In dieser Episode gebe ich dir fünf handfeste Tipps mit auf den Weg, wie du im Wohnungsbau massiv Baukosten sparen kannst – bis zu 25 % sind möglich! Ich zeige dir, wo die größten Hebel liegen und wie du sie gezielt nutzen kannst: von fairen Architekten- und Ingenieurverträgen über die richtige Vergabeform bis hin zu funktionalen Ausschreibungen, rechtssicherem Umgang mit Normen und der Optimierung der Wohnflächen.

Egal ob du Bestand hältst oder verkaufst – diese fünf Punkte solltest du kennen, wenn du wirtschaftlich bauen willst. Der letzte Tipp birgt das größte Potenzial und wird von vielen völlig übersehen. Also: reinhören lohnt sich!

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Mentioned in this episode:

Am 14. Mai findet in Hamburg das Live-Seminar „Mit Experten im Doppelpack zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus“ statt. Gemeinsam mit Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeige ich dir, wie du ein Bauprojekt unter 3.000 €/m² und mit minimalem Zeitaufwand umsetzen kannst.

In dieser Episode analysiere ich die aktuellen politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen und was sie für den Wohnungsbau bedeuten. Was ist dran an den Zöllen von Trump? Welche Auswirkungen haben Zinsen, Abschreibungen und Förderungen auf den Immobilienmarkt in Deutschland und Österreich?

Ich zeige dir auf, warum trotz Unsicherheit jetzt ein hervorragender Zeitpunkt ist, um in Bestandsimmobilien zu investieren – und warum die eigentliche Krise in der Bauwirtschaft nicht von außen kommt, sondern hausgemacht ist.

Ob günstige Einstiegspreise, attraktive Abschreibungsmodelle in Sanierungsgebieten oder die neue Marktsituation bei Architekten und Handwerkern: Ich gebe dir konkrete Tipps, wie du als Investor die aktuellen Rahmenbedingungen optimal für dich nutzt.

Wenn du wissen möchtest, wo heute die besten Chancen im Wohnungsbau liegen, dann hör unbedingt rein!

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Am 14. Mai findet in Hamburg das Live-Seminar „Mit Experten im Doppelpack zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus“ statt. Gemeinsam mit Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeige ich dir, wie du ein Bauprojekt unter 3.000 €/m² und mit minimalem Zeitaufwand umsetzen kannst.

In dieser Folge spreche ich mit Daniel Garofoli, der einen bemerkenswerten Weg vom DJ zum erfolgreichen Immobilienunternehmer in Dubai hingelegt hat. Wir beleuchten, wie er es geschafft hat, ein Business-Imperium mit fünf Firmen aufzubauen – darunter eine Maklerei, eine Anwaltskanzlei, ein Property Management und mehr.

Daniel erklärt, worauf es beim Investieren in Dubai wirklich ankommt, welche steuerlichen und rechtlichen Unterschiede zu Deutschland bestehen – und warum Dubai für viele deutsche Investoren ein echter Geheimtipp ist. Mit über 1.700 deutschsprachigen Kunden und einer klaren Done-for-you-Strategie bietet er Investoren einen komplett betreuten Einstieg in den Markt.

Wenn du dich fragst, ob Dubai auch für dich eine lukrative Option sein kann – hör unbedingt rein!

📲 Kontaktdaten & Social Media von Daniel Garofoli:

• 📧 E-Mail: [email protected]
• 📸 Instagram: daniel.garofoli
• 📺 YouTube: DanielGarofoli
• 🌐 Website: danielgarofoli.com

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In dieser Episode spreche ich mit Joachim Müller, einem erfahrenen Brandschutzplaner und Prüfingenieur, über ein Thema, das viele Bauherren umtreibt: Wie kann man beim Brandschutz Kosten sparen, ohne an Sicherheit zu verlieren?

