Bauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nichtBauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nicht

Viele Investoren wollen bei der Planung sparen – gerade am Anfang sitzt jeder Euro fest. Doch ist es wirklich klug, ohne Fachplaner zu bauen oder zu sanieren?

In dieser Folge spreche ich Klartext:

✅ Wann du auf umfangreiche Planung verzichten kannst

✅ Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger

✅ Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können

✅ Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist

✅ Wie du mit einer schlanken, intelligenten Planung ans normative Limit gehst – ohne zu übererfüllen

Ich teile meine Erfahrungen als Investor, Sachverständiger und Unternehmer – inklusive konkreter Strategien, wie du Planungskosten drastisch reduzierst und trotzdem Top-Qualität erreichst.

👉 Hör rein – und teile die Folge mit anderen Investoren, die davon profitieren sollten.

Auf gute Investments!

Dr. Peter Burnickl

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Einzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher QualitätEinzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher Qualität

In dieser Solo-Folge spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen – die Einzelvergabe.

Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.

In dieser Folge zeige ich dir:

✅ Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern

✅ Wie exakte Mengenangaben bares Geld sparen

✅ Warum „Angstpositionen“ dich mehr kosten als Nachträge

✅ Was echte Neutralität in Ausschreibungen wirklich bedeutet

✅ Wie du mit sauber definiertem Bausoll Stress vermeidest

✅ Warum faire Behandlung von Handwerkern die Basis für gute Preise ist

Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie ich in meinen Projekten vorgehe – von der strukturierten Ausschreibung über Nebenangebote bis hin zu Pauschalierung, Bonusregelung und Skonto.

Das Ziel:

1. Mehr Wettbewerb.
2. Bessere Preise.
3. Weniger Stress auf der Baustelle.

Wenn du diese Spielregeln beachtest, erreichst du nachweislich bessere Vergaben – fair, sauber und wirtschaftlich.

👉 Hör dir die Folge an und setz es direkt im nächsten Projekt um.

Dein,

Dr. Peter Burnickl

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In dieser Solo-Folge spreche ich über die Top 5 Erfolgsfaktoren, die dir helfen, dein Bauprojekt stressfrei, kostensicher und hochprofitabel umzusetzen.

Ich nehme dich mit in meine Erfahrungswelt aus über 1.000 begleiteten Projekten und erkläre dir ganz konkret:

✅ Warum eine gute Planung die halbe Miete ist

✅ Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden

✅ Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten

✅ Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst

✅ Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist

Am Ende zeige ich dir, wie du sogar die magischen 3.000 €/m² realistisch erreichen kannst – und das mit hoher Qualität und geringem Stress.

👉 Hör rein – und lerne aus meinen größten Learnings als Unternehmer, Bauherr und Projektentwickler.

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Ich spreche heute mit Heiko Schmidt – Baugutachter, Bauleiter, Maurer- und Betonbaumeister mit über 30 Jahren Erfahrung auf deutschen Baustellen. Was Heiko erlebt hat, ist nichts für schwache Nerven: echte Schäden, echte Fehler, echte Folgen – und ein Erfahrungsschatz, der Bauherren, Investoren und Verwaltern bares Geld sparen kann.

💥 In dieser Folge geht es um:

1. Die größten Fehler von Bauherren – und wie du sie vermeidest
2. Warum Kommunikation wichtiger ist als Technik
3. Wie schlechte Beauftragungen ganze Projekte ruinieren
4. Was in der Baupraxis täglich schiefläuft – und wie du dich davor schützt
5. Und: echte Horror-Stories vom deutschen Immobilienmarkt

🎯 Heiko bringt mit seinem bundesweiten Netzwerk von über 60 Sachverständigen und über 80 Handwerksbetrieben jedes Jahr mehr als 1.500 Bauprojekte über die Ziellinie. Seine Firma, die HS-Gutachten GmbH, ist heute eine der leistungsstärksten Sachverständigenorganisationen in Deutschland – mit Fokus auf Gutachten, Baubegleitungen, Ausschreibungen, Zustandsprüfungen und mehr.

