Igloo On Air par Cédric Simonin

Début 2026, le marché de l'ancien avait commencé à retrouver des couleurs. Dans le neuf, la situation reste très dégradée. Aujourd'hui, la remontée des taux de crédit immobilier vient rebattre les cartes, pour les ménages comme pour l'ensemble de la filière.  

Pour faire le point nous recevons Philippe CHRISTMANN, gérant de la société Econoprêt.  

Au cœur de l'échange :  

L'état du marché du crédit : où en sont réellement les taux, et sommes-nous repartis durablement à la hausse ?  

Un marché à deux vitesses : pourquoi les taux remontent-ils alors que l'ancien se redressait, tandis que le neuf reste en grande difficulté ?  

Les perspectives : faut-il craindre de revoir des crédits immobiliers à 4 %, voire davantage ?  

Le PTZ et les familles : le gouvernement souhaite favoriser les familles avec enfants. Bonne idée, ou mesure trop limitée pour changer réellement leur capacité d'achat ?  

La décision d'achat : pour celui qui souhaite le souhaiter aujourd'hui, faut-il se lancer maintenant ou attendre ?  

Un épisode utile pour les futurs acquéreurs, mais aussi pour les professionnels de l'immobilier dont l'activité dépend directement de la capacité d'emprunt des ménages.  

🎧 Épisode complet dans le lien ci-dessous :  

Et vous, quel impact observez-vous de l'évolution des taux sur vos projets ou votre activité ?  

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Logement : et si la crise résultait avant tout de décisions publiques ? 

Dans ce nouvel épisode d'Igloo On Air, nous recevons David Lisnard, candidat déclaré à l'élection présidentielle de 2027. 

C'est le premier épisode d'une série consacrée aux candidats à la présidentielle. Le logement, l'habitat et l'urbanisme, nos thèmes de prédilection, sont au centre de l'échange, reliés aux grands enjeux de la campagne : économie, éducation, sécurité.  

Une trentaine de minutes, des questions directes, et le temps pour le candidat de développer sa vision : 

▶️ Logement : quelles sont les trois décisions pour sortir de cette crise historique ? Le logement doit-il redevenir une priorité nationale ? La France at-elle découragé ceux qui investissent dans le logement ? 
▶️ Foncier et industrie : construire, réindustrialiser et consommer toujours moins de foncier, est-ce une équation impossible ? Peut-on parler de réindustrialisation sans repenser l'aménagement du territoire ? 
▶️ Décentralisation : plus de quarante ans après les premières lois, qu'est-ce que cela changerait concrètement dans la vie des Français ? 
▶️ Économie : quelle première réforme, et quelles résistances attendre ? 
▶️ Éducation : l'école prépare-t-elle assez au monde réel ? 
▶️ Sécurité : jusqu'où décentraliser ? 
▶️ Et aussi : l'expérience du pouvoir, les leçons de Georges Pompidou, le doute, et pour finir, le courage : sur quel sujet est-il prêt à déplier aux Français ? 

Un entretien exigeant et sans détour, pour permettre à chacun de se faire sa propre opinion avant 2027. 

L'entretien complet : [lien vidéo] 

D'autres candidats suivront dans cette série. Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains épisodes. 

#IglooOnAir #Présidentielle2027 #DavidLisnard #Logement #Habitat #Urbanisme #Décentralisation

Vous avez un projet de construction en Alsace Moselle ? Au-delà du PLU ou du PLUi, une autre réglementation locale peut s’imposer à votre projet : le Règlement Municipal des Constructions (RMC).

Et une récente décision concernant Illkirch-Graffenstaden vient rebattre les cartes : le tribunal administratif de Strasbourg a suspendu son RMC en juin dernier.

Nous recevons Maître David GILLIG, avocat associé du cabinet Soler-Couteaux & Associés, pour répondre à une question simple : quelles règles regarder avant de construire ?

🔹 Qu’est-ce qu’un RMC, et pourquoi est-ce une particularité de l’Alsace-Moselle ?
🔹 Pourquoi de plus en plus de maires redécouvrent cet outil ?
🔹 Comment un maire l’adopte-t-il, et quelles règles peut-il imposer ?
🔹 Jusqu’où peut-il aller, après la décision d’Illkirch-Graffenstaden ?
🔹 PLU, PLUi, RMC : en cas de règles contradictoires, laquelle s’impose ?

💡On parle de « choc de simplification » pour faciliter la construction. Mais avec une couche réglementaire de plus, ne risque-t-on pas d’ajouter de l’incertitude et du contentieux ?

🎧 Épisode complet dans le lien ci-contre

Particuliers, constructeurs, architectes, élus : avez-vous déjà été confrontés à un RMC ?

