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00:00 Hype der Infrastruktur Immobilien

01:00 Definition von Infrastrukturimmobilien

01:23 Vorteile von Infrastrukturimmobilien

02:15 Nachfrage nach Infrastrukturimmobilien

03:09 Energie als Treiber für Infrastrukturimmobilien

04:01 Marktentwicklung und Definition von Infrastrukturimmobilien

05:13 Herausforderungen und Risiken von Infrastrukturimmobilien

06:11 Vielfalt und Struktur von Infrastrukturimmobilien

Der Hype um Infrastrukturimmobilien wird durch eine starke Nachfrage und eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten getrieben. Infrastrukturimmobilien sind Gebäude, die oft von der öffentlichen Verwaltung genutzt werden und eine langfristige, stabile Rendite bieten. Sie sind attraktiv für Investoren, da sie unabhängig von anderen Assetklassen sind und oft eine gute Bonität haben. Der Markt für Infrastrukturimmobilien ist jedoch noch nicht gut entwickelt und heterogen. Es gibt eine hohe Nachfrage nach energetischen Lösungen, die langfristige und stabile Renditen bieten. Es ist wichtig, eine klare Definition und Struktur für Infrastrukturimmobilien zu schaffen, um den Markt zu stabilisieren.

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00:00 Wohnungen werden wieder kleiner

01:24 Effekte der letzten 30 Jahre

02:20 Erträge von Mikroappartements

02:49 Ökonomische und demografische Faktoren

Thomas erörtert den Trend, dass Wohnungen aufgrund der Bezahlbarkeit und des demografischen Wandels immer kleiner werden. Er vergleicht die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in verschiedenen Ländern und hebt den Anstieg der Wohnfläche pro Person in Deutschland in den letzten 30 Jahren hervor. Er erwähnt auch die potenziell höheren Renditen von Mikroapartments im Vergleich zu größeren Wohnungen. Wolfgang glaubt, dass wirtschaftliche und demografische Faktoren dazu beitragen werden, dass die Wohnfläche pro Person in Zukunft abnehmen wird.

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00:00 Wohnsituation von jungen Menschen

01:00 WG als Wohnform

01:29 Student Housing als professionelles Segment

02:54 Ein-Personen-Haushalte als demografischer Wandel

03:22 WG als Alternative zu teuren Wohnungen

04:35 Hybrid Living als neue Wohnform

05:26 Veränderung des Student Housing Segments

06:20 Chameleonartige Entwicklung des Segments

07:15 Zubuchbare Dienstleistungen im Student Housing

08:06 Student Housing als Mietertragsfunktion

Die Wohnsituation junger Menschen hat sich in den letzten Jahren verändert.

WG-Wohnungen sind eine beliebte Wohnform für junge Menschen.

Das professionelle Segment des Student Housing bietet Einzimmerapartments für Studierende und junge Erwachsene.

Der demografische Wandel hat zu einer Zunahme von Ein-Personen-Haushalten geführt.

Hybrid Living ist eine neue Wohnform, die sowohl für Studierende als auch junge Erwachsene attraktiv ist.

Das Student Housing Segment hat sich stark entwickelt und wird sich weiterentwickeln.

Im Student Housing können zubuchbare Dienstleistungen wie Reinigungsservice angeboten werden.

Student Housing ist letztendlich eine Mietertragsfunktion auf begrenztem Raum.

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00:00 Die steigenden Kosten des Parkens in der Innenstadt

01:20 Die Vorstellungskraft und die Realität der Parkgebühren

02:30 Die Auswirkungen der Veränderungen im Verkehr auf die Parkgebühren

03:50 Die Kombination von Rationalität und Emotionen beim Thema Parken

In dieser Folge geht es um die steigenden Kosten des Parkens in der Innenstadt. Es wird diskutiert, wie die Vorstellungskraft der Menschen von den Parkgebühren abweicht und wie sich die Veränderungen im Verkehr auf die Parkgebühren auswirken. Es wird auch betont, dass das Thema Parken sowohl rational als auch emotional betrachtet werden sollte.

Die Parkgebühren in der Innenstadt steigen aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots an Parkplätzen.

Die Vorstellungskraft der Menschen von den Parkgebühren kann von der Realität abweichen.

Die Veränderungen im Verkehr, wie z.B. der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, können die Parkgebühren beeinflussen.