🔍 Heikos Werdegang im Überblick:

1. Ausbildung zum Maurer und Betonbauer, später Meisterabschluss
2. Über 21 Jahre Bauleiter bei A. Wittmann Bauunternehmen – mit jährlich 300 Projekten
3. 2010 Gründung von HS-Gutachten – zunächst nebenberuflich, seit 2022 in Vollzeit
4. Ausbau zu einem deutschlandweiten Expertennetzwerk für Bau- und Schadensbegutachtung
5. Spezialisiert auf Sanierung, Instandsetzung, Kellerabdichtungen, Balkonsanierungen, Verpressarbeiten, WDVS, Trockenbau u. v. m.
6. Kundenkreis: Hausverwaltungen, Genossenschaften, Großunternehmen wie Continental, Linde, MAN, Sparkassen, Vonovia

📺 Heiko ist regelmäßig als Bausachverständiger in TV-Formaten wie RTL Punkt 12, RTL Explosiv und Stern TV zu sehen. Aktuell entsteht ein neues TV-Projekt, das ihn erneut als Experten zeigt (Details folgen).

🎤 Außerdem ist Heiko Veranstalter des BauSummit (www.bau-summit.de) – einer exklusiven Netzwerkveranstaltung für Planer, Handwerker, Sachverständige und Hersteller, die Innovation und Austausch in der Baubranche fördert.

🔧 Sein Motto: „Bauen ohne Überraschungen – mit dem richtigen Netzwerk.“

💡 Mein Impuls an dich: Wer eine Immobilie baut oder kauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Mach dir Gedanken. Hol dir Profis. Denk langfristig.

📞 Wenn du wissen willst, wie du dein Projekt sicher, effizient und sorgenfrei umsetzt, melde dich bei uns für eine unverbindliche Erstberatung.

👉 Jetzt Podcast anhören, YouTube-Video schauen, abonnieren – und unbedingt weitersagen!

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Heute zu Gast: David Jacob Huber, Geschäftsführer des BfW Niedersachsen-Bremen, Wohnungsbauaktivist, Podcaster – und Autor des Buches „Wohnungsbau First“.

David steht für Klartext, wenn es um den Zustand des deutschen Wohnungsbaus geht. In dieser Folge sprechen wir über all das, worüber sonst gerne geschwiegen wird: Bürokratiewahnsinn, überzogene Normen, fragwürdige Förderbedingungen – und darüber, wie wir wieder bezahlbar, einfach und wirtschaftlich bauen können.

💥 Darum solltest du reinhören:

- Warum in Deutschland viel zu teuer und zu kompliziert gebaut wird

- Wie Länder wie Dänemark, Österreich oder die Niederlande es deutlich besser machen

- Was hinter dem deutschen Sicherheits- und Normenfetisch steckt

- Warum man auch ohne DGNB- oder QNG-Zertifikate nachhaltig und günstig bauen kann

Und: Wie wir endlich wieder den Menschen statt der Technik in den Mittelpunkt stellen

🎯 Die Top 3 Empfehlungen von David für wirtschaftlichen Wohnungsbau:

- Wärmeversorgung vereinfachen: Direktheizung statt überkomplexer wassergeführter Systeme - Technik radikal reduzieren: Natürliche Lüftung statt lüftungstechnischer Overkill Mut zur Eigenverantwortung: Planer, Architekten und Investoren brauchen wieder echte Freiräume

📌 Außerdem sprechen wir über:

- WDVS als Sondermüll von morgen

- Warum wir Häuser heute wie Plastiktüten abdichten

- Weshalb zu viel Schallschutz zu Vereinsamung führt Und wie Lobbyismus Innovationen im Bauwesen systematisch verhindert

📖 Davids Buch „Wohnungsbau First“ ist ein Weckruf für eine Branche, die sich oft im Kreis dreht – und liefert klare Vorschläge, wie wir pragmatischer, günstiger und lebensnäher bauen können.

