Il Podcast immobiliare

By Jacopo Tartaglia - Hypercast

Parliamo di comprare casa, vendere ed investire in immobili in sicurezza. Capiamo insieme l'immobiliare in parole semplici. Ogni martedì pubblico contenuti sul mondo immobiliare, se hai bisogno di me ... more

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November 17, 2025 MERCATO IMMOBILIARE: IL NUOVO 2008?
Il mercato immobiliare nel 2026 è in bilico.
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00:00 – Introduzione: Aspettare conviene davvero?
01:15 – Prezzi salgono, compravendite crollano
03:11 – Crisi in arrivo? I segnali che preoccupano
06:06 – Scaffali vuoti: perché le case in vendita sono poche
07:58 – Il grande bluff: case invendute e falsi segnali
08:48 – Affordability Index 2025: cosa dice davvero
09:26 – Focus città: Milano, Roma, Firenze, Napoli, Lecce
13:35 – Affitti a lungo termine: crescita fuori controllo
15:07 – Affitti brevi in crisi? I numeri che non ti aspetti
17:22 – Quanto rendono davvero gli immobili nel 2026
18:59 – Scenario 1: Soft landing (il più probabile)
20:42 – Scenario 2: Nuova bolla immobiliare?
21:49 – Scenario 3: Crisi pesante e opportunità per investitori
23:14 – Cosa fare se vuoi comprare casa ora
24:36 – Cosa fare se devi vendere nel 2026
27:07 – Non riesci a vendere? Strategie e soluzioni
27:50 – Investimenti immobiliari 2026: cosa conviene davvero
30:10 – Occhio alla manutenzione e all’efficienza energetica
31:07 – Conclusioni: 2026 è l’anno giusto per agire?
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34min
November 11, 2025 MUTUO o AFFITTO nel 2025? Ecco cosa conviene davvero
Conviene comprare casa o restare in affitto? In questo video ti spiego i pro e i contro di ogni scelta, con esempi concreti aggiornati al 2025.
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23min
November 04, 2025 Vuoi VENDERE CASA da solo? Guarda questo prima
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👉Scopri Euromq.it https://euromq.it/Scopri se ti conviene affidarti a un'agenzia o fare da solo. Analizziamo insieme il mercato immobiliare e valutiamo i pro e i contro di vendere casa con agenzia rispetto a un approccio indipendente.
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18min
October 28, 2025 Quante TASSE PAGHI DAVVERO quando vendi casa?
Vendi casa? Fai attenzione: potresti dover pagare molte più tasse di quanto pensi.
In questo video ti spiego tutte le tasse nascoste che possono colpire chi vende un immobile in Italia: dalla plusvalenza all’IVA, passando per il credito d’imposta e la famigerata tassa di registro.
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00:00 – Introduzione: le tasse che non ti aspetti
00:17 – Cos’è la plusvalenza immobiliare
00:38 – Quando paghi la plusvalenza (anche senza volerlo)
01:27 – Chi è esente e chi no
01:41 – Due modi per pagare la plusvalenza: quale conviene?
02:27 – Costi da dedurre per ridurre le tasse
02:49 – Tassa di registro: chi la paga davvero?
03:37 – Attenzione alla responsabilità del venditore
04:00 – Il credito d’imposta per la prima casa
04:54 – Si può vendere prima dei 5 anni?
05:40 – Quando si paga l’IVA (e quando no)
06:28 – Il trucco delle quote societarie
07:46 – Rischi e precauzioni se compri/vendi tramite società
08:06 – Conclusione: come pagare solo il giusto
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10min
October 21, 2025 Gli AFFITTI BREVI SONO TROPPO FACILI
Se sei un property manager il tuo bene primario è il TEMPO. Avere un software gestionale non basta, devi scegliere quello che ti aiuta a svolgere - in automatico - il maggior numero di operazioni.
Qui ti parlo di Smartpms - forse lo conoscevi con il suo nome precedente CiaoBooking - il software gestionale All-In-One che automatizza il 90% delle tue attività. Dal Booking engine alla gestione delle pulizie, Smartpms include tutti gli strumenti che ti servono e può farti risparmiare fino a 60 ore di lavoro al mese.
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24min
October 15, 2025 I 5 Grandi Falsi Miti sull’Immobiliare Italiano (Che Ti Fanno Sbagliare Tutto
Smonto i 5 falsi miti molto diffusi sul mercato immobiliare italiano: dal numero di immobili realmente in vendita, ai guadagni degli agenti, ai rendimenti gonfiati.
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11min
October 06, 2025 I 3 Errori PIÚ COSTOSI quando Compri CASA
Ma quali sono gli errori peggiori che puoi fare quando compri casa, e l'ultimo lo fanno quasi tutti.
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September 30, 2025 Guarda questo se LAVORI nell'IMMOBILIARE
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September 23, 2025 Il Monopoli NON è un gioco: è più REALE di quanto pensi
Ti sei mai chiesto quanto fosse realistico il Monopoli? Io sì, e oggi ti darò la risposta
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September 09, 2025 VENDITA CASA: COSA NON DEVI FARE
Stai rischiando di svendere la casa?
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