Hit West vous explique

Pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires, la taxe foncière risque de faire mal cette année ... 

Elle va pas mal augmenter ... mais pourquoi Katell ?  

Selon Bercy la taxe foncière va augmenter de 3.4% pour 2022 ... 

Depuis 2018 cet impôt ne fait qu’augmenter ... mais là c’est beaucoup plus que prévu ... 

La taxe foncière est calculée à partir des valeurs locatives cadastrales, qui sont les bases qui servent à évaluer le montant des impôts locaux ... 

Ces valeurs locatives sont revalorisées annuellement, depuis 2018, « en fonction du calcul de l’inflation ... 

Et vous le savez l’inflation a grimpé en flèche ... 

+4.5% sur un an au mois de mars selon l’INSEE ... 

Donc pour 2022, le coefficient de revalorisation annuelle des bases locatives est de 3,4% », contre +0,2% en 2021 ... 

Mécaniquement, s’il y a de l’inflation, la taxe foncière grimpe.  

La taxe foncière a augmenté de 11,4% en cinq ans – soit « six fois plus vite que les loyers (+2%) ... 

Et il n’y a pas de rapport avec la suppression de la taxe d’habitation ?  

Et bien si un petit peu aussi ... 

Parce que les collectivités peuvent décider une hausse du taux de la taxe foncière pour compenser un peu la disparition des revenus de la taxe d’habitation ... 

Et il faut savoir qu’Emmanuel Macron, s’il est réélu, a pour projet de supprimer la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) qui rapportait sept milliards, dont un peu plus de la moitié pour les communes et les intercommunalités. 

Donc certaines collectivités vont peut-être aussi anticiper ce nouveau manque à gagner ... 

Et tout ça va se retrouver sur notre taxe foncière ... 

En direct de l’Open de tennis de ST Malo ... 

On ne pouvait pas ne pas s’intéresser à la petite balle jaune et te demander Katell pourquoi elle est jaune cette balle de tennis ... 

D’abord il faut savoir que ça n’a pas toujours été le cas ... 

Au départ, elles étaient blanches.  

En 1877 lors de la première édition du tournoi de Wimbledon, en Angleterre on utilise des balles blanches parce qu’on les voit beaucoup mieux sur le gazon londonien ... 

Mais en 1968, on passe à quatre tournois du Grand Chelem et les matches vont être retransmis peu à peu à la télé ... 

Et là ... problème : les joueurs, les balles, les lignes ... tout est blanc et tout se confond à la télé ... 

(D'autant que plusieurs pays diffusent encore en noir et blanc - la France a déjà fait la bascule, en 1967) ... 

Ce sont donc les diffuseurs télé qui proposent à la Fédération internationale de tennis la couleur jaune fluo.  

A partir de 1972, des balles jaunes sont testées en tournoi et, en 1978, le jaune devient la norme ... 

Et c’est un jaune très spécial ... Un jaune fluorescent appelé «optic yellow» déterminé par des recherches comme étant la couleur la plus visible à la télé ... 

Depuis, tous les tournois utilisent ce standard. Mais, officiellement, les balles blanches sont encore autorisées sur le circuit professionnel. 

(les balles étaient en caoutchouc enveloppé de laine jusqu’à l’invention des balles sous pression en 1920)  

C’est peut-être déjà arrivé à l’un d’entre vous : vous regardez le soleil ou une lumière vive et vous éternuez ... 

C’est bizarre comme réaction Katell .... 

C’est bizarre et c’est assez fréquent ... donc les scientifiques se sont penchés sur la question ... 

Alors déjà l’éternuement ... comment ça se passe ?  

Quand des intrus pénètrent dans notre nez (comme de la poussière ou des substances chimiques irritantes), les terminaisons nerveuses envoient un signal au nerf trijumeau dans le cerveau qui va activer des muscles pour provoquer un éternuement pour nous débarrasser de tout ça ... 

Maintenant le soleil ou la lumière vive ... 

Quand une lumière soudaine apparaît, le système nerveux envoie un signal au nerf optique pour qu’il rétrécisse nos pupilles et qu’on soit moins gêné ... 

Normalement, rien à voir donc avec l’éternuement ... 

Sauf que ... le nerf optique et le nerf trijumeau sont très proches l’un de l’autre ... donc leurs signaux peuvent se mélanger.  

