Le marché du crédit immobilier, une machine toujours grippée en 2023 ? Analyse et réponses de Christophe Hecker, notre expert en crédit immobilier.

2022 a été une année très compliqué en matière de prêts bancaires, surtout pour les particuliers d'accéder à des financements. En effet, sur le 4ème trimestre 2022, le nombre de prêts accordé par les établissements bancaire a enregistré une baisse de 42% ! Que nous réserve l'année 2023 ? Pourquoi parle t'on de plus en plus du taux d'usure et pourquoi ce dernier est devenu une variable incontournable pour obtenir un prêt ? Quid de l'inflation ? Quelles répercussions sur le secteur du bâtiment ? 

On vous détaille tout cela dans ce nouveau podcast d'Igloo On Air !

Gaz vert : une énergie propre ? Invité Mehena ACHILI, directeur commercial entreprise chez GRDF

Pour la seconde fois au micro de Cedric Simonin, Mehena Achili évoque cette fois le Gaz vert et répond à de nombreuses questions pratiques et d'actualité.

Est-ce vraiment une énergie propre ? Comment est-il produit ? Comment doit-on équiper son foyer pour l'utiliser ? Quels avantages ?

Une fois de plus, on vous dit tout dans Igloo On Air !

Comment aménager un appartement neuf acheté sur plans ? Invité de la semaine : Roland Garcia, styliste d'intérieur et fondateur de  Maison Marga

Igloo On Air traite, dans cette émission, des défis liés à l'achat d'un appartement neuf sur plans. 

Défis notamment en matière d'aménagement des espaces, car certains acquéreurs rencontrent parfois une difficulté à se projeter sur plans. 

Au micro de Cedric Simonin, retrouvez notre expert en décoration d'intérieur et tendances, Roland Garcia, qui vous apporte quelques conseils pour bien vous projeter et aménager votre futur "chez vous" et ainsi vous éviter des erreurs qui pourraient s'avérer couteuses.

IGLOO ON AIR, le podcast référence de l'habitat.
Sujet de l'épisode : La première tour d'habitation à énergie positive est à Strasbourg !
Dans ce nouveau numéro, Cédric Simonin accueille  Thierry Bièvre, PDG du Groupe Elithis  et Président du Pôle Fibres-Energivie pour parler de l'unique tour à énergie positive construite dans le monde et qui se trouve à Strasbourg. 

L'ouvrage achevé en 2018, bien connu des Strasbourgeois, mesure 50 mètre de haut, compte 63 logements et démontre par ses résultats que la facture d’énergie de 0 €, associée à un bilan carbone neutre, peut être atteinte à grande échelle.

Dans cette émission, vous allez découvrir comment, grâce au travail de Thierry Bièvre et de ses équipes d'ingénieurs, un bâtiment peut allier à la fois "beauté" architecturale & avancées technologiques, et surtout produire plus d'énergie qu'il n'en consomme. Où quand vision et ingénierie se mettent au service de l'environnement pour lutter contre le dérèglement climatique et sont aussi sources d'économies pour les résidents.

La Tour Elithis Danube résumée en 5 points : 

1. Un gain de pouvoir d’achat avec une facture d’énergie à 0 € pour la majorité de ses occupants.
2. Un excellent niveau de confort et de bien-être à moindre coût.
3. La neutralité carbone avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne
4. Une accélération de la transition écologique.
5. Une conception/construction durable au même prix que les standards du marché.

Crise énergétique : enjeux & conséquences pour le logement avec Mehena ACHILI, directeur commercial entreprise chez GRDF. 

Cette semaine, focus sur la "sobriété énergétique" qui est devenu un enjeu majeur, notamment en raison de la sécurité d'approvisionnement et de l'indépendance énergétique du pays, auxquelles nous sommes confrontées suite à la guerre en Ukraine.

Au micro de Cedric Simonin : Mehana Achili qui est confronté chaque jour à cette problématique, détaille les impacts économiques, la hausse des coûts pour les particuliers et les entreprises, et le bouclier tarifaire mis en place pour protéger les consommateurs.