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Objectif de la France : 500 000 rénovations par an. 
Réalité en 2025 : un peu plus de 307 000 dossiers financés par l'Anah, dont seulement 120 000 rénovations d'ampleur. 

Alors que MaPrimeRénov' évolue encore, une question se pose : à force de vouloir mieux encadrer la rénovation, ne fini-on pas par la freiner ? 

Nous recevons aujourd'hui Gabriel QUENTIN, responsable des partenariats chez OKTAVE, pour parler : 
🔹 des changements concrets de MaPrimeRénov', 
🔹 du risque d'exclure les ménages face à des rénovations globales à 60 000 € en moyenne, 
🔹 des délais d'instruction pouvant atteindre six mois, et de leur impact sur les artisans, 
🔹 de la confiance, fragilisée par des règles qui changent sans cesse. 

💡 Rénovation : ce qu'attendent les professionnels, c'est des aides stables, pas une nouvelle réforme. 

🎧 À écouter ici : [lien de l'épisode] 

Et vous, comment vivez-vous ces évolutions sur le terrain ? 👇 

#Igloo #RénovationÉnergétique #MaPrimeRénov #Bâtiment #OKTAVE

Pendant des décennies, nos logements ont été pensés pour nous protéger du froid. Mais face aux étés plus longs, plus chauds et aux épisodes caniculaires, nos bâtiments sont-ils encore adaptés au climat ? Et surtout, la climatisation est-elle vraiment la seule réponse ?  

Dans ce nouvel épisode d'Igloo On Air, Gilles Garnier, associé d'Illios Ingénierie, nous invite à repenser le confort d'été… parfois en revenant à des principes simples.  

👉 Végétation, ombrage, orientation, protections solaires, ventilation nocturne, inertie des matériaux : jusqu'où peut-on aller sans fabriquer artificiellement du froid ?  
👉 Faut-il revoir notre définition du confort lorsqu'il fait 38 ou 40 °C dehors ?  
👉 Certains choix conçus pour la performance hivernale doivent-ils être repensés pour mieux affronter l'été ?  
👉 Et surtout, faut-il attendre que la réglementation évolue pour construire dès aujourd'hui les logements adaptés au climat de 2050 ?  

S'adapter aux fortes chaleurs ne consiste peut-être pas seulement à ajouter de la technologie, mais à repenser la manière dont nous concevons les bâtiments… et même nos villes.  

👉 À écouter ici : [Lien vers l'émission]  

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Une fissure sur une maison n'est pas toujours un simple désordre esthétique. Elle peut devenir un véritable risque patrimonial.

Avec la multiplication des épisodes de sécheresse, le phénomène de retrait-gonflement des argiles s'impose comme l'un des risques immobiliers majeurs des prochaines années. Mais que se passe-t-il réellement sous nos maisons lorsque les sols se rétractent ? Et surtout, quelles sont les conséquences pour les propriétaires ? 

Dans ce nouvel épisode d'Igloo On Air, Pierre-André Bernard, fondateur d'Anticipe Assurances, courtier en assurances et gestionnaire de patrimoine, décrypte un phénomène encore mal connu alors qu'il concerne une part importante du parc résidentiel français. 

Car derrière les fissures se posent des questions très concrètes : sommes-nous systématiquement couverts par notre assurance habitation ? Que se passe-t-il en l'absence de reconnaissance de catastrophe naturelle ? Comment obtenir une indemnisation ? Et quelles conséquences sur la valeur et la revente d'une maison sinistrée ?

💡 L'enjeu est aussi d'anticiper. Connaître l'exposition de son logement, comprendre les garanties de son contrat et savoir comment réagir avant ou après l'apparition des premières fissures peut faire toute la différence. 

🎧 Un épisode à écouter avant que la première fissure n'apparaisse. Parce qu'en matière de risque immobilier, mieux vaut comprendre ce qui se passe sous ses pieds avant d'en mesurer les conséquences sur son patrimoine.

👉 À écouter ici : [Lien vers l'émission]

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Après les promesses, place aux choix qui façonneront réellement Colmar.

Après Strasbourg et Mulhouse, « À l’épreuve du réel » poursuit son chemin à Colmar.

Pendant les élections municipales, Igloo On Air a donné la parole aux candidats pour présenter leur vision de la ville. Les élections passées, nous poursuivons la démarche : observer les décisions prises et mesurer, dans le temps, leur traduction concrète sur le terrain.

Pour ce nouveau rendez-vous, nous recevons Odile Uhlrich-Mallet, 1ʳᵉ adjointe au maire de Colmar, représentant Éric Straumann, maire de Colmar.

Logement, urbanisme, qualité de vie, attractivité, tourisme : quels arbitrages pour le Colmar de demain ?