Joachim zeigt anhand praktischer Beispiele, warum Brandschutz frühzeitig in die Bauplanung integriert werden sollte und welche Fehler oft zu teuren Nachbesserungen führen. Wir besprechen unter anderem:

🔥 Warum eine zu späte Brandschutzplanung hohe Kosten verursacht

🔥 Welche baulichen und technischen Maßnahmen wirklich notwendig sind

🔥 Wie Bauherren durch clevere Entscheidungen viel Geld sparen können

🔥 Warum eine enge Abstimmung mit der Feuerwehr essenziell ist

🔥 Welche typischen Fallstricke in der Brandschutzabnahme lauern

Hör rein und erfahre, wie du dein Bauprojekt wirtschaftlich und brandschutztechnisch optimal aufstellst!

📌 Mehr über Joachim Müller erfahren:

🔗 Alle Links zu Social Media, YouTube & Podcast: linktr.ee/joachim_mueller

📌 Hinweis zu PLANUNGS-Projekten:

Die TuB Brandschutz GmbH berät und plant zu Belangen des vorbeugenden Brandschutzes.

📩 Planungs-Anfragen & Verwaltung: [email protected]

📌 Hinweis zu PRÜFUNGS-Projekten:

Joachim Müller ist auch Prüfsachverständiger für Brandschutz nach PrüfVBau.

📩 Prüfungs-Anfragen: [email protected]

📍 Hauptniederlassung:

🏢 Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

📞 T +49 89 / 416 10 323-100

📍 Zweigstelle Nordbayern:

🏢 Siemensstraße 12, 97616 Bad Neustadt / Saale

📞 T +49 9771 / 90 64 031

🌐 Website: www.tub-brandschutz.com

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Am 14. Mai findet in Hamburg das Live-Seminar „Mit Experten im Doppelpack zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus“ statt. Gemeinsam mit Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeige ich dir, wie du ein Bauprojekt unter 3.000 €/m² und mit minimalem Zeitaufwand umsetzen kannst.

In dieser Episode räume ich mit den Mythen rund um Immobilieninvestments auf. Porsche, Rolex und schnelle Gewinne – auf Social Media wird oft ein verzerrtes Bild vermittelt. Ich erkläre, warum Immobilien kein Selbstläufer sind, welche Fallstricke es gibt und worauf du unbedingt achten solltest.

Themen dieser Folge:

✅ Warum viele Rechnungen der Influencer nicht aufgehen

✅ Die versteckten Kosten, über die niemand spricht

✅ Fix & Flip, Buy & Hold, Projektentwicklung – welche Strategie passt zu dir?

✅ Steuerliche Vorteile richtig nutzen und Vermögen nachhaltig aufbauen

Wenn du wirklich erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, dann höre rein!

🔗 Nützliche Links:

📌 Linktree: https://www.pro-bauherr.com/linktree/

📌 Bauherren Erfolgs-Skript: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-zum-bauherren-erfolgs-skript-563f2h45/

📌 Webinar: In 60 Minuten zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus-Bauherrn: https://www.pro-bauherr.com/masterclass-webinar/

📌 Mehrfamilienhaus Baukostenrechner: https://www.pro-bauherr.com/mehrfamilienhaus-baukostenrechner/

📌 Abschreibungs-Rechner: https://www.zinshaus-investor.de/p/immobilien-abschreibung-afa-linear-degressiv-verkuerzt

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Am 14. Mai findet in Hamburg das Live-Seminar „Mit Experten im Doppelpack zum erfolgreichen Mehrfamilienhaus“ statt. Gemeinsam mit Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeige ich dir, wie du ein Bauprojekt unter 3.000 €/m² und mit minimalem Zeitaufwand umsetzen kannst.

In dieser Episode spreche ich mit Jasper Schouw, Experte für Restnutzungsdauer-Gutachten und Verkehrswertgutachten. Wir zeigen dir, wie du mit der richtigen Strategie deine Abschreibung von 2 % auf bis zu 8 % erhöhst und damit deine Steuerlast drastisch senkst.

Jasper erklärt:

✅ Welche Immobilien sich für eine höhere Abschreibung eignen

✅ Warum das Finanzamt oft zu lange Abschreibungszeiträume ansetzt

✅ Wie du mit einem einfachen Gutachten deine Steuern optimieren kannst

Außerdem sprechen wir über spannende Strategien wie die Ehegattenschaukel und den steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren.

