千厝萬厝

花錢買虛坪，公設比超過40%卻一點也不奢華？！

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關於公設知多少？到底什麼能列、什麼不能列入公設，法律都有規定，不是所有你家外面的空間都叫做公設，超群真的曾遇過不專業的房地產從業人員想誤導我！


千萬別當冤大頭，想知道如何買到高CP值的好公設，揭發黑心建商偷灌水的秘密，千厝萬厝告訴你。



本集重點

1》什麼才能算公設？公設比超過40%正常嗎？

2》車位坪數也能動手腳！記得買大不買小…

3》想解決虛坪問題就暴力實施「實坪制」？


結論

針對公設比，我們不要只看到數字就決定要不要購買，應該先瞭解公設的項目有什麼，是否夠純，才不會莫名其妙被灌水還不知道；另外，車位坪數包含車道，基本上平面停車位建議在8到15坪，機械則為5到8坪比較適當，若登記的車位坪數過小，很可能是車道被灌入到公設中，被扒了兩層皮。


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