Un peu comme si deux fils électriques se touchaient et ça fait éternuer ... 

On appelle ça le réflexe photo-sternutatoire ... 

Et pourquoi ça ne concerne pas tout le monde ?  

Parce que c’est lié à des facteurs génétiques ... 

Ce réflexe est héréditaire, avec une transmission autosomique dominante, ce qui veut dire que si l'un des deux parents est affecté, l'enfant a 50% de chances de l'être également ... 

(ce n’est pas dangereux mais est recommandé de porter des lunettes de soleil pour protéger ses yeux du passage de l'ombre à une lumière forte, et souligne l'importance de ne pas négliger les risques d'accident pour les conducteurs de voiture et les pilotes d'avion) ... 

On va assister à une petite révolution dans le monde des prêts immobiliers Katell ... 

La loi assurance emprunteur va entrer en vigueur en juin pour les nouveaux contrats d’assurance et en septembre pour les contrats en cours ... 

Qu’est-ce que ça va changer ?  

Ca devrait faciliter l’accès aux prêts ... en tous cas être plus juste et plus transparent ... 

D’abord ... et c’est l’un des principaux changements apportés par cette loi ...  les personnes qui ont contracté un prêt immobilier pourront à tout moment changer d’assurance ... 

Ce qui permettra de jouer sur la baisse des tarifs ... 

Selon l’UFC – Que Choisir, cette résiliation a tout moment va permettre un gain de 550 millions d’euros par an aux emprunteurs.  

Le magazine donne l’exemple d’un couple âgé de 35 ans qui rembourse son crédit depuis cinq ans : « En négociant l’assurance proposée par la banque et/ou la substituant par un contrat alternatif, il peut espérer économiser 13 000 euros. » 

(Auparavant, selon le ministère de l’Économie, il était uniquement possible de résilier le contrat : 

Au plus tard 15 jours avant sa date anniversaire durant la 1ʳᵉ année du contrat ; 

Au moins deux mois avant sa date anniversaire après la 1ʳᵉ année du contrat.) 

Les banques profitent notamment de cette situation pour proposer uniquement des assurances maison, souvent à des tarifs bien plus élevés que la concurrence.  

Autre nouveauté ... la fin du questionnaire médical ... 

Exact ... alors pas pour tout le monde quand même ... 

Le questionnaire de santé est supprimé si emprunte moins de 200 000 euros et qu’on a moins de 60 ans.  

Au-delà il sera encore en vigueur ... 

Mais c’est une excellente nouvelle parce qu’en fonction des antécédents médicaux, le coût de l’assurance pouvait atteindre des montants très élevés .... 

Et puis dernier point, et non des moindres, le délai du droit à l’oubli pour les pathologies cancéreuses et l’hépatite C a été réduit de 10 à cinq ans ... 

Et ça c’est une vraie victoire parce que c’était quand même la double peine pour les personnes qui ont combattu un cancer ou qui vient avec une pathologie chronique ... 

Donc la loi est votée ... 

Entrée en vigueur pour le mois de juin ... 

Mesdames... on va peut-être bientôt pouvoir partager le fardeau de la pilule contraceptive ... 

Il va y avoir une pilule pour hommes ?  

C’est un chantier compliqué ... 

C’est plus simple de bloquer la ponte d'un ovule tous les 28 jours de 15 à 45 ans que de bloquer la production continue de milliards de spermatozoïdes de 17 ans jusqu'à tard dans la vie ... 

On le conçoit aisément ... 

Mais des chercheurs américains y travaillent ... 

Et les premiers essais pourraient commencer d'ici la fin de l'année. 

Cette pilule masculine s’est avérée efficace à 99% chez la souris, sans provoquer d'effets secondaires .. 

Donc allons-y ! 

Alors comment fonctionne cette pilule contraceptive ? 

C’est un médicament non hormonal ... 

Il cible une protéine qui joue un rôle important dans la croissance cellulaire, la formation des spermatozoïdes et le développement de l'embryon.  

Et ça se prend comment ?   

Comment la pilule féminine ... un petit comprimé tous les jours ... 

Vous verrez ce que c’est ... juste d’y penser tous les jours ... 

