פרק 28 - מימון יצירתי לנדלן אמריקאי

או באנגלית Creative Financeאחד הנושאים שמשגעים משקיעים אמריקאים בסביבת הריביות הגבוהותבזכות שוק נדלן משוכלל ורגולציה מאפשרת, ניתן לרכוש נכסים בעזרת אסטרטגיות יצירתיות עם צורך בהון עצמי נמוך עד אפסי! וריביות שלא נוכל להשיג בשום מקום אחר.בפרק הזה נדבר על מהם חמשת האסטרטגיות היצירתיות הנפוצות ביותר וניתן להם דוגמאות אמיתיות מעיסקאות שביצעתי כדי להמחיש לכם את עוצמת האסטרטגיות למימון יצירתי.הלוואת בעלים - Owner Finance הלוואה שמספק הבעלים של הנכס לקונה לנד קונטרקט - Land contract אותו הדבר כמו הלוואת בעלים עם שינוי קטן סאבג'קט טו \ בכפוף ל - Subject to \ Sub 2 קניית הנכס בכפוף למשכנתא הקיימת, לקיחת אחראיות על המשכנתא.היברידי - שילוב בין כמה אסטרטגיותנוביישן - הדרך הזולה ביותר לעשות פליפים!כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מדבר נדל"ן פרק 27 - איך בוחרים מדינה בה נרצה להחזיק נכסים

בפרק הזה אני אדבר איתכם על כל הבדיקות שיש לעשות על מנת לבחור את המדינה בה נרצה להחזיק נכסים ולהגדיל את הפורטפוליו שלנו.רוב המשקיעים הישראלים מעדיפים להחזיק נכסים במדינה אחת כדי למזער הוצאות מיותרות ותשלומי מס מיותרים וכמובן כדי שיהיה קל יותר לנהל את כולם ולכן הבחירה של המדינה בה נרצה להחזיק נכסים היא חשובה מאוד.אם יש לכם שאלות אתם מוזמנים לכתוב בתגובותאם יש נושאים שהייתם רוצים לקבל עליהם יותר מידעגם תכתבו ליוכמובן, תעשו לייק ועוקבזה עוזר לי ולאלגוריתם של יוטיוב לעזור לעוד אנשים שהנושא הזה מעניין אותם.כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את מעיין מינזלי פרק 26 - רומניה פלוישט

בפרק הזה אני מראיין את מעיין מינזלי, מלוות משקיעים ומשקיעה מנוסה עם ניסיון בכמה שווקים שונים בעולם. בפרק הזה אנחנו מדברים על איך מתגברים על הפחד להשקיע ולא משנה מה נקודת הפתיחה, כי תמיד אפשר להתחיל להשקיע בנדל"ן.בנוסף נדבר על פלוישט, אחת העירים הרומניות שמעיין מלווה משקיעים בהם. היא תספר לנו למה דווקא פלוישט? מה מושך משקיעים בינלאומיים לעיר הזו? האם היא מתאימה למשקיעים בתחילת דרכם או למנוסים בלבד? ועוד המון מידעכתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את גיא לוינסון פרק 24 - גרמניה לייפציגבפרק הזה, אני מארח את גיא לוינסון, מומחה להשקעות נדל"ן בגרמניה.בפרק הזה נדבר על שוק הנדל"ן בלייפציג שבגרמניה. גיא משתף מהניסיון שלו בהובלת השקעות מוצלחות בעיר, מסביר למה הוא החליט להשקיע דווקא שם, באיזה אסטרטגיות הוא עובד, מה הקריטריונים שלו לקנייה, מה התשואות שניתן לקבל בשוק הנוכחי וכמובן מיסוי. לכם המאזינים הפרק הזה ייתן המון מידע פרקטי על מנת שתוכלו להחליט האם גרמניה או לייפציג היא בשבילכם.כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את קובי אבישר פרק 25 - Notes

