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🎯 這一集你會帶走什麼？
✅ 對「包租代管」真正的理解
✅ 一個把專業做到「不像業務」的職人思維
✅ 關於 選擇、時間、家、與人生節奏 的深層反思
✅ 以及一個溫柔但堅定的提醒：
市場會變，但真正解決問題的人，永遠有位置。

👉 一看到就會讓人想問：
收租怎麼會跟「溫柔」有關？
包租代管真的只是代收租金嗎？
21 年只做一件事，是保守，還是遠見？
🌱【從誤打誤撞，到走出自己的路】
與談者貽隆，原本是資工系出身，卻在大學時期因為「幫房東代管租屋」踏入租賃世界
從校園打工，到一腳踏進 21 年只做包租代管 的長跑人生
他笑說沒有「初衷」，但聽到最後你會發現：
👉 他的初衷，其實藏在生活裡

🏠【房子是租的，但生活不是】
因為童年頻繁搬家，讓他對「家」有很深的渴望
後來父親生病，讓他更清楚一件事：
👉 時間自由，比什麼都貴
也因此，他選擇了一條能照顧家人、也能照顧別人生活品質的專業道路
💼【包租代管，不只是代收租金】
真正的工作不是「收租」，而是：
解決房東的焦慮 😮‍💨
修補房客的生活品質 🛠️
活化被閒置的大型資產 💰
一句話點破本質：
👉 「我們是在處理人與資產之間的關係」
🚀【從住宅到共享空間，專業的延伸】
除了管理 上千間房屋，還打造共享辦公空間
給創業者一個「不用先燒光子彈」的起點
空間背後的邏輯只有一個：
👉 讓想法快一點落地，讓夢想不那麼孤單

🎙 你的故事，值得被聽見！

如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！
或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！

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🎤 本集來賓｜阿嘎 羅勝嚴
資工碩士，卻走進聲音與表達的世界，成為企業與業務最愛的「聲音顧問教練」。

弦嗓音樂工作室(FB/IG)
粉絲專頁 https://www.facebook.com/stringsound1215
聲音顧問教練 阿嘎A-Ga (FB/IG)
粉絲專頁 https://www.facebook.com/agaspeech1109
官方帳號 https://lin.ee/7j3eT7g

🔹 聲音，是你最被低估的專業工具
阿嘎指出：
同一個人，用不同音色，給人的「可信度」完全不同。
Podcast 要用中低頻的溫暖聲，
簡報要用有停頓、有重點的聲音，
說故事則要用情緒起伏帶畫面感。
聲音不是天生，是可以被訓練與設計的 🎙️

🔹 為什麼那麼多人討厭聽自己的聲音？
因為錄音室會把你「真實的聲音」全部攤開。
但阿嘎說了一句超關鍵的話：
「當你成為第一個喜歡自己聲音的人，自信就開始了。」
很多人的突破，就從敢聽、敢面對自己的聲音開始。

🔹 提問，比話術更有力量
阿嘎分享一個教會裡學來的神招：
連續問三個「為什麼」
它可以把表面情緒，剝到真正動機，
不只用在教練與諮詢，
在業務、談判、關係建立也超好用 🧠

🔹 成交的不是價格，是「價值感」
為什麼飯店的水比較貴，你反而更願意買？
因為你買的是被好好對待的感覺。
阿嘎說：
「人掏錢的那一刻，其實是在為情緒與信任買單。」
這句，直接命中所有業務與房仲的心 💰

🔹 最強破冰不是話術，是「真誠的好奇」
阿嘎的商務心法很簡單：
「你只要真的對對方好奇，他就會跟你聊三小時。」
問他的故事、他的起點、他的選擇，
人，最想聊的永遠是自己 🤝

這一集，就像一場
聲音 × 商務 × 人性 的溫柔拆解，
聽完你會發現——
原來影響力，真的可以從一個聲音開始 
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🎧 內容重點摘要
🧠 這一集，你會聽到什麼？
這一集，Harry 與 Marven 深聊一個「大家都學過，卻很少真正用過」的能力——英文。
但我們談的不是單字、不是文法，而是一個更殘酷、也更真實的問題：
為什麼那麼多人努力過，最後卻選擇沉默？