🎧 Du möchtest wissen, ob sich das auch für deine Immobilie lohnt? Dann hör rein und erfahre, wie du steuerfrei vermieten kannst!

📌 Links zur Folge:

🔗 Kostenlose Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer:

➡️ Jetzt prüfen

🔗 Verkehrswertgutachten24:

➡️ Mehr erfahren

🎙️ Podcast „Ton, Steine, Steuern“ von Jasper Schouw:

🔗 Podcast anhören

🔗 YouTube-Kanal

📲 Folge Jasper auf Social Media:

🔗 LinkedIn

🔗 Instagram

🔗 Facebook

📩 Du hast Fragen oder willst deine Steuern optimieren?

➡️ Schreib mir oder Jasper direkt – wir helfen dir gerne weiter!

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In dieser Folge spreche ich mit Oliver „Olli“ Fischer, einem echten Fix & Flip Profi, der bereits über 4.000 Einheiten gedreht hat. Wir gehen ins Detail:

✅ Wie findest du die richtigen Immobilien?

✅ Welche Fehler solltest du unbedingt vermeiden?

✅ Wie kannst du mit der richtigen Strategie sogar legal Steuern sparen?

Olli teilt seine jahrzehntelange Erfahrung und gibt seine Top 3 Tipps für erfolgreiches Fix & Flip. Außerdem sprechen wir darüber:

📍 Warum du deine Region kennen musst wie ein Taxifahrer

🤝 Wie du dir ein starkes Netzwerk aus Handwerkern, Maklern und Investoren aufbaust

🏠 Warum dein erster Deal der wichtigste ist – selbst wenn er nicht der beste ist

📲 Instagram: Oliver Fischer I Immobilienhandel I Coaching

🌍 Webseite & Coaching: www.fixundflip.de

📺 YouTube: Oliver Fischer Fix & Flip - Immobilienhandel

💬 Facebook-Gruppe: DealMakerClub – Immobilien-Investment Fix & Flip

📍 Adresse:

Oliver Fischer - Das Fix & Flip System Immobilien

Oldenburger Str. 120

27753 Delmenhorst

📞 Telefon: +49 4221 9816699

📧 E-Mail: [email protected]

🎧 Wenn du wissen möchtest, wie du mit Fix & Flip starten kannst oder dein bestehendes Immobilien-Business skalierst, dann hör unbedingt rein!

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In dieser Episode spreche ich mit Laurent Brückner von Brückner Architekten über ein Thema, das die gesamte Bau- und Immobilienbranche umtreibt: Wie kann Architektur wirtschaftlicher werden, ohne an Qualität zu verlieren?

Wir sprechen über die entscheidenden Stellschrauben für wirtschaftliches Bauen, darunter:

✅ Flächeneffizienz: Warum selbst ein Prozent mehr Wohnfläche Millionen wert sein kann

✅ Baurechtsoptimierung: Wie man mit digitalen Tools und KI mehr aus Grundstücken herausholt

✅ Generalplanung: Warum eine enge Zusammenarbeit aller Gewerke über den Erfolg eines Projekts entscheidet

✅ TGA-Integration: Wie durchdachte Gebäudetechnik langfristig Betriebskosten senkt

Laurent teilt spannende Einblicke aus realen Projekten, die zeigen, wie sich Baukunst und Wirtschaftlichkeit perfekt verbinden lassen. Wenn du wissen möchtest, wie du dein Bauprojekt rentabler und nachhaltiger machen kannst, dann hör rein!

