המצפן

המצפן

Download on the App Store

המצפן episodes

  • איך מייצרים 10% תשואה שנתית דולרית (ומתי זה לא כדאי)?

    בפרק הזה נדבר על כל מיני מוצרי השקעה שנשמעים ממש טוב, אבל מנצלים חוסר ידיעה, הטיות קוגניטיביות ופחדים, כדי למכור לנו משהו פחות אטרקטיבי מאלטרנטיבות

    • מה זה השקעת חוב? 
    • מה ההבדל בין השקעה להשקעת חוב?
    • יש עוד מוצר השקעה שלא נותנים לו במה: pref.
    • מה זה מסלול pref? ולמי הוא מיועד?
    • לכל מוצר השקעה יש יתרונות וחסרונות (העדר, אחד מחליט מה נכון לכולם), מה הם בכל אחד מהמסלולים?
    • סעיפים שצריכים לשים אליהם לב בכל אחד מהמסלולים כדי לשמור על האינטרס שלנו?
    • מסקנות/ טיפים. 
    32 min
  • מתי 4 כפול 1 לא בהכרח שווה 1 כפול 4?

    יש שאלות שנשמעות טיפשיות. הרי ברור שהתשובה אמורה להיות ארבע. 
    1 כפול 4 תמיד שווה ל 4 כפול 1, לא? 
    אז מסתבר כשיוצאים מעולם המתמטיקה, ונכנסים לעולם של אנשים, זה לא תמיד נכון.
    ויש לזה השלכות משמעותיות ביותר – לגבי כמה מסוכנת ההשקעה שלכם.

    פרק נוסף בפודקסט "המצפן", ואת זה – אתם ממש לא רוצים להחמיץ.

    27 min
  • שאלות שמשקיע צריך לשאול יזם נדל״ן

    ״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות.
    בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות יזמיות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או אולי היא דרך בטוחה לצרות עתידיות.

    34 min
  • שאלות שמשקיע צריך לשאול חברה משווקת

    ״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות.
    בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות משווקות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או אולי היא דרך בטוחה לצרות עתידיות.

    42 min
  • מה קורה כשעסקת השקעה מסתבכת ומה אפשר לעשות?

    אחד הדברים שאני ממליץ להתחיל איתו שיחה עם חברת השקעות יזמית, הוא לשאול "האם הייתה לכם עסקה שהסתבכה? מה קרה שם? מי היה אחראי? מי שילם את המחיר? איך זה נגמר?" 

    למה? 
    כי לפעמים, תרחישים שליליים מתממשים. זה אולי לא חלק מהברושור, אבל זה חלק מהחיים. ואז אנחנו  צריכים להתמודד עם השלכות פיננסיות לא נעימות.

    וכאן זה המבחן שלכם למי שמספק לכם את השירות: מה הם עושים כשדברים משתבשים, ואיך אתם כמשקיעים צריכים להתמודד במקרים כאלה? 

    אספתי לכם 3 מקרים של שיבושים כאלה, בשלבים שונים של ההשקעה: לפני שההשקעה הסתיימה, השקעה שהסתבכה בתחילת הדרך, השקעה תוך כדי הפכה ללימון חמוץ.

    מה קרה שם? מי לקח אחריות? מי ספג את ההפסדים? 
    אתם מוזמנים לשים קסדה, ולהאזין. 

    36 min
  • עסקאות שלא אהבנו

    מדי שנה, ולורה בוחנת 500 עסקאות השקעה פוטנציאליות, ופוסלת 496 מהן  בממוצע.

    כי בוולורה קיבלנו החלטה שאנחנו מוותרים על העסקאות הטובות, כדי שיהיה לנו זמן והון כדי לאתר ולבצע את ההשקעות המצוינות.  

    לפעמים, יש ביניהן כמה עסקאות שנראות מ-מ-ש טוב, עד שאנחנו מגלים משהו שקשה מאוד לגלות.

    בפרק הזה נדבר על 3 עסקאות שנראו נפלא – עד שחקרנו וגילינו אמת מביכה.

    38 min

About המצפן

From the publisher's feed

פודקאסט נדל"ן לאנשים שאוהבים לחשוב למרחקים ארוכים