🔑 重點一：英文真正的價值，不是考試，是「門票」
Marven 提出一個顛覆性的觀點👇
英文不是技能，是選擇權。
會英文的人，能直接接觸世界的第一手資訊；
不會英文的人，只能等翻譯、等摘要、等別人告訴你「重點是什麼」。
📌 差別不在聰不聰明，
📌 而在你「能不能自己走進那個世界」。

🔑 重點二：學不好英文，往往不是不努力，而是「路走錯了」
很多人其實很努力，但卻越學越沒信心。
Marven 一針見血地指出：
在錯的系統裡越努力，只會越懷疑自己。
他分享自己從小到大如何在「沒有出國」的環境下，
透過正確的學習系統與策略，把英文變成日常工具，而不是壓力來源。
🎯 關鍵不是天賦，而是你用什麼方式對待這個語言。

🔑 重點三：AI 時代，英文反而更重要（而不是被取代）
「不是有翻譯軟體了嗎？為什麼還要學英文？」
這一題，Marven 的回答非常有力量：
🤖 AI 可以翻譯文字，
❤️ 但翻譯不了人與人之間的溫度與信任。
當你必須透過工具才能溝通，
那一刻，你其實已經慢了一步。

🔑 重點四：真正卡住大人的，不是英文，是過去的失敗經驗
這一集也觸碰到一個很少被說破的真相👇
很多大人不是不想學，是不敢再失敗一次。
😔 害怕開口
😔 害怕被笑
😔 害怕證明「我果然不行」
這不是懶惰，是心理防衛。
而好的教育，不只是教內容，而是重新修復信心。

🌱 如果你是這樣的人，這一集很適合你

• 覺得「我英文應該還可以，但就是不敢用」
• 曾經想學，最後選擇放棄
• 想讓自己的人生選項再多一點點
• 或只是單純想被提醒：
• 你不是不行，你只是用錯方法

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節目簡介
你以為你不會成交，是因為不夠努力？
Stanley用自己的八年「不敢開口」血淚史告訴你：問題常常不在專業，而在最後那一下——促成。
從壽險到通訊，再到系統櫃板材加工，他把「敢問預算、敢收口」變成業務開竅關鍵；
還加碼分享里程玩法：用日常消費換到商務艙旅行。
這集專業很硬、笑點也很密。🧰✈️😄

我很專業，但客人為什麼聽完就走？我們來聽Stanly 說什麼
業務最怕的不是被拒絕，是「不敢開口」：Stanley八年才懂的事
用點數飛日本兩次＋韓國一次？里程玩家的底層邏輯

五個吸睛金句
「你不是不專業，你是少了最後那一下。」
「成交不是更會講，是敢把問題收口。」
「先問預算，是尊重彼此的人生。」
「做商務艙不一定貴，貴的是你沒用對點數。」
「客人挑你，你也要挑客人；不然後面會很痛。」

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卡巴卡活動整合行銷

本集內容重點摘要
在這集節目中，我們邀請到威任，一位從資訊背景出發，先後歷練過飯店、婚禮顧問，最終成為活動公關達人的專業人士。他的故事讓人看到人生選擇的多元可能與專業的細膩堅持。
重點亮點：

• 💻 跨界起點：原本是資訊科系出身，還曾寫過程式語言（VB、C），卻毅然轉身投入與「人」有關的產業。
• 🏨 飯店實習到婚禮顧問：在飯店業累積了面對不同客戶的應變力，後來創業做婚禮顧問，深刻體驗「光鮮背後的辛酸與禮俗挑戰」。
• 👰 婚禮現場故事：如何在美人婆堅持禮俗、流程衝突的現場，用幽默與臨場反應化解僵局，展現「專業的軟實力」。
• 🎉 進入公關產業：從婚禮活動延伸到企業尾牙、春酒、家庭日，甚至能操盤上千人規模的活動，專業從「小而精」進化到「大而全」。
• 🪄 公關三大關鍵字：嚴謹、執著、細心 —— 也是他在活動執行中能獲得客戶信任的核心價值。
• 🏸 羽球插曲：專業之外也有趣味！不只辦活動，還能在球場上展現實力，展現「生活即舞台」的精神。

