Bei einer Kapitalanlage kaufst du nicht einfach vier Wände. Du kaufst vor allem die Perspektive des Standorts, die zukünftige Mietentwicklung und das Potenzial der Immobilie.
Genau hier setzen wir in dieser Folge an. Wir vergleichen unsere Herangehensweise mit dem, was Banken teilweise finanzieren und wie sie Immobilien bewerten. Denn unsere Erfahrung ist: Objekte in schwächeren Lagen werden teilweise problemlos finanziert, während Immobilien mit aus unserer Sicht deutlich besserem Entwicklungspotenzial bei der Bewertung schlechter wegkommen.
Warum ist das so? Welche Rolle spielen Lage, Mieterwechsel und zukünftige Mietentwicklung? Und warum kann ein Objekt, das heute vielleicht unscheinbar wirkt, langfristig deutlich interessanter sein als eine vermeintlich „gute“ Immobilie in Lage Y?
Wir machen den Vergleich und zeigen euch, worauf es bei einer Kapitalanlage wirklich ankommt und warum der Blick auf den heutigen Zustand allein oft zu kurz greift.
Instagram:
@finanzenmitphil
@finanzenmitfuchs
#immobilien #kapitalanlage #immobilieninvestment #immobilienmarkt #mietentwicklung #standortanalyse #vermögensaufbau #finanzplanung #finanzberatung #finanzpodcast