In dieser Episode erfahren Sie, wie Sie Ihre aktuelle Hausverwaltung ordnungsgemäß kündigen und eine neue Verwaltung bestellen – inklusive rechtlicher Hintergründe, Fristen und praktischer To-dos für einen reibungslosen Wechsel.
Wichtige Themen im Überblick

• Warum kündigen? Typische Gründe – von mangelhafter Betreuung bis Wunsch nach Veränderung.
• Rechtsgrundlagen & Mehrheitsbeschlüsse
  • Kündigung nach WEG: Mehrheit der Miteigentumsanteile erforderlich (ab WEG-Novelle 2022 bereits mit 34 % möglich).
  • Zwei Wege zum Beschluss: Eigentümerversammlung oder schriftlicher Umlaufbeschluss.
• Form & Fristen
  • Schriftliche Kündigung, Zustellung spätestens bis 30. September des Jahres; Ein-Monats-Einspruchsfrist beachten.
• Bestellung der neuen Verwaltung
  • Angebote einholen, auf Seriosität / Erreichbarkeit prüfen, Verwaltungsvertrag vor Beschluss verteilen.
• Praktische Tipps für den Übergang
  • Daueraufträge anpassen, Unterlagenübergabe regeln, Bewohner informieren, professionell bleiben.
• Häufige Stolpersteine
  • Beschluss ohne Protokoll, Abwahl ohne Neubestellung, Uneinigkeit in der Eigentümergemeinschaft.
• Merksatz
  „Verwaltung kündigen? Ja – aber nur mit Mehrheit, klarer Frist und sauberem Beschluss!“

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Wir hoffen, Ihnen mit dieser Folge wieder wertvolle Informationen mitgegeben zu haben.
Bleiben Sie gespannt – in Folge 26 geht es ums Grundbuch.

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