聽完這一集，聽眾能收穫：
✔ 對活動公關產業的幕後真相與專業要求。
✔ 如何把跨界經歷轉換成專業價值。
✔ 一些現場趣事與幽默互動，讓學習不再枯燥。

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✅ 本集內容僅討論原料的研究報告，非醫療用途，實際效果依個人體質有所不同

外泌體是什麼？比幹細胞還厲害？讓你聽懂又笑出來的科學保養課！

🔬 免疫博士變創業家
從營養系念到免疫博士，杜博士用實驗室訓練出的科學精神，打造出保養品品牌「臻奇肌」，專攻敏感肌與防禦型護理市場。
🌿 外泌體是什麼？怎麼保養？
外泌體被他比喻成「細胞的LINE訊息📲」，不只能傳文字、影片，還能幫細胞「下指令」，像是在皮膚裡蓋了一層智慧防護罩，讓老化細胞回春！
💥 創業一定要「不理性」？
「創業不是選擇最穩的路，而是做別人都覺得你瘋了的事！」他用自身經驗分享，曾合作保證KPI達標否則退款，結果行銷公司倒閉💀，成為學費最貴的一課！
🎁 疫情中的公益行動也是行銷突破口
疫情期間免費送精華液到醫院🩺，讓第一線醫護體驗，意外累積品牌好感與實際銷售。
📈 從實驗失敗學習的精神
杜博士說：「錯比對更重要，因為你知道為什麼錯，下次才會對！」這種研究精神也被她搬進創業人生，錯的經驗越多，成功就越近一步。
😂 全場最輕鬆的博士說明書
杜博士用一種「你阿嬤都聽得懂」的方式，把外泌體、免疫學、敏感肌保養講得深入淺出，還不時自嘲、爆料創業黑歷史，讓人邊笑邊學。

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在這一集《Harry’s Talk》中，我們邀請到｜許書綺 Maggie 台南音樂教室【韵律音樂中心】兒童成人音樂教室 ——有趣的鋼琴、長笛老師，更深耕教法，懂教育也懂行銷，還能把嚴肅的教育問題，講得讓人邊笑邊點頭。

你會聽到這些精彩內容：
🎯 教育的質變：線上、線下與混成的真實挑戰
「混成教學不是只是用Z字頭的軟體上課而已…」
📈 學生學不好，是誰的問題
Maggie會用實例告訴你，老師要會的不只是教，還要會「拆問題」。

📣 從家長變顧客，教育機構怎麼做品牌經營？
品牌不是拍漂亮照片，而是做出「被記得的教學風格」。
💡 教學生提問，是21世紀教師的必修課
「問對一個問題，可能比回答十個問題還有價值。」

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👩‍🏫 【轉職人生】
KIKI從補習班主任跨進車貸業，一腳踩進這個「看似單純其實眉角超多」的行業。
她不是業務，她是用媽媽心+教育者腦袋在幫客戶解決資金問題的「債務整合顧問」！

💼 【車貸眉角拆解】
買賣分期、原車增貸、轉貸、代位結清…車貸不只是借錢而已，而是每個人資金節奏的排列組合。
她說 每個人都在說「我不是亂借，我只是想有選擇」。
🧠 【專業提問術】
她的成交關鍵不是話術，而是「會問問題」。例如：「你這台車是拿來賺錢？還是省錢？」、「你想的是利率，還是保留額度？」
──KIKI教你怎麼幫客戶問對問題，讓信任自然成交。
🧘 【身心靈 × 業績的平衡術】
熱愛能量講座、配戴水晶、喜歡走進山林與古蹟。
KIKI說：「我不是靠衝刺，而是靠穩定。」越懂得照顧自己，越能照顧客戶的信任。
🎓 【給轉職者與年輕人的建議】
「這一行自由，但沒紀律就自由落體。」
「轉職別看光鮮，要看內心撐得住嗎？」