🎙️ Noch mehr Inhalte von David findest du hier:

🔗 Podcast „Mehrwertstratege – Der Podcast für neuen Wohnbau“:

Jetzt reinhören: https://open.spotify.com/show/7pG0F2ihrBITPws2K8n24i

📚 Buch „Wohnungsbau First“: Zum Buch: https://www.mehrwertstratege.de/wohnungsbau-first-

🌐 Web: www.mehrwertstratege.de www.bfw-nb.de

🔗 LinkedIn: https://de.linkedin.com/in/david-jacob-huber

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In dieser Folge spreche ich mit Richard Hohme, Unternehmer, Investor und geschäftsführender Gesellschafter der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH. Richard hat über 300 Wohneinheiten im Bestand aufgebaut – und dabei sehr direkt erfahren, dass mehr nicht immer besser ist.

Er teilt offen und ehrlich seinen Weg: Vom schnellen Wachstum hin zu einer klaren Rückbesinnung auf Effizienz, Qualität und echtes wirtschaftliches Denken. 📌

Diese Learnings erwarten dich:

- Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist

- Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen

- Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst

- Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert

- Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und:

Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler.

Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.

📍 Standort: Dresden 📨 Kontakt:

Mail: [email protected]

🔗 LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn

🏢 MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden

💡 Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.

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In dieser Folge spreche ich mit Alexander Streeb, Gründer und Geschäftsführer des Deutschen Edelsteinhauses (DEH GmbH). Alex ist Unternehmer mit Leib und Seele – und vor allem ein absoluter Spezialist, wenn es um echte Sachwert-Investments in farbige Edelsteine geht: Rubine, Saphire, Smaragde.

Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch in diesem Gespräch hat sich mein Blick auf das Thema grundlegend verändert. Alexander bringt eine Klarheit, Tiefe und Praxisnähe mit, die in der Branche selten ist.

📌 Du erfährst unter anderem:

1. Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein können
2. Wie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur Lagerung
3. Worin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheiden
4. Welche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musst
5. Wie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hat
6. Welche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen können
7. Einstiegssummen und wie du als Investor starten kannst

💡 Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.

Sein Ziel: Investments in Edelsteine auf ein neues, professionelles Level zu heben – mit Transparenz, höchsten Qualitätsstandards und einem klaren Fokus auf langfristige Wertentwicklung. Dabei greift er auf jahrzehntelange Erfahrung im strategischen Vermögensmanagement zurück und verbindet sie mit tiefer Marktkenntnis im Edelsteinsegment.

🔎 Seine Schwerpunkte:

1. Strategische Unternehmensführung & Markenentwicklung
2. Sachwert-Investments mit Fokus auf farbige Edelsteine
3. Finanzplanung, Vertriebssteuerung und internationales Netzwerk
4. Expertise in Edelstein- und Finanzmärkten

📣 Mein Fazit: Wer sich für Sachwerte interessiert und nach einer sinnvollen Ergänzung zu klassischen Assets wie Immobilien oder Edelmetallen sucht, sollte sich diese Folge auf keinen Fall entgehen lassen.

📍 Standort: Bodensee

📨 Kontakt zum Deutschen Edelsteinhaus: www.deutsches-edelsteinhaus.de

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In dieser Folge spreche ich mit Prof. Dr. Markus Ortmann – Company Builder, KI-Enthusiast und Professor für Entrepreneurship an der Technischen Hochschule Deggendorf. Markus ist nicht nur ein langjähriger Weggefährte, sondern auch einer der klügsten Köpfe, wenn es um die Digitalisierung und Automatisierung der Bauwirtschaft geht.

Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter anderem als Mitgründer von PROBIS, einem digitalen Controlling-Tool, das dabei hilft, die berüchtigte Excel-Wüste im Bauwesen endlich zu beseitigen. Seine Mission: Prozesse skalierbar machen, Kosten steuerbar halten und Bauprojekte effizienter gestalten – mit Hilfe von KI und datenbasierten Entscheidungen.

📌 Wir sprechen über:

1. Die größten Probleme im heutigen Bauprozess
2. Warum Projekte auch 2025 noch an Excel scheitern
3. Wie man Baukosten besser steuern kann – und muss
4. Was KI, Vorfertigung & 3D-Druck wirklich für die Praxis bedeuten
5. Welche Leistungen Architekten & Ingenieure künftig nicht mehr selbst machen müssen
6. Warum sich das Rollenverständnis am Bau dramatisch verändern wird
7. Und: Wie du heute schon Tools wie ChatGPT sinnvoll einsetzen kannst

💡 Markus’ Werdegang ist geprägt von Innovation, Praxisnähe und einem klaren Blick nach vorn. Nach Stationen bei der Unternehmensberatung Roland Berger und im internationalen Projektgeschäft hat er sich auf das Entrepreneurship im Tech-Umfeld spezialisiert – mit Fokus auf die Baubranche, KI und Automatisierung.