Comment densifier sans perdre ce qui fait l’identité et la qualité de vie de la ville ?
Comment adapter l’offre de logements au vieillissement de la population, aux nouvelles structures familiales et aux besoins des jeunes actifs ?
Comment maintenir une offre accessible aux classes moyennes et aux familles ?
Et dans une ville aussi touristique que Colmar, où placer le curseur entre développement des locations de courte durée, attractivité touristique et logement des habitants à l’année ?

🎧 Colmar à l’épreuve du réel, à écouter ici : [Lien vers l’émission]

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Après Strasbourg, « À l’épreuve du réel » poursuit son chemin à Mulhouse.

Pendant les élections municipales, Igloo On Air a donné la parole aux candidats dans les mêmes conditions. La campagne terminée, nous poursuivons notre démarche : suivre dans le temps les orientations et les décisions qui façonneront nos villes.

Pour ce nouveau rendez-vous, direction Mulhouse, avec Frédéric Marquet, maire de Mulhouse, pour évoquer les priorités de son mandat en matière de logement, d’urbanisme et d’aménagement du territoire.

Parce qu’au-delà des projets et des intentions, une politique de l’habitat se confronte nécessairement aux réalités d’un territoire : besoins en logements, évolution de la population, attractivité, transformation des quartiers, contraintes foncières et nouveaux usages.

✅ Quelles priorités pour le logement à Mulhouse ?
✅ Comment poursuivre la transformation de la ville tout en répondant aux besoins de ses habitants ?
✅ Quels équilibres trouver entre développement, qualité de vie et attractivité ?
✅ Et quelle vision de Mulhouse se dessine pour les prochaines années ?

Avec « À l’épreuve du réel », Igloo On Air suivra régulièrement les politiques publiques de l’habitat à Strasbourg, Mulhouse et Colmar, avec un même objectif : observer leur traduction concrète sur le terrain et mieux comprendre les choix qui façonnent nos territoires.

🎙️ Cette émission marque également un cap symbolique : la 350ᵉ d’Igloo On Air !

350 émissions, 8 saisons, des centaines d’intervenants et autant de regards portés sur le logement, l’habitat et nos territoires. Un grand merci à tous nos invités qui acceptent de partager leur expertise à notre micro, et bien sûr à vous, nos auditeurs, pour votre fidélité au fil des saisons.

🎧 Mulhouse à l’épreuve du réel, à écouter ici : [Lien vers l’émission]

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🏠 Acheter un bien immobilier sans passer par la case crédit bancaire ? Oui, c'est possible !

On connaît le viager. Beaucoup moins la vente avec paiement à terme. Pourtant, cette autre façon d'acheter et de vendre un logement peut répondre à des enjeux très actuels : faciliter une acquisition d'un côté, sécuriser des revenus de l'autre.

Dans ce nouvel épisode d'Igloo On Air, Cécile Jacques, fondatrice d'Osez Viager, nous fait découvrir cette alternative encore largement méconnue.

Son principe ? Le vendeur accepte que le prix du bien lui soit versé progressivement, sur une durée déterminée à l'avance. Contrairement au viager, pas d'incertitude liée à la durée des versements. Et la vente peut être libre ou occupée, selon le projet de chacun.

Mais peut-on vraiment se passer totalement de la banque ? Quels avantages pour le vendeur ? Quelles garanties en cas d'impayés ? Et dans quelles situations cette formule devient-elle réellement intéressante ?

💡 À l'heure où l'accès au crédit peut freiner certains projets, la vente à terme rappelle qu'il existe d'autres façons de penser le financement immobilier.

🎧 Un épisode pour découvrir une solution qui pourrait bien rebattre quelques cartes entre vendeurs et acquéreurs.

👉 À écouter ici : [Lien vers l'émission]

Et vous, seriez-vous prêt à acheter — ou à vendre — un logement de cette façon ?

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Et si l'énergie de demain était produite près de chez nous ?  

Hausse des prix, recherche d'énergies plus locales, transition énergétique… le gaz vert s'impose progressivement comme une alternative dans le paysage énergétique. Mais à quoi correspond réellement cette appellation ?  

🎙️ Dans ce nouvel épisode d'Igloo On Air, Mehenna Achili, directrice commerciale Région Est de GRDF, nous explique comment est produit le gaz vert, ce qu'il peut apporter aux territoires et surtout ce qu'il change concrètement pour les particuliers.  

👉 Faut-il modifier son installation pour en bénéficier ?  
👉Est-ce essentiellement plus cher ?  
👉 Quelle place peut-il prendre dans le mix énergétique de demain ?  

Une énergie renouvelable, produite localement et compatible avec les réseaux existants : le gaz vert a des arguments à faire valoir.  

🎧 Un épisode pour comprendre cette alternative et se faire sa propre opinion.  

👉 À écouter ici : [Lien vers l'émission]  

Et vous, seriez-vous prêt à choisir une énergie produite localement ?  

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