Crédits immobilier. Après une année 2022 mouvementée, à quoi s'attendre en 2023 ? Explications et analyses de notre expert Christophe Hecker Christophe Hecker.

En 2022, l'inflation a été très élevée en France, atteignant 6% et n'ayant pas été vue depuis 1984. Cette inflation a eu un impact direct sur les taux d'intérêt, notamment le taux directeur, qui a été multiplié par trois entre le début de l'année et maintenant. Cela a également entraîné une multiplication par deux des taux de crédit. En outre, une problématique réglementaire est apparue, celle du taux d'usure, qui a été un véritable obstacle pour le marché du crédit. Cela a entraîné une baisse du pouvoir d'achat immobilier, c'est-à-dire que pour un montant de mensualités donné, il est possible d'emprunter moins qu'au début de l'année. Enfin, le marché du crédit immobilier a reculé de 13% et devrait continuer à baisser dans les prochains mois.

Evolution 2023 ? Impact sur la filière de l'immobilier ? Conséquences sur votre pouvoir d'achat ? On vous dit tout dans Igloo au micro de Cedric Simonin. 

La garantie décennale, à quoi ça sert ? Explications avec notre invité, Sébastien Poidevin, responsable commercial du Groupe CAM

Vous êtes en train de rénover votre maison ou de construire une nouvelle? Il est important de connaître les détails de l'assurance décennale! Cette assurance est obligatoire pour tous les intervenants de la construction en France, c'est ce qui va couvrir les malfaçons qui apparaissent après la réception des travaux, mais seulement si elles sont qualifiées de nature décennale (c'est-à-dire qu'elles rendent l'ouvrage inapte à sa destination ou menacent sa solidité).

Les professionnels concernés par cette assurance incluent les architectes, les entreprises de gros oeuvre, les plombiers, les chauffagistes, les menuisiers, etc. Il est important de savoir que cette garantie ne couvre pas les malfaçons purement esthétiques, mais plutôt les désordres importants qui peuvent rendre un bâtiment inhabitable, comme les fuites d'eau ou les fissures menaçant la solidité de l'ouvrage. Il est important de vérifier que les professionnels avec qui vous travaillez ont une assurance décennale valide pour vous protéger en cas de sinistre

Comment réchauffer son intérieur sans allumer le chauffage avec Roland Garcia, styliste d'intérieur & fondateur de la Maison Marga. 

Dans ce nouveau numéro du podcast de l'habitat, Igloo On Air, notre expert décoration et aménagement intérieur, dévoile conseils et astuces pour garder son logement "au chaud". 

En cette période de crise énergétique et du retour du froid hivernal, tout est bon à prendre pour réduire sa consommation énergique et par conséquent sa facture.

Thibault Philipps, maire de la ville d'Illkirch-Graffenstaden (67), évoque au micro de Cedric Simonin les problématiques rencontrées suite à la crise de l'énergie : 
- Quelles solutions ont été mises en place par la municipalité pour éviter d'alourdir sa facture ? 
- Quel est le rôle d'un maire face à une telle situation ? 
- A l'heure de l'intercommunalité et autres regroupements administratifs des territoires, de quels moyens d'actions disposent un maire ? 

C'est à découvrir dans notre cette émission ! 

Vous construisez, l'assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ? La réponse avec notre invité, Sébastien Poidevin, responsable commercial du Groupe CAM. 

Focus sur l'assurance dommage-ouvrage, entrée en vigueur avec la loi du 4 janvier 1978, dite loi "Spinetta". Cette loi, qui établit  la responsablilité des constructeurs envers le maître d'ouvrage, impose la souscription de deux assurances : l'assurance dommage-ouvrage et l'assurance responsabilité décennale. 

Pour qui ? Pour quel(s) dommage(s)? Pour quels types de construction ? Un expert en assurance vous répond dans Igloo On Air !