ברק צור מארח את אסתי שטרסנוי פרק 23 - גיאורגיה טביליסיבפרק הזה אני מארח את אסתי שתספר לנו למה היא בחרה להשקיע דווקא בטביליסי שבגיאורגיה.בשונה מהפרק הקודם על גיאורגיה שבו עסקנו על השקעות נדלן בבטומי, אסתי תספר על היתרונות והחסרונות של טביליסי, מדוע כדאי לדעתה להשקיע דווקא שם, מה הזזדמניות הטמונות בשוק הזה ועוד המון המון מידע חשוב ורלוונטי שיעזור לכם להחליט האם טביליסי היא בשבילכם או לא.כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את מור טויטו פרק 22 - יזם, מנהל נכסים וקבלן שיפוצים בארצות הבריתבפרק הזה הבאתי לכם את מור טויטו, שחוץ מזה שהוא חבר יקר הוא גם איש אשכולות. בחמש שנים מור רכש שיפץ וניהל לעצמו 20 נכסים בארה"ב תוך שהוא עוזר לישראלים ולמלווי משקיעים בהשקעות שלהם.מור יספר לנו: איך הוא התחילאיך הוא למדמה הוא עושהאיך לנהל נכסיםמה חשוב בניהול נכסיםמה חשוב בקבלניםועוד המון מידע מטורףףףאז גם אם אתם אקטיבים או פאסיביים הפרק הזה הוא בשבילכם כי מור נותן פה מידע פרייסלס!!כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את אסי כהן פרק 21 - חששות של משקיעים

בפרק הזה הבאתי לכם את אסי כהן שהוא משקיע שמתעניין בנדלן מסביב לעולם אבל יש לו שאלות לא פתורות שגורמות לו לדחות את ההשקעה.הפרק הזה הוא במיוחד לאנשים שמתעניינים בנדל"ן מסביב לעולם ועדיין מפחדים לעשות את הצעד הראשון, אז אני מקווה שאחרי הפרק הזה תתחילו לנוע אל עבר עתיד בטוח יותר.כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את אליד אלון פרק 20 - קוסטה דל סול ספרד

וסיפורי יזמות

בפרק הזה הבאתי לכם את אלעד אלון,

שהיה אחד האנשים הכי מעורבים בתעשיית המוזיקה הישראלית,

אלעד יספר לנו איך הוא הגיע לנדלן

למה דווקא בספרד

ולמה דווקא בשוק שהוא עובד בו

בשונה מהפרק שעשינו על ברצלונה

הפעם אלעד יביא את ספרד באור טיפה שונה, והוא יסביר לנו,

מה שונה שוק הנדלן שהוא עובד בו לשוק בברצלונה

מה הייחודיות של מלגה

איזה רגולציה נדלנית יש במלגה שאין בברצלונה

ועוד המון מידע שיעזור לכם להחליט האם קוסטה דל סול היא ההשקעה הבאה שלכם

כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.

לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:

https://calendly.com/thunder-realesta...

לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:

https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/

למעקב אחריי שרשתות החברתיות:

https://linktr.ee/barak_tzur

לאתר שלי:

www.BarakTzur.com

ברק צור מארח את יוסי ברעם פרק 19 - רומניה בוקרשט

בשונה מפרק 9 שדיברנו גם על סוגי אסטרטגיות בהשקעות נדלןהפעם נדבר יותר על בוקרשט עצמההבאתי לכם את יוסי ברעםמלווה משקיעים בארץ וברומניהשיעשה לנו השוואה בין השווקים,יספר לנו על הפוטנציאל הגלום בעיר המתפתחת הזוממה כדי להיזהרמיסוימה הם האסטרטגיות הנופוצות בקרב ישראלים כשהם משקיעים בבוקרטועוד הרבה מאוד מידעכתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט.לקביעת שיחת הכרות ללא עלות ניתן להרשם בלינק הבא, שיחה בה נבין את המטרות והיעדים שלכם ואיך אני יכול לקדם אותם:https://calendly.com/thunder-realesta...לניוזלטר של השקעות נדלן מסביב לעולם, ניוזלטר שישאיר אותכם מעודכנים בשווקי הנדלן השונים ונותן לכם כרטיס כניסה לקבוצת המשקיעים שלי, כך שתוכלו לקבל הזדמנויות השקעה אקסקלוסיביות:https://baraktzur.com/sign-up-barak-zur/למעקב אחריי שרשתות החברתיות:https://linktr.ee/barak_tzurלאתר שלי: www.BarakTzur.com