Et comme la pilule féminine c’est réversible ... vous arrêtez et vous retrouvez un nombre normal de spermatozoides ... 

Alors il y a d’autres essais qui sont en cours ... ce n’est pas le seul ... 

Mais la plupart des composés chimiques actuellement en cours d'essais cliniques ciblent l'hormone sexuelle masculine, la testostérone, ce qui pourrait entraîner des effets secondaires tels que la prise de poids, la dépression et l'augmentation des taux de cholestérol. 

On rappelle que pour l’instant les hommes ont deux efficaces pour le contrôle des naissances : les préservatifs et la vasectomie .. qui est définitive ! 

On connaissait la slow food (par opposition au Fast Food), le slow working (le travail à temps partiel ou le télétravail) ... 

Mais il y aussi la slow fashion ...  

C’est quoi ?  

La Slow Fashion ou comment se vêtir plus éthique ... 

Le « Consommer moins mais mieux » ça peut aussi s’appliquer au secteur de la mode ... 

Le terme « slow fashion » n’est pas très connu en France ... 

Mais beaucoup de français l’ont déjà adopté en fait ... 

Beaucoup ont déjà limité leurs achats vestimentaires pour des raisons écologiques et/ou éthiques ... 

La slow fashion préconise une fabrication respectueuse de l’environnement, des animaux et des personnes qui travaillent sur la chaîne de production.  

Donc privilégier les artisans locaux ... 

C’est ça ... 

Mais pas que ... l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement aussi ... des matières naturelles comme le coton bio, le lin ou le chanvre ... 

Mais la slow fashion c’est aussi la réutilisation ... 

Donner les vêtements trop petits de vos enfants ou ceux que vous ne mettez plus et s’en faire prêter d’autres ... 

Ou acheter d’occas  ... il y a des sites très connus pour ça (Bon Coin , Vinted ne pas citer)  

S’habiller dans les friperies ou les braderies c’est ça aussi la slow fashion ... 

Il y a même la location de vêtements .... ça existe ... 

En un an des informations liées à plus 500 millions de comptes Facebook et LinkedIn se sont retrouvées sur la place publique ... 

Plus de 3 milliards d'identifiants hotmail et gmail se sont retrouvés dans la nature ....  

Comment protéger notre identité et notre réputation en ligne ? 

Avec des choses toutes simples comme :  

Masquer votre adresse mail et votre numéro de téléphone lors d’une inscription ou au moment où vous déposez une annonce en ligne.  

Utiliser des pseudos lors de l’inscription à vos comptes et une adresse non-nominative (type [email protected] au lieu de mettre vos noms et prénoms)  ... 

Comme ça, en cas de fuite de données, votre nom et prénom a moins de risques d’être compromis ... 

Et sur les réseaux ?  

Sur les réseaux il faut réserver l’accès à vote vie privée à un cercle d’intimes ... 

Limitez l’audience de vos publications et de votre compte ... 

Pour ne pas être retrouvé par n’importe qui sur le web, définissez pour chaque message que vous postez les personnes qui pourront le consulter.  

De nombreuses options permettent de ne pas être retrouvé depuis les moteurs de recherche, de limiter l’accès à votre liste d’amis, de masquer vos informations de compte, de désactiver la géolocalisation de vos publications … 

Faites régulièrement le ménage dans les applications connectées à votre compte afin de limiter le partage d’informations avec des tiers. 

Et puis il y a toujours la possibilité de demander l’effacement de contenus gênants vous concernant ... 

Depuis 2014, vous pouvez demander aux moteurs de recherche de ne plus associer un contenu gênant vous concernant avec votre nom et prénom ...  

Donc recherchez régulièrement votre nom sur les moteurs de recherche, cela vous permettra d’être alerté lorsque du contenu indésirable est publié sur vous.  

Vous pouvez également vous abonner à des services d’alerte, qui vous notifieront automatiquement lors de la publication de contenus sur votre nom. 

C’est une question que vous m’aviez posé les copains ... 

Pourquoi dit-on « tu me prends pour un lapin de 6 semaines » ... 

L’expression « prendre quelqu’un pour un lapin de 6 semaines » est une façon plus élégante de dire « prendre quelqu’un pour un con ».  

Mais la question c’est pourquoi 6 semaines et pas 3 ou 7 ... 

