העברת דירה בין אחים בפטור ממס שבח בשנת 2026 - אפשרי?
"שמעתי שמאז 2014 אי אפשר להעביר דירה בין אחים בפטור ממס שבח."
זו אחת ההצהרות הכי שכיחות שאני שומע מלקוחות, והיא לא מדויקת.
ב-2014 אכן הוצא נושא העברה בין אחים מסעיף 62 לחוק (פטור בין קרובים), אבל יש מספר מסלולים שעדיין מאפשרים העברה בפטור מלא או חלקי. בסרטון הזה אני עובר עליהם אחד אחד.
מה תלמדו בסרטון:
✅ מתי העברה בין אחים פטורה לחלוטין ממס שבח: דירת ירושה או מתנה שהאח קיבל מההורים
✅ איך משתמשים בסעיף 49(ב)(2) להעברה בפטור כשמדובר בדירה היחידה של האח המעביר
✅ למה תקנות מס הרכישה לא השתנו, והאחים עדיין נהנים מ-1/3 מהמדרגות
✅ מתי הדירה נחשבת "דירת יוקרה" (מעל 5 מיליון) ומה זה אומר על המס
✅ מה האפשרויות אם זו לא דירת ירושה ולא הדירה היחידה: חישוב ליניארי מקל לדירות שנרכשו לפני 2014
שורה תחתונה: ברוב המקרים העברה בין אחים אפשרית עם מס מופחת משמעותית או בפטור מלא. השאלה היא במסלול הנכון.
⚠️ הסרטון מציג מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ פרטני. כל מקרה לגופו, ויש להתייעץ עם עורך דין מקרקעין לפני כל עסקה או העברה.
לנושאים נוספים - הכנסו לאתר:
https://doron-aharoni.com