יזמית השבוע - ארי אפיק - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על ארי:

הקימה קהילה ישראלית שהוקמה מתוך הבנת הצורך והחסך שיש למשפחות חדשות שעושות רילוקיישן

ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.

ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 

סוגי עסקאות: 

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט הכרות

2. איך הגעתי לתחום הנדל”ן ומה המסקנה

3. כאשר הפליפ מתגלה כ- פולפ

4. החלטתם להכנס לתחום הנדל”ן בארה”ב – ברוכים הבאים

5. הליך רכישת נכס בארה”ב ומילון מונחים שימושי

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

ממליצה דווקא על פודקאסטים מעולים -

Bigger Pockets 

Modern wisdom

9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט אחרון ו-די

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזם השבוע - ברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית

שמי ברד זריהן, בן 47, נשוי לשלי ואב ליונתן ויולי.

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.

סוגי עסקאות:  

עסקה לדוגמה-

ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 

אינדיאנפוליס

75020, 76179, 76033 DFW

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות אישי

2. אסטרטגיה לעצלנים? או הזדמנות מבריקה?

3. האסטרטגיה למשקיעים שחושבים כמו יזמים!

4. שיפוץ בנדל”ן – מה שלמדנו בדרך הקשה (ואיך הפכנו את הלימון ללימונדה)

5. Tax Deed – ההזדמנות שאף אחד לא מדבר עליה (אבל כדאי לכם להכיר)

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

חשוב והתעשר 

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. סיכום אישי – שיעורים, טעויות ותובנות שלא תמצאו באף קורס

לקריאת כל הפוסטים באתר:

פרופיל המומחה של ברד באתר:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין  - השקעות נדל"ן בארצות הברית

אלכס וטניה הורים לשלושה ילדים בני 14, 13, 9 וכלבה בת 5.

על טניה ואלכס: 

השניים משקיעים רבות בהשכלה בתחום הנדל״ן ומאמינים שמאמן טוב יכול לעזור להתקדם מהר יותר ולמנוע טעויות יקרות. בכל עסקה הם משתפים פעולה עם משקיעים, מתוך אמונה שכל הצדדים צריכים לצאת מרוצים.

טניה ואלכס השקיעו גם בפרויקטים גדולים של פיתוח, כולל בניין מגורים עם מעל 300 יחידות בטורונטו, שם גילו את התשוקה שלהם לחדשנות ויצירה. כיום הם מתמקדים בפיתוח נכסי קו-ליווינג (מגורים משותפים) בפלורידה — פתרון לצורך ההולך וגדל בדיור בר-השגה, שמניב גם תזרים מזומנים גבוה במיוחד למשקיעים.

איך התחלתם בעולם הנדל"ן?

ספרו לנו על האיזורים בו אתם עובדים: 

סוגי עסקאות: 

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

 1.⁠ ⁠הסיפור שלנו

 2.⁠ ⁠כסף – אנשים – עסקה

 3.⁠ ⁠הנוסחה שלנו להצלחה

 4.⁠ קשיים, חוסר ודאות ואסטרטגיות יציאה

 5.⁠ ⁠הכוח שבמיקוד

הכה את המומחה - יזמי הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמי נדלן

 7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת

 8.⁠ ⁠ספר שאתם ממליצים על נדל"ן או עסקים ולמה?

Money people deal" by Stefan Aarnio

 9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11.⁠ ⁠בואו נדבר

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזמית השבוע - קורין ברק - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על קורין:

בשנה האחרונה החלה בפרוייקטים של פליפים  מעל מליון דולר וגיוס משקיעים

ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.

ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 

סוגי עסקאות: 

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט מבוא

2. ככה זה התחיל – מהריצה הראשונה בתיווך, דרך הגריינדינג, ועד ההולסיילינג

3. מהולסיילינג לפליפים – המעבר לעולם היזמות

4. הפליפ הכי מטורף שלי – או כמו שאני קוראת לו, התואר השני שלי בנדל”ן

5. גיוס משקיעים – האומץ להוביל כסף שהוא לא שלך

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

אבא עשיר אבא עני

הנה עשרת הנקודות החשובות והמרכזיות מתורתה של לואיז היי מספריה, כולל You Can Heal Your Life ו-Heal Your Body:

1        כוח המחשבה המחשבות שלך יוצרות את המציאות שלך — הן משפיעות על הגוף והחיים 

שחרור רגשות שליליים – כעס, אשמה וביקורת מזיקים לבריאות; שחרורם חשוב .

סליחה מאפשרת ריפוי – שוב אין מאחיזת תודעה; סליחה פותחת מרחב חדש .

אמירות כח יומיומי – דיבור פנימי חיובי שתורם לאמון עצמי ושינוי התת־הכרה .

אהבה עצמית כבסיס – קבלה עצמית היא הבסיס לריפוי ולהרגשה של ביטחון ושפע .

קחו אחריות על חייכם – כל שינוי מתחיל בכך שמקבלים שאת/ה היוצר/ת של חייך .

פעולה חיובית משלימה מחשבה – תרגול יומיומי, כמו מראה, מדיטציה וצעד אחרי צעד .

משיכה כביטוי תודעתי – תורת המשיכה אומרת: מה שממקד בו תודעתך, הוא שימשוך לחייך .

9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט 6: יזמות בעיניים של אישה – מדריך, מחשבות ודרך

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזם השבוע -אורי פרג - השקעות נדל"ן בארצות הברית

שלום, אני אורי פרג – מהנדס אזרחי ודור שלישי למשפחת יזמי נדל"ן. גדלתי במושב קטן בצפון הארץ, במשפחה שהייתה חלק ממהפכת הדלק והנפט הראשונה של ישראל בתחילת המאה ה-20. עם השנים עברנו מעולם האנרגיה לתחום הנדל"ן – קודם כל נדל"ן מסחרי, ובהמשך גם פרויקטים תעשייתיים ומגורים.

