY9

哈囉～大家好，我是國瑞 Grey，分享自己：實際創業開民宿的經驗與心得

【完整民宿經營分享內容包括】

100萬收入＆200萬營收以上的工具及工作內容、投入資金、投報率、民宿利潤、房價設定、民宿地點，以及開民宿與經營民宿的建議、心態與常見問題

我知道大家可能都有特別想要知道的訊息或答案，但在正式進入分享的內容前，就會有一些「創業經營民宿的觀念或想法」希望大家知道，所以不建議你跳著閱讀，會建議你安排內容時長的完整時間，準備好做筆記的工具再來收看與收聽

【內容適合對象】

．有資金想要創業、投資或請人

．沒有資金但不排斥任何工作與創業

．想開民宿或已經開民宿

．個人年收200萬以內

．民宿年收400萬以內

．有好奇心也願意學習

只要符合其中一點，你就可以收聽或收看

【內容目的】

．讓找尋工作的朋友多一個選擇

．讓夢想創業的朋友多一個方向

．讓經營民宿的朋友多一些了解

【完整內容依序分享】

．第一年經營民宿，個人年收超過100萬、民宿營收超過200萬，自己有做的，以及建議大家要做或學習的事情

．創業或投資開民宿的投入資金、投報率、利潤、工作投入時間、回本時間，以及民宿初期房價該怎麼訂。也會聊到：若你沒有資金，你可以怎麼跟別人合作

．在第一線服務與在幕後經營管理民宿5年的心得，以及進入民宿業前，建議大家要有的心態與準備

．常見問題：住房率的重要性、是否要經營社團、民宿開在哪裡比較好、民宿牌的申請

．總結：開民宿的現況、想法與觀念

．《民宿經營2日線上集訓班》的課程資訊：如果你聽完這些內容對開民宿或學習經營民宿還有興趣，因為這只是一個簡單的經驗分享，課程裡會帶大家了解與分享更多有關民宿經營的經驗與資訊

【個人簡介】

．2019年：陸客不能來台灣後在台東進入民宿業，19、20年在背包客棧的第一線服務。國際訂房網站Booking.com滿分10分的評分分別得到9.6與9.5分。主要時間經營背包客棧，也同時協助民宿第一線的經營管理

．2021年：退到幕後協助民宿經營管理，如：協助建立民宿SOP、徵人培訓、社群經營、各訂房網站房價活動規劃

．2022、23年：22年成立自己的一人公司-格雷創業雜貨店有限公司，平台簡稱叫民宿柑仔店。主要協助民宿經營管理，也跨領域協助小店與小公司做網路行銷與品牌變現。因為沒「金湯匙」，貸了100萬的青年創業貸款

．2024年：以完整的課程與長期服務，協助想要創業、開民宿及提升民宿經營成效的朋友。有空分享創業經營民宿的經驗與心得

了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》：

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• 報名及付費後，「觀看權限」設定完即可觀看

• 了解＆報名課程👇：

https://forms.gle/BGwpe9yRRt73Da8v5

▋課程內容適合對象：

• 想創業開民宿(背包客棧)

• 想學習民宿經營及行銷

• 想提升民宿利潤及住房率

• 想了解未來課程及服務是否適合你

• 個人年收200萬以內

• 民宿年收400萬以內

▋課程大綱：

▍Day 1：

• 民宿「基本介紹＆注意事項」：民宿基本認識、籌備前要注意的3件事

• 民宿「牌的申請＆注意事項」：民宿牌申請技巧、要注意的7件事

• 民宿「裝潢設計的注意事項」：工程提醒、5個材質(家具、家電)選擇要注意的事

• 民宿「經營方向＆市場定位」：民宿＆背包客棧(客群)分析、5點經營方向＆4點市場定位說明

• 民宿「命名方向＆注意事項」：6點不建議＆4點可參考的命名方式

• 民宿「房價設定＆成本控管」：簡單公式確保利潤＆制定房價、2項易被遺忘的成本

• 民宿「工作內容、流程分工」：工作(服務)內容的決定方式、4個讓民宿分工彈性的方式

• 學員功課：經營民宿必須思考的12個問題

▍Day 2：

• 民宿「餐飲類型＆注意事項」：餐飲品質之外的5點考量

• 民宿「房務清潔＆注意事項」：考量6點選出18樣工具、1人＆2人清潔流程、技巧

• 民宿「接待流程＆基本互動」：接待流程＆7點技巧、提醒

• 民宿「高曝光關鍵工具OTA」：用OTA的4個原因、5大OTA推薦＆分析

• 民宿「多功能管理工具PMS」：用PMS的4大原因、5個PMS推薦＆說明

• 民宿「網路工具＆行銷應用」：7種網路行銷工具在民宿的應用

• 民宿「評論價值＆評論回覆」：3個評論的價值＆回覆評論的6個技巧

▋觀看課程建議時間：

• Day 1：3小時(不含課程作業)