Et bien c’est parce que 6 semaines c’est l’âge du sevrage chez les lapins et donc le moment auquel ils sont livrés à eux-mêmes et mangent ou gobent n’importe quoi ... 

Beaucoup d’autres expressions de la langue française font référence aux lapins ... 

Vous en avez ?

On va reparler de la présidentielle Katell ... 

Emmanuel Macron a été réélu dimanche et pourtant le gouvernement va démissionner ... 

On ne continue donc pas avec les mêmes ?  

On peut ... on va y revenir ... 

Mais la « tradition républicaine » c’est effectivement que le gouvernement présente sa démission même si le président est réélu .... même si président et Premier Ministre sont du même bord politique ... 

Ca va dans le sens des institutions qu’un gouvernement démissionne suite à une élection présidentielle, puisque c’est le président qui nomme le Premier ministre ... 

Ce n’est inscrit dans aucun texte mais c’est la tradition ... 

On appelle ça une « démission de courtoisie » ... 

On l’a vécu en 88 lors de la réélection de Mitterrand et en 2022 lors de la réélection de Chirac ... 

Mais dans ces deux cas on était en phase de cohabitation .. le Premier ministre était d’un bord politique opposé à celui du président réélu.  

Il était donc naturel que le Président réélu nomme quelqu’un un proche à Matignon. En l’occurrence, Michel Rocard puis Jean-Pierre Raffarin ... 

Mais là c’est la première fois depuis la réélection de De Gaulle en décembre 1965 avec Georges Pompidou à Matignon, qu’un président serait réélu avec un Premier ministre allié… qui compte tout de même démissionner. 

Mais un Premier Ministre qui pourrait être renommé ... 

Bien sûr ... 

Emmanuel Macron reste libre de renommer tout ou partie de la même équipe ministérielle.  

Ca m’étonnerait qu’il renomme tout le monde .. Il voudra peut-être donner une nouvelle impulsion pour attaquer ce nouveau mandat .. 

Mais Jean Castex pourrait effectivement être renommé à son poste ..  

Le Président de la République l’a d’ailleurs laissé entendre ces derniers jours ... 

Le nouveau gouvernement ne sera de toute façon qu’en sursis puisqu’un autre usage prévoit qu’un gouvernement démissionne après l’élection des députés ... fixée cette année au 12 et 19 juin ... 

A ce moment-là on verra quelle majorité se dégage à l’Assemblée et ça pourrait contraindre le Président à changer d’équipe ... 

Vous vous souvenez que Jean-Luc Mélenchon, arrivé troisième au premier tour de la présidentielle, a « demandé aux Français de [l’]élire Premier ministre » en donnant aux insoumis une majorité à l’Assemblée nationale ... 

Quand doit intervenir cette démission du gouvernement ?  

Pas avant la semaine prochaine ... 

Les résultats officiels du second tour doivent être proclamés mercredi par le président du Conseil constitutionnel, Laurent Fabius.  

L'investiture du chef de l'État pour son second mandat se tiendra donc à compter de cette date et jusqu'à la fin de son premier mandat, le 14 mai au plus tard.

Les lycéens sont retournés en cours aujourd’hui  ... avec un nouveau danger qui guette dans les établissements .. le BUDDHA BLUES  

Qu’est-ce que c’est ?

C’est du cannabis de synthèse qui se consomme sous forme d’additif liquide dans les cigarettes électroniques ... 

Ca circule de plus en plus dans les établissements ... d’autant les jeunes fument de plus en plus la cigarette électronique ... 

Ce produit ils l’appellent Buddha blues ou encore PTC pour « pète ton crâne » .. 

Si vous entendez ces mots dans la bouche de vos ados méfiance ! 

Quels sont les risques ?  

Détresse respiratoire, violents maux de tête, tachycardie, crise de paranoïa, hallucinations ou encore paralysie .. 

Plusieurs adolescents ont été hospitalisés avant les vacances ... 

La première alerte a été lancée dans un établissement de Brest ... 

La brigade des stups du Finistère avait notamment fait état de « crises de paranoïa » parmi des adolescents consommateurs de ce produit qualifié de « hautement dangereux ». 

Donc pas de panique mais prudence ... 

Essayez d’aborder le sujet avec vos lycéens ..