IFA觀點

#打炒房

#房市新高

#通膨

#升息

00:00 影片開始～

01:42 Q：為何要打炒房？

疫情QE、原物料飆漲、台商回流

*房市創高

*打房政政策

*房屋移轉 承作貸款

02:37 Q：壓制通膨升息對房市影響？

*如題

04:05 Q：房地產是否泡沫？

*空屋率 *新建餘屋 *房價增速 VS GDP

*房貸違約率 *房市循環指標

06:44 Q：未來房市展望？

*房價指數年增率 VS GDP年增率

*人口數

*台海危機豪宅急凍

09:15 總結

1）打炒房讓房市更健康，沒有泡沫問題

2）升息對房市影響不大

3）未來房市受景氣影響大、少子化老年化是隱憂

#您的財富自由領航者吳忠明

#禧睿IFA獨立財務顧問團隊

#磐石兩岸諮詢顧問公司

#財務諮詢

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#財富自由

#理財規劃

#享受生活

00:00 節目預告～

00:36 主題一覽

00:52 什麼是最有價值的財富？

02:51 什麼是有錢的人？

04:40 什麼是有財富的人？

05:22 累積財富最重要的事？

07:28 影片總結

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#股市

#股市現況

#多頭

#空頭

#通膨

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00:10 開場簡介！

00:37 (Part 1）通膨見頂，Fed轉鴿，股市多頭趨勢形成？

13:16 (Part 2）殖利率曲線倒掛，景氣衰退，股市空頭反彈？

21:35 片尾結語

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台海對亞洲的影響有哪些呢？讓我們一探究竟

#美元

#美元強勢

#美元霸權

#世界經濟局勢

這是一個用IFA觀點來看全球政治、軍事、經濟、科技趨勢的理財知識頻道

每週一次培養獨立思考能力！

00:34 美元地位

1）全球最大外匯儲備貨幣59%（IMF 21年Q4 歐20%、日5.5%、英鎊4.8%、中2.8%）外匯交易量88%

2）全球最常使用貨幣，佔總支付額41%（歐33.6%、英7%、日3.3%、人民幣1.6%

3）大宗商品、原油幾乎以美元計價

美元強勢升息 原因

美元指數最重要兩大貨幣歐元佔58%、日圓佔14%

1）與歐日利差拉大，資金流入美元

日本經濟成長低，維持弱勢日圓

歐洲經濟與歐債考慮，不敢貿然升息過大

2）美國利用強勢美元舒緩通膨痛苦

美國人因美元升值更願意買進口品、出國消費

3）美國財務狀況轉佳

預算赤字比上一年度同期下滑61%，減少1兆美元

*財政觀點差異

共和黨：減稅、擴大財政支出

民主黨：增稅、改善赤字

03:56 美元升息影響

有利：

1）美國

-最大原油生產、出口國，靠輸出石油賺取外匯充實國庫。6/24止的四周期間每日平均日增20%，創2010年來新高

-美國人取代大陸觀光客，今年6月倫敦塔門票營收45%，高於疫情前27%

2）存美元過冬國家： 台灣、東協

-台灣外匯存底5500億美元，全球第四，70%是美元

-泰銖從98年不到300億，至今2300億

-越南：美國重要進口國，大賺美元。外匯存底98年20億，至今1000億

*不會產生金融危機

有弊：

1）美元債務高國家

拉美、歐洲、非洲、中東、埃及、土耳其、

2）石油、食物高漲

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