על אורי: 

סוגי עסקאות:  סוגי הפרויקטים הם new development/ Industrial/ mixeduse and ground leases

ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 

אין לי מיקודים ספציפיים יש לי רובעים בתוך האיזור. 

עיקרי העבודה הם בעיקר בחוף הצפוני המערבי והדרומי

אני מתמחה בnyc בעיקר בstaten island, ובניו גרזי, באיזורי newark and jersey city

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות

2. חשיבה לטווח הארוך

3. שגרת יום מקצועית והצבת מטרות

4. התמודדות עם אתגרים וספקות

5. להפוך כישלון לקרש קפיצה

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

ספרים:  אחד חשוב ומיוחד וארחיב עליו בפודקאסט- The slight edge

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. סיכום המסע

לקריאת כל הפוסטים באתר:

פרופיל המומחה של אורי באתר:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזמית השבוע - דורין ורון - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על דורין: 

פליפים 

ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 

סוגי עסקאות: 

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט מבוא

2. מישראל ללוס אנג’לס – עד נדל״ן.

3. נדל”ן ולוס אנג’לס

4. תחשוב מחוץ לקופסה, ולעולם אל תוותר

5. קצת על השוק בלוס אנג׳לס

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

Rich Dad Poor Dad - נתן לי נקודת מבט שונה על השקעות ואיך לעבוד עם כסף והשראה לפתח חשיבה יזמית ובניית בטחון כלכלי.

9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. היום, השקעות נדל״ן הפכו להיות מאתגרות במיוחד

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

תם לזמי בן 34 נשוי פלוס 2 משקיע נדל"ן שמתמחה בבניית פורטפוליו מניב למשקיעים בדאלאס טקסס .

על תם: 

עד היום השלמתי קצת מעל ל-440 בתים פרטיים באסטרטגיית רכישה,שיפוץ על ידי (אני הבעלים של חברת הקבלנות שנקראת נדל"ן 10) השכרה,מימון ומינוף לנכס הבא.

בנוסף לזה אני מציע שירות ניהול נכסים שמנוהל ע"י אשתי עדי .היום העסק הןא כבר עסק משפחתי שכולל את ההורים שלי,את אשתי,אחיות שלי ואת אחות של אשתי ובקרוב גם הבנים יתחילו לתת יד.

מחזיק פורטפוליו של קרוב ל100 בתים פרטיים וממשיך בשיטה של העתק הדבק ויוצר אקוויטי ותזרים חיובי שנה אחר שנה.

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.

התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים

סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב פייננסינג, נוביישן (נסביר בפודקאסט)

ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 

דאלאס טקסס

מיקודים:

עברנו בשיחה על למה דוקא דאלאס ולמה האיזורים האלו

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות - מחמם את הלב ומעריך את ההזדמנות!!!

2. טקסס היא אהבה

3. אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידיים

4. הצד הפחות סקסי של נדל”ן מניב וטעויות נפוצות של משקיעים חדשים

5. שיטת ה-BRRRR – איך להפוך נכס אחד לפורטפוליו שלם?

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

אבא עשיר אבא עני

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט סיכום – נדל”ן 10

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על איתי: 

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.

התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים

סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב 

מיקודים:

עברנו על למה דוקא אינדאינה  ולמה האיזורים האלו

קאש פלו , גדול, בתים במחירים זולים והמון בתים שבורים

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות

2. יציאה מאיזור הנוחות

3. לעבור מחשיבת יתר לעשייה

4. למה הקשרים האישיים חשובים בעסקאות נדל”ן?

5. מה באמת קורה מאחורי הקלעים של עולם ההולסייל?

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

כיצד ליצור ידידים והשפעה - דייל קרנגי , עוזר מאוד ליצור שותפיות וליצור רושם טוב מול אנשים שלדעתי זה הדבר הכי חושב בנדל״ן - אנשים

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט סיכום – סיכום המסע שלי כהולסיילר בארה”ב

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על נטלי: 

ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.

ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 

סוגי עסקאות: 

פיתוח קרקעות ב 4 שנים האחרונות ובניה חדשה

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות

2. הכל עניין של יחסים

3. עברנו כברת דרך ארוכה

4. איך אני יודעת שהכל אפשרי

5. מה בין יעוד, השפעה ונדל״ן

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

״מתן תורה״ שזה ספר השקפה של בעל הסולם לגבי תפקיד החברה ובניית החברה. 

9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11.משפחה, קריירה, איזונים ותודות

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין

יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על יעל וברד: 

ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.

לפני כשנה יעל החליטה לעזוב את עולם ההייטק ולהפוך ליזמית נדל״ן בארה״ב במשרה מלאה. תוך כדי היא ושחר חברו אל שלי וברד אותם הכירו בדרך והם בנו מודל עסקי ייחודי המשלב את הידע והניסיון של כולם.

העסקאות הראשונות והתפתחות העסק

ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 

על האזור - DFW טקסס

סוגי העסקאות:

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות

2. העסקה הראשונה שלנו: כשהכל (אבל הכל!) השתבש

3. הקמת חברת שיפוצים ועבודה עם קבלני משנה

4. איך יצרנו פורטפוליו נכסים בטקסס עם מינימום הון עצמי

5. הדרך להצלחה עוברת בשיתופי פעולה

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

"אבא עשיר אבא עני" - הספר שהכניס את יעל לעולם הנדל"ן. 

9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

א. בניית צוות חזק ושותפויות נכונות

חזון להמשך

11. פוסט סיכום: סקייל, אקוויזישן ומטרות להמשך

לקריאת כל הפוסטים באתר:

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:

#פודקאסטנדלןולעניין