הפסיכולוגיה של הכסף

אם חשבתם על נדל"ן מחוץ לישראל ועצרתם כי לא ידעתם איפה להתחיל הפרק הזה עוצר את ההתלבטות.

רועי ויואב יושבים עם אתי, מומחית נדל"ן שגרה ועובדת בקפריסין שש שנים ושמלווה משקיעים מחוץ לים קרוב ל-15 שנה.

שלושה דברים שיצאו מהשיחה:

1. קפריסין דורגה מספר אחת באירופה במשיכת הון ומיליונרים לפי דוח הנלי.

2. מס חברות לחברות טכנולוגיה עומד על 3% לעומת 23% בישראל.

3. תשואות שכירות ממוצעות עומדות על 6%–8%, עם מימון בנקאי קפריסאי בין 50% ל-70% בריבית שמתחילה ב-3.4%.

השאלה שהפרק חוזר אליה שוב ושוב:

"אם כל הכוכבים כבר הסתדרו למה בדיוק אתם מחכים לו?"

כל דקה שאתם מחכים היא דקה מאוחרת מדי

קבעו עכשיו פגישת אפיון ללא עלות עם רועי ויואב:

https://script.google.com/macros/s/AKfycbyPbCgLk60ixwKPC-W1CWcPypHWU6EVKQMHHD6thZzK3zFkUj4kCs_hsVO-ha9q-j7N/exec

בדקתם את התיק השבוע אולי גם אתמול, הכל מול העיניים: באפליקציה, בצבעים, ובכל זאת הכסף עומד במקום.ישראלים מחזיקים מעל 250 מיליארד שקל בעו"ש ובפיקדונות. דאגה שלא נותנת לישון גוזלת 13 נקודות IQ, ולילות בלי שינה. מחקרים מראים שמי שמסתכל על ההשקעות שלו פחות, מרוויח יותר.רועי ויואב מדברים על הסחות הדעת שמקיפות את הכסף שלנו: האלגוריתם שמציע עוד ועוד השקעותההתראה מהחדשות שמקפיצה אנשים לטלפו והמניה החמה שכולם נכנסים אליה בשיא.ואולי מה שנראה כמו שליטה הוא בעצם הדרך לא להחליט. כמו שהם אומרים בפרק:"השליטה היא לא לראות איפה כל דבר נמצא, אלא להבין מה אתם עושים בצעד הבא."רוצים לדעת מה הצעד הבא שלכם? קבעו פגישת אפיון ללא עלות עם רועי ויואב:https://script.google.com/macros/s/AKfycbyPbCgLk60ixwKPC-W1CWcPypHWU6EVKQMHHD6thZzK3zFkUj4kCs_hsVO-ha9q-j7N/exec

הכותרת אומרת "קריסה בשוק הנדל"ן"

ומשהו בבטן אומר לחכות עוד קצת. עד שיהיה ברור.

רועי ויואב מסתכלים על אותו שוק ורואים תמונה אחרת:

83 אלף דירות לא מכורות אצל קבלנים שמוכנים לתת הנחות והטבות מימוןריבית שיורדת, שכירות שעולה

ותוכנית "ישראל 2040" שמראה כמה דירות עוד יחסרו כאן.

בנוסף נראה איך גם בלי שום עליית ערך, דירה שעולה רק עם האינפלציה יכולה להכפיל את ההון העצמי בעשור.

ואז הם אומרים משהו שקשה לשמוע כשמחכים לרגע הבטוח:

למי שנדל"ן נכון לו ולתוכנית שלו, הרגע הזה הוא עכשיו !

רוצים לדעת אם עכשיו זה הזמן שלכם להיכנס לנדל"ן?

קבעו פגישת אפיון ללא עלות עם רועי ויואב:

https://script.google.com/macros/s/AKfycbyPbCgLk60ixwKPC-W1CWcPypHWU6EVKQMHHD6thZzK3zFkUj4kCs_hsVO-ha9q-j7N/exec

השוק יורד שלושה ימים ברצף והאצבע כבר מרחפת מעל כפתור המכירה.

או שהוא עולה ומשהו בפנים לוחש שאפשר לקחת עוד קצת סיכון

ג'סי ליברמור הרוויח ביום אחד יותר משלושה מיליארד דולר במונחי היום והפסיד הכל תוך ארבע שנים.

ריק גרין השקיע לצד וורן באפט וצ'רלי מנגר ונעלם מהסיפור כי מיהר.

ורונלד ריד, מתדלק בתחנת דלק, השאיר אחריו יותר משמונה מיליון דולר, רק כי שם כסף בצד כל חודש ולא נגע

רועי ויואב עוברים על הספר שהתוכנית נקראת על שמו: "הפסיכולוגיה של הכסף" של מורגן האוזל

ומחברים אותו לאנשים שהם פוגשים השבוע.

וכנראה שהשאלה היא לא כמה אתם יודעים על השקעות.