📣 Sein Appell: Wer sich jetzt nicht mit KI, Automatisierung und neuen Prozessen beschäftigt, wird in wenigen Jahren einfach abgehängt. Die Tools sind da. Jetzt liegt es an uns, sie sinnvoll zu nutzen.

📞 Kontakt zu Markus Ortmann:

Fon: +49 (89) 416 177 014

Mobil: +49 (163) 682 682 3

E-Mail: [email protected]

🔗 LinkedIn: Markus Ortmann auf LinkedIn

📰 Weitere Infos zu seinem Lebenslauf findest du auch auf der Website der TH Deggendorf:

Zur Pressemitteilung

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Heute spreche ich mit Johannes Schwärzler – besser bekannt als „Der Flipper“. Was einst mit einer ersten Wohnung und viel Eigenleistung begann, ist heute ein strukturiertes Millionen-Business mit teils über 60.000 Euro Gewinn pro Flip.

Johannes teilt in dieser Folge seine komplette Geschichte mit mir:

👉 Vom Bauernhof im Allgäu

👉 Über Pleiten und Learnings in Dubai und Mallorca

👉 Bis hin zu einem systematisierten Immobilien-Business mit Team, Holdingstruktur, eigener Software und Generalunternehmermodell

💥 Was dich in dieser Folge erwartet:

1. Die ganze Story hinter Flippers Erfolg
2. Warum Fokus alles ist
3. Wie du deine ersten Flips sicher angehst – ohne dich zu ruinieren
4. Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst
5. Wie du dein Immobilienunternehmen systematisch skalierst
6. Warum Johannes auf Eigennutzer statt Kapitalanleger setzt
7. Und: Wie seine eigene Software „Leverage.immo“ die Immobilienbewertung automatisiert und vereinfacht

📌 Johannes ist keiner von den Blendern. Er lebt, was er zeigt – und er zeigt, was er lebt. Auf seinen Kanälen dokumentiert er Baustellen, echte Zahlen, Fehler und Learnings – völlig transparent und ohne Bullshit.

🎥 Du willst mehr von ihm sehen? Dann schau unbedingt auf seinen Plattformen vorbei:

🌐 Webseite: www.flipperimmo.com

📺 YouTube: Flipper Immo auf YouTube

📸 Instagram: @flipper.immo

👉 Wenn du darüber nachdenkst, deine erste Immobilie zu flippen – oder dein bestehendes Projekt endlich skalieren willst – dann ist diese Folge für dich Pflicht.

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24 Tage, 24 Folgen, unzählige Impulse.

Heute endet unser gemeinsamer Adventskalender – mit einem klaren Ziel:

Dich erfolgreich zu machen.

In dieser Abschlussfolge erfährst du:

✅ Wie du jetzt am großen Weihnachts-Gewinnspiel teilnehmen kannst

✅ Warum es sich lohnt, alle Folgen nochmal durchzugehen

✅ Und was mir persönlich am meisten bedeutet: Euer Feedback, eure Erfolge, eure Entwicklung

Außerdem teile ich mit dir:

👉 Ein großes Dankeschön für deine Zeit, dein Vertrauen und deinen Support

👉 Meine Vision für das kommende Jahr – und warum du Teil davon sein solltest

👉 Und natürlich nochmal alle wichtigen Infos zur Teilnahme am Gewinnspiel

📌 Gewinne im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📌 Teilnahme ganz einfach über www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

📌 Lösungsbuchstaben in jeder Folge – jetzt Satz zusammensetzen & einreichen

Mein Fazit:

24 Folgen. 24 Chancen. 1 Lösungssatz. Du hast’s in der Hand. Danke, dass du dabei warst – und auf gute Investments, heute und in Zukunft.

🎧 Jetzt reinhören – und dann: Lösung einreichen & gewinnen!

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