• Day 2：5小時

▋觀看(上課)方式：

1.在有網路的環境

2.開啟YouTube

3.登入：輸入報名的電子信箱及個人密碼

4.搜尋、點擊「趙瑞 Grey」的YouTube頻道

5.找到《民宿經營2日線上集訓班》播放清單、影片

即可自行上課、觀看

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哈囉～大家好，我是國瑞 Grey，這集會跟大家完整分享：自己實際創業開民宿的經驗與心得

【內容包括】

100萬收入＆200萬營收以上的工具及工作內容、投入資金、投報率、民宿利潤、房價設定、民宿地點，以及開民宿與經營民宿的建議、心態與常見問題

我知道大家可能都有特別想要知道的訊息或答案，但在正式進入分享的內容前，就會有一些「創業經營民宿的觀念或想法」希望大家知道，所以不建議你跳著閱讀，會建議你安排內容時長的完整時間，準備好做筆記的工具再來收看與收聽

【本集適合對象】

．有資金想要創業、投資或請人

．沒有資金但不排斥任何工作與創業

．想開民宿或已經開民宿

．個人年收200萬以內

．民宿年收400萬以內

．有好奇心也願意學習

只要符合其中一點，你就可以繼續收聽或收看

【本集目的】

．讓找尋工作的朋友多一個選擇

．讓夢想創業的朋友多一個方向

．讓經營民宿的朋友多一些了解

【內容依序分享】

．第一年經營民宿，個人年收超過100萬、民宿營收超過200萬，自己有做的，以及建議大家要做或學習的事情

．創業或投資開民宿的投入資金、投報率、利潤、工作投入時間、回本時間，以及民宿初期房價該怎麼訂。也會聊到：若你沒有資金，你可以怎麼跟別人合作

．在第一線服務與在幕後經營管理民宿5年的心得，以及進入民宿業前，建議大家要有的心態與準備

．常見問題：住房率的重要性、是否要經營社團、民宿開在哪裡比較好、民宿牌的申請

．總結：開民宿的現況、想法與觀念

．《民宿經營2日線上集訓班》的課程資訊：如果你聽完這些內容對開民宿或學習經營民宿還有興趣，因為這只是一個簡單的經驗分享，課程裡會帶大家了解與分享更多有關民宿經營的經驗與資訊

【個人簡介】

．2019年：陸客不能來台灣後在台東進入民宿業，19、20年在背包客棧的第一線服務。國際訂房網站Booking.com滿分10分的評分分別得到9.6與9.5分。主要時間經營背包客棧，也同時協助民宿第一線的經營管理

．2021年：退到幕後協助民宿經營管理，如：協助建立民宿SOP、徵人培訓、社群經營、各訂房網站房價活動規劃

．2022、23年：22年成立自己的一人公司-格雷創業雜貨店有限公司，平台簡稱叫創業柑仔店。主要協助民宿經營管理，也跨領域協助小店與小公司做網路行銷與品牌變現。因為沒「金湯匙」，貸了100萬的青年創業貸款

．2024年：以完整的課程與長期服務，協助想要創業、開民宿及提升民宿經營成效的朋友。有空分享創業經營民宿的經驗與心得

了解課程內容＆報名《民宿經營2日線上集訓班》：

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1.5種開民宿的方式與評估適合你的方式

2.額外2種經營民宿的方式-代管＆頂讓

3.5種開民宿的方式分析＆適合的人及情境

4.5種開民宿的方式比較

5.總結與建議 聊聊從經營民宿到開民宿的歷程

Blog｜開民宿需要花多少錢？從幾十萬～上千萬的【5種開民宿方式】：

https://vocus.cc/article/634bd944fd89780001207ec5

YouTube｜適合開民宿且能賺到錢的5種人：

https://youtu.be/rbnTn8h74IU

-

【關於我們】

分享自己高中成績吊車尾、大學6年才畢業，經營起民宿與背包客棧的心得與經歷(第1年營收與實領就超過100萬)

這樣說，並不是覺得自己做到這樣的成果有多好

而是希望大家一起有個目標

⁡

也希望讓大家知道

這樣的成果其實沒有想像中困難

⁡

我並沒有好的“學歷”、“外語能力”

也沒有“相關科系”或“相關背景”

⁡

也在：

⁡

經濟不景氣

(陸客自由行不能來、疫情等天然災害)

⁡

不花錢找網紅(YouTuber、直播主)

(或KOL、部落客；不打廣告、業配)

⁡

沒有跟旅行社合作

(或遊覽車公司、導遊(包車司機))