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在這一集《Harry’s Talk》中，我們邀請到樂物甜點創辦人、國際巧克力大賽得主——李妤茜，一位以甜點為人生語言的職人，來和我們談談她如何從六星飯店一路走向雪梨創業、再回台打造自己的品牌王國。👩‍🍳
她不只是甜點師，更是創業家、品牌經營者、講師，還是一位夢想不設限的冒險者。🌍

🍩本集精彩亮點：

1. 她的日常不是吃甜點，而是「跟甜點搏感情」
2. 從飯店學徒到世界巧克力大賽獲獎，她用了哪些秘密武器？
3. 在澳洲開店的血淚教訓，為何比開甜點課還苦？
4. 「樂物甜點」品牌如何定位自己不只是甜，而是有靈魂？
5. 她教甜點，也教人生的熱度維持術🔥
6. 異業合作人脈，怎麼從一場甜點派對開始擴散？
7. 時間不夠？她用一張「熱愛地圖」管理生活與工作！

樂物甜點工作室創辦人｜國際巧克力大賽獲獎者｜甜點課程人氣講師
前六星飯店甜點主廚｜曾於雪梨創業2年
她擅長把「味道」變成故事，把甜點做成感情的出口。

學生說：「她教的不只是甜點，是一種勇敢的生活態度。」


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Jamie以幽默風趣的方式開場，分享自己作為主持人的經歷，以及如何從婚禮主持起步，逐漸成長為多面手主持人的故事。

雖然看起來年輕，但已經有十年的主持經驗。
主持生涯的起點與成長：

1. 婚禮主持的魅力：Jamie分享了自己最喜歡主持婚禮的原因，尤其是看到新人互訴誓言時的感動瞬間。他講述了婚禮上那些讓人哭笑不得的“最瞎誓言”，比如新人對父母的“真誠吐槽”，讓全場爆笑的同時又感受到濃濃的親情。🤗
2. 第一次主持的“慘痛經歷”：他坦誠地講述了自己第一次主持婚禮時的“翻車”經歷，如何因為過於自信而搞砸了整個流程，甚至不得不請主管救場。這個故事讓聽眾感受到即使是經驗豐富的主持人也曾有過失敗的時刻。😭

曾寶儀與電影《交換禮物》：

1. 曾寶儀的魅力：Jamie分享了與曾寶儀合作主持電影《交換禮物》首映禮的經歷。他提到曾寶儀的主持風格非常自然且富有感染力，尤其是在開場時就能迅速吸引觀眾的注意力。🌟
2. 電影的感動瞬間：Jamie講述了他在提前觀看電影《交換禮物》時的感受，尤其是電影中那些關於親情、友情和愛情的細膩刻畫，讓他深受感動。他提到電影中有一個場景讓他在電影院裡哭得稀裡嘩啦，也讓觀眾感受到了電影的深度。🎥
3. 主持電影首映禮的挑戰：Jamie分享了在主持電影首映禮時的緊張與興奮，尤其是如何在有限的時間內將電影的精髓和演員的魅力傳遞給觀眾。他還提到曾寶儀在現場的即興發揮，如何化解了一些突發狀況，讓整個活動順利進行。🎬

主持人的多面性：

1. 行政與主持的結合：Jamie提到自己如果不是主持人，可能會成為一名行政人員，他還現場展示了自己驚人的Word和Excel技能，讓人大開眼界。💻
2. 緊張與焦慮的應對：儘管經驗豐富，Jamie仍然會在每次上場前感到緊張，他分享了自己的“緩解焦慮小技巧”，比如深呼吸和“儀式感”。🧘‍♀️
3. 主持風格的塑造：Jamie分享了他如何從模仿其他主持人開始，逐漸找到自己的風格，並且不斷通過體驗生活來豐富自己的主持內容，讓每一次主持都充滿溫度。🎨

爆笑互動與幕後趣事：
1.現場即興表演：Jamie在現場進行了一些即興表演，比如模仿曾寶儀的主持風格，或者嘗試用不同的語言介紹電影
22.幕後趣事：他分享了一些主持過程中的幕後趣事，比如在婚禮上遇到的“奇葩”要求，或者在電影首映禮上發生的意外狀況，讓聽眾感受到主持工作的有趣與挑戰。


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