🔗 Mehr zu Laurent Brückner & Brückner Architekten:

🌍 Website: https://www.bruecknerarchitekten.com

📍 LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/br%C3%BCckner-architekten-gmbh/posts/?feedView=all

👤 Laurent Brückner auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/laurent-br%C3%BCckner-47425245/

📷 Instagram (Laurent Brückner): https://www.instagram.com/laurent_brueckner/

📷 Instagram (Brückner Architekten): https://www.instagram.com/brueckner_architekten/

📌 Brückner Architekten GmbH

📍 Gabriel-Max-Straße 4, 81545 München

📧 E-Mail: [email protected]

📞 Telefon: +49 (0) 89 1266 40-0

📠 Fax: +49 (0) 89 1266 40-46

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In dieser Episode spreche ich mit Jan Taschlitzki, Unternehmer und Immobilieninvestor, der sich mit nur 37 Jahren ein beeindruckendes Immobilienportfolio aufgebaut hat.

Wir sprechen über seinen außergewöhnlichen Karriereweg – von der Autopflege über den Kauf eines Pflegeheim-Portfolios direkt nach dem Abi bis hin zur Gründung der TTI-Gruppe mit über 40 Tochtergesellschaften. Jan teilt seine größten Learnings aus der Praxis:

✅ Warum Geschwindigkeit und Netzwerk im Immobiliengeschäft entscheidend sind

✅ Wie er einmal ein Haus per Münzwurf gekauft hat

✅ Warum jetzt der beste Zeitpunkt ist, um in Immobilien zu investieren

✅ Wie Social Media ihm neue Deals bringt

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📌 Mehr zu Jan:

🔗 LinkedIn

🔗 Instagram

🔗 TikTok

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In dieser besonderen Episode des Immo Inside Podcasts nehme ich euch mit zum Baumonitoring Day am Chiemsee. Ich spreche mit sieben absoluten Hochkarätern der Branche über aktuelle Entwicklungen, Herausforderungen und Chancen in den Bereichen Baumanagement, Immobilienfinanzierung, ESG, Digitalisierung und Bestandssanierung.

Mit dabei sind:

👉 Moritz Koppe (PROBIS Software GmbH) – CEO | Digitalisierung & Baumonitoring in Großprojekten

📩 LinkedIn | 🌍 prob.is

💬 „We are the financial command center for real estate.“

👉 Dunja Nigrin (Jones Lang Lasalle SE - JLL) – Head of Project- & Developmentservices & Tetris Germany | Service Development & Projektmanagement in Deutschland

📩 LinkedIn | 🌍 jll.de

💬 „Machen ist wie wollen, nur besser!“

👉 Lucas Pfeiffer (THOST Projektmanagement GmbH) – Teamleiter & Leiter Center of Competence ESG | ESG & Nachhaltigkeitsberatung im Immobiliensektor

📩 LinkedIn | 🌍 thost.de

💬 „Wir sehen die Dekarbonisierung des Gebäudesektors als ein Schlüsselelement auf dem Weg zur Klimaneutralität 2045.“

👉 Ingo Gläser (Münchener Hypothekenbank) – Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung national | Finanzierung in der aktuellen Marktlage

📩 LinkedIn | 🌍 mhb.de

👉 Manuela Luft (RITTERSHAUS Rechtsanwälte PartmbB) – Rechtsanwältin, Partnerin | Fachanwältin für Vergaberecht & Bau- und Architektenrecht

📩 E-Mail: [email protected]   | 🌍 rittershaus.net

💬 „Neue Wege entstehen dadurch, dass man sie geht.“ – Franz Kafka

💬 „Unser Anspruch in der Beratung: Wir machen Ihr Projekt zu unserem eigenen!“

👉 Dirk Thiesen (Dalux Germany GmbH) – Regional Manager | Digitalisierung & Baumanagement-Software

📩 LinkedIn | 🌍 dalux.com

💬 „Wir unterstützen die digitale Baustelle der Zukunft und helfen CTOs und Projektmanagern bei der Erreichung ihrer Ziele.“

👉 Rainer Griesbaum (Mailänder Consult GmbH) – Leiter Büro Stuttgart von Mailänder Consult | Infrastrukturboom & Baumonitoring

📩 LinkedIn | 🌍 mic.de

💬 „Keine Grenzen, nur Lösungen! Mit Leidenschaft und Innovationsgeist treiben wir Digitalisierung und neue Wege im Bauwesen voran. Einfach machen!“

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