היא אם התוכנית שלכם בנויה להחזיק מעמד מול הפחד ומול התאווה של עצמכם.

רועי ויואב מזמינים את מאזיני הפודקאסט לשיחת איפיון ללא עלות

לשבת ביחד פנים מול פנים ולתכנן את היעד שלך:

LRC — פגישת היכרות

קנית, חתמת ושילמת, הרגשת שהתקדמת.

אבל כשנכנסים לראות, הכסף תקוע בחו"ל. אי אפשר לקחת ממנו הלוואה. השכירות מגיעה, אבל לא יכולה לחזור לארץ ולעבוד שוב.

הנכס מחכה לפינוי-בינוי ואתה מחכה לפנסיה.

רועי ויואב מביאים בפרק הזה מקרים מהשבוע:

- זוג שמינף את עצמו עד הסף על שתי עסקאות בחו"ל

- בן אדם שמחק מאות אלפי שקלים מקרן ההשתלמות שלו בגלל שיחת טלפון אחת

- ועוד כמה אנשים שעשו את כל הדברים שנראו נכונים ועדיין לא תקועים במקום ולא מתקדמים.

בסוף הפרק אנחנו מבינים שאנשים לא מפסידים כסף כי הם לא חכמים. הם מפסידים כי אף פעם לא שאלו שאלה אחת:

"האם ההשקעה הזאת יכולה לצמוח?"

רוצים לדעת אם ההשקעה שלכם היא סקייל או פייל?

קבעו פגישת אפיון ללא עלות עם רועי ויואב:

https://chat.whatsapp.com/DZCGU1KQadb2txwFSoaMem

יש לכם משכורת, יש לכם תוכנית, ובכל זאת כל חודש נגמר בדיוק כמו הקודם.

הביטוחים שצריך לבדוק. החיסכון לילדים. "מהחודש הבא אני מתחיל". וזה שוב נדחה.

אתם לא עצלנים אתם מנסים לחסוך בכוח רצון, מול מערכת שתוכננה בדיוק כדי לגרום לכם לבזבז.

יואב ורועי מארחים את ד״ר אפרת גיל, פסיכולוגית וחוקרת שינוי התנהגות. רופא נתן לה שש שנים לחיות. היא ירדה 70 קילו והגיעה לקו הסיום של איש הברזל. היום היא מלמדת את אותם כלים בדיוק, גם בכסף.

מה תיקחו מהפרק:

* למה "החלטתי לחסוך" מחזיק שבוע, ומה עובד במקום זה

* הטריק שאמזון ותשלום בטלפון מפעילים עליכם, ואיך להפוך אותו לטובתכם

* עם מי אסור להתייעץ לפני שלוקחים משכנתא

* 10 דקות ביום שמבדילות בין מי שמתקדם למי שנשאר מאחור

* איך להפוך חיסכון למשחק, בדיוק כמו קנדי קראש

רוצים כלי פרקטי אחד בשבוע, בלי חפירות?

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של "הפסיכולוגיה של הכסף"

וקבלו ראשונים כל פרק חדש וטיפים שלא נכנסו להקלטה:

https://chat.whatsapp.com/DZCGU1KQadb2txwFSoaMem

חסכתם 5,000 ₪ על עורך דין. עכשיו הדיירת לא משלמת, יש לכם משכנתה על הראש, והבית עולה באש יומיים לפני הפינוי.זה לא תסריט. זה קרה, ואנחנו מכירים את הדיירת.רוב המשקיעים המתחילים לא מפסידים כסף בגלל עסקה גרועה. הם מפסידים בגלל "חיסכון" קטן: חוזה שכירות שה-AI כתב, בדק בית אחד במקום שלושה, עורך הדין של הקבלן "שגם ככה משלמים לו", או הדוד שהוא עורך דין לנזיקין.בפרק הזה עו"ד יובל, שמלווה עשרות עסקאות נדל"ן בשנה, פותחת לרועי ויואב את התיקים ההזויים ביותר שלה:- הדיירת שהדירה שלה "נשרפה" ביום ה-28, ומה הבעל צעק באמצע הדיון- הסעיף שה-AI לא יכניס לכם לחוזה, ובלעדיו אתם עוברים על החוק- למה ב-90% מהדירות שאנחנו בודקים אין הארקה- איך "מבנה מסוכן" הוריד 200 אלף ש"ח מהמחיר 24 שעות לפני החתימה- היורש שכמעט מכר בזול כדי לחסוך מס שהוא בכלל לא היה צריך לשלם- והזוג שביקש לרשום את בת הזוג השלישית על הדירהאם אתם בדרך לקנות את הדירה הראשונה או את הראשונה להשקעה, תצפו בזה לפני שאתם חותמים על משהו.https://chat.whatsapp.com/DZCGU1KQadb2txwFSoaMem

מה יקרה לי אם הבינה המלאכותית תחליף אותי מחר בעבודה?

זו לא פרנויה.