⁡

的情況下，兼顧 “客人品質”、“住房率”，又能顧及最多客人在意的“評價與評分”，完成100萬的目標(註)

⁡

-

⁡

無論你是…

⁡

＊未來想開民宿的【上班族】

＊正在籌備、準備民宿開幕的【準老闆】

＊已經在經營民宿的【民宿主人】

⁡

如果你希望…

⁡

＊有人可以分享自己

【經營過民宿及背包客棧的實際經驗】

⁡

＊有更多的資源可以幫助你

【縮短自己摸索與學習的時間】

⁡

＊有人可以在你有問題時

【不受時間及地點限制地為你解答】

⁡

＊保有一點隱私

【不想參加線下活動與其他人一起互動】

⁡

-

⁡

＊【免費諮詢】開放預約了

限時開放30分鐘視訊免費諮詢

＊免費諮詢的服務【不限制次數】

只要你諮詢過後，歡迎你隨時再次來訊

⁡

＊免費諮詢方式採【E-mail回覆】

不會影響到你的日常生活

⁡

＊諮詢人數採取【一對一諮詢】

你可以不用曝光社群帳號，自在對談

＊各平台更新將開始以【YouTube及Podcast】為主

方便大家搜尋、觀看、聆聽，甚至自行調整播放速度

-

【不只是回答問題的諮詢】

這場諮詢的目的，其實從你填寫預約表就開始了。這場諮詢的目的更像是“引導你更認識自己”

也讓我們更瞭解你，才能給予更多專屬於你的建議，進而打造專屬於你的特色民宿

畢竟人是活的，裝潢設計是死的，裝潢設計可以互相抄襲，人的個性是抄不去的

-

＊預約方式：點擊下方網址進行【免費預約諮詢】

https://forms.gle/vhyPob3L6uPw36958

⁡＊預約表建議填寫時間：10分鐘

我是大家的民宿夥伴-民宿管家Grey，諮詢與內容裡見

⁡

-

⁡

註：

全台灣最多人使用的訂房平台-Booking.com2022年 統計：65％的人在意旅宿評價

後面依序才是：獨特的設施、服務；放鬆的住宿氛圍；好拍照打卡；寵物友善

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追蹤最新服務、內容更新(LINE 官方帳號)：

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Blog｜分享我民宿經營的經歷＆心得：

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合作、任何問題請來信：

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1.開民宿能賺到錢的【5種人】

2.分享5種人適合開民宿、能賺到錢的【原因】

3.分享開民宿：【愛旅行】與【會做料理】重不重要

4.總結＆建議：【測試自己】適不適合開民宿或經營民宿的方式

Blog｜開民宿需要花多少錢？從幾十萬～上千萬的【5種開民宿方式】：

https://vocus.cc/article/634bd944fd89780001207ec5

YouTube｜適合開民宿且能賺到錢的5種人：

https://youtu.be/rbnTn8h74IU

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【關於我們】

分享自己高中成績吊車尾、大學6年才畢業，經營起民宿與背包客棧的心得與經歷(第1年營收與實領就超過100萬)

這樣說，並不是覺得自己做到這樣的成果有多好

而是希望大家一起有個目標

⁡

也希望讓大家知道

這樣的成果其實沒有想像中困難

⁡

我並沒有好的“學歷”、“外語能力”

也沒有“相關科系”或“相關背景”

⁡

也在：

⁡

經濟不景氣

(陸客自由行不能來、疫情等天然災害)

⁡

不花錢找網紅(YouTuber、直播主)

(或KOL、部落客；不打廣告、業配)

⁡

沒有跟旅行社合作

(或遊覽車公司、導遊(包車司機))

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的情況下，兼顧 “客人品質”、“住房率”，又能顧及最多客人在意的“評價與評分”，完成100萬的目標(註)

⁡

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無論你是…

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＊未來想開民宿的【上班族】

＊正在籌備、準備民宿開幕的【準老闆】

＊已經在經營民宿的【民宿主人】

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如果你希望…

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＊有人可以分享自己

【經營過民宿及背包客棧的實際經驗】

⁡

＊有更多的資源可以幫助你

【縮短自己摸索與學習的時間】

⁡

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【不受時間及地點限制地為你解答】

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【不想參加線下活動與其他人一起互動】

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只要你諮詢過後，歡迎你隨時再次來訊

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方便大家搜尋、觀看、聆聽，甚至自行調整播放速度

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也讓我們更瞭解你，才能給予更多專屬於你的建議，進而打造專屬於你的特色民宿

畢竟人是活的，裝潢設計是死的，裝潢設計可以互相抄襲，人的個性是抄不去的

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註：

全台灣最多人使用的訂房平台-Booking.com2022年 統計：65％的人在意旅宿評價

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