זו שאלה שהייטקיסטים, משקיעים ובעלי עסקים שואלים את עצמם היום, כל יום, בלי לקבל תשובה אמיתית רק עוד כותרת מפחידה ברשת.

אמיר גל אור לא מנחש.

25 שנה בסין, יו"ר בקרן שהשקיעה באלף סטארט-אפים, טייס קרב לשעבר.

והיום, מי שהטכנולוגיה שלו מנסה לחזות איך בני אדם יתנהגו, לפני שהם בעצמם יודעים.

בפרק הזה הוא אומר כמה דברים שלא נעים לשמוע:

שישראל לא במשחק על תשתיות ה-AI, אך כן נמצאת בעולמות היזמות בתחום הבינה.

שרוב האמריקאים מפחדים מהטכנולוגיה שסין כולה מאמצת בשמחה.

ושהעתיד הכלכלי שלנו עשוי להיראות הרבה יותר כמו קהילה סגורה מאשר כמו עולם התחרות שאנחנו מכירים.

הוא גם כועס, בלי לסנן, על מערכת שמתעלמת מאיום שהוא רואה מול העיניים כל יום.

זה לא עוד פרק על באזז.

זה פרק על מה שבאמת הולך לקרות לעבודה שלך, לכסף שלך, ולביטחון שלך מפי מישהו שכבר חי שם, בעתיד.

הוא היה קרוב מתמיד לחלום שלו: להגיע ל-100 ביטקוין ולפרוש.

ואז השוק קרס. החשבון התאפס. ונשאר לו רק דבר אחד - חוב של 2 מיליון ₪ למס הכנסה

על כסף שהוא כבר לא רואה בעיניים.

זה הפחד הכי גדול של כל מי שהרוויח כסף גדול ולא באמת בדק את חוקי המשחק:

אתה יכול לאבד הכל בשוק, ולהישאר עם החוב במס.

בפרק הזה חגי אלמקייס, ממקימי היחידה למיסוי בינלאומי במס הכנסה וכיום אחד ממומחי המיסוי הבולטים בישראל, חושף את הסיפור האמיתי מאחורי הקלעים - ומסביר איך גם החלפה של מטבע קריפטו אחד באחר, בלי לגעת בשקל מזומן, יכולה להפוך אותך לחייב מס בלי שתדע.

בנוסף:

איך עובד "מס היציאה" שרוב מי שעושים רילוקיישן לא מכירים

למה השקעת נדל"ן ביוון יכולה להיות פטורה ממס לגמרי

ולמה אזרחי ארה"ב שחיים בישראל חייבים לבדוק את המיסוי שלהם פעמיים לפני שהם משלמים ביוקר על טעות שהיה אפשר למנוע.

קמים בבוקר, פותחים את האינטרנט ומוצפים ב"טיפים" ובהבטחות?

אחד אומר רק נדל"ן, השני צועק מניות והשלישי מזהיר שאתם מפספסים את ההזדמנות של חייכםהתוצאה? הראש מתפוצץ מרוב המלצות סותרות, ובסוף לא עושים כלום או גרוע מזה, משקיעים מתוך לחץ (FOMO) בלי להבין למה

המדריך המיוחד הזה של יואב ורועי הולך להפוך לכם את כל מה שחשבתם על כסף והשקעותהתעשייה הרגילה מנסה למכור לכם מוצרים מוכנים מראש, אבל אנחנו פה כדי להסביר לכם למה פתרון יכול להיות חסר ערך אם אין לכם תוכנית הוליסטית ברורה שמבוססת על החלומות והשאיםות שלכם

בפרק תלמדו את 3 השלבים שכל משקיע חייב לעבור:

• לגלות את "המספר" שלכם: איך להגדיר את היעד הפיננסי המדויק שלכם באמצעות 5 שאלות פשוטות כי כסף בלי מטרה זה כמו ווייז בלי כתובת.

• לעשות "CT פיננסי": איך למפות באמת את המצב הקיים שלכם דרך 7 קטגוריות ולגלות כמה "כסף עצל" מסתתר לכם בקירות.

• להפעיל את 4 המנועים: איך סוגרים את הפער בין המצב הקיים ליעד, בעזרת פיזור חכם, מקסום פוטנציאל המינוף, דחיית מס (המנוע השקט שמייצר מיליונים), ותזמון נכון של רצף ההשקעות

  הפרק הזה הוא לא "טיפ השקעה". זו מסגרת עבודה שתלמד אתכם לשלוט בזמן ובכסף שלכם, במקום לתת לכסף לנהל אתכם.מוכנים להפסיק לדרוך במקום ולבנות לעצמכם תוכנית אמיתית?לחצו על הלינק לתיאום שיחת היכרות קצרה (ללא עלות )

  יחד נענה על 5 השאלות מתוך הפרק ונתחיל לייצר עבורכם בהירות פיננסית.https://chat.whatsapp.com/DZCGU1KQadb2txwFSoaMem