Das Thema Parken sollte sowohl rational als auch emotional betrachtet werden.

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00:00 Einführung in das Phänomen der Erwachsenen-WGs

01:24 Von Sitcoms zur Realität: Das Phänomen der Erwachsenen-WGs

02:14 Soziale Auswirkungen von Erwachsenen-WGs

03:39 Die soziale Erosion und der sozialpolitische Sprengstoff

05:04 Die Herausforderung bezahlbaren Wohnraums

06:26 Erwachsenen-WGs: Positiv oder negativ?

Erwachsenen WG’s sind ein Phänomen, das sich in Europa seit etwa 10 bis 15 Jahren immer mehr verbreitet. Es handelt sich um Zusammenschlüsse von erwachsenen, berufstätigen Menschen, die aus verschiedenen Gründen eine gemeinsame Wohnung teilen. Dieses Phänomen, das man früher nur aus Sitcoms kannte, ist mittlerweile Realität geworden. Es gibt jedoch auch soziale Auswirkungen, insbesondere in Bezug auf den Wohnungsmarkt und die Verdrängung von Familien. Die soziale Erosion und der sozialpolitische Sprengstoff, der damit einhergeht, sind wichtige Aspekte, die beachtet werden müssen. Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum stellt eine große Herausforderung dar. Die Frage, ob Erwachsenen-WGs positiv oder negativ zu bewerten sind, bleibt kontrovers.

Erwachsenen-WGs sind eine immer häufiger auftretende Wohnform für berufstätige Erwachsene.

Das Phänomen der Erwachsenen-WGs hat Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und kann zu sozialer Erosion führen.

Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine dringende Herausforderung.

Die Bewertung von Erwachsenen-WGs als positiv oder negativ ist umstritten.

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Die Insolvenzen in Deutschland werden voraussichtlich im ersten Quartal 2024 zunehmen, sowohl allgemein als auch in der Immobilienwirtschaft. Die Pandemie hat dazu geführt, dass Insolvenzen durch Fördermittel und Steuergelder verzögert wurden. In der Immobilienwirtschaft sind vor allem Projektentwickler von Insolvenzen betroffen, da die Zinserhöhung zu einem Rückgang der Rentabilität geführt hat. Nach der Rezession wird eine relativ schnelle Erholung erwartet, jedoch auf einem gesünderen und nüchterneren Markt mit niedrigeren Preisen. Es ist wichtig, die Insolvenzen als Teil eines normalen Zyklus zu betrachten und die Marktveränderungen anzuerkennen.

Kapitel

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Aufteilung des Immobilienmarkts:

Wirtschaftliche Auswirkungen:

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Eine klassische Krise?

Die Auswirkungen des externen Schocks:

Die Zinswende und ihre Folgen:

Die Marktbereinigung und ihre Rolle:

Der Shift vom Investmentmarkt zum Vermietungsmarkt:

Die Rolle der Makler in der Krise:

Gewinner und Verlierer in der Krise:

Wann sollte man handeln:

Ausblick in die Zukunft:

Podcast-Ende und Dank an die Zuhörer:

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In der zweiten Folge meines Podcasts „Immo Insider“ werfen wir einen Blick in die Zukunft der Immobilienbranche und fragen uns: Wie schlägt sich die Generation Z eigentlich in diesem Dschungel? Ihr wisst schon, diese jungen Leute, die ständig auf ihren Handys herumtippen und nicht mehr wissen, was ein Faxgerät ist – oder kennt ihr noch jemanden, der so etwas benutzt?

Nun, lasst uns über Vorurteile sprechen. Wir erinnern uns daran, wie es war, als wir in ihren Schuhen steckten – oh, wie wir von den Älteren missverstanden wurden! Doch bevor wir auf die Generation Z herabblicken, sollten wir uns daran erinnern, wie es war, als wir jung und ungestüm waren. Was dachten unsere Chefs damals wohl über uns? Wahrscheinlich: „Oh Gott, was kommt da für eine Generation leistungsferner Träumer auf uns zu?“ – und nun ertappen wir uns dabei, ähnlich zu urteilen.

Aber genug der Vorurteile! Wir haben das Privileg, junge Menschen auszubilden. Ehrlich gesagt, die Generation Z, die jetzt in die Immobilienbranche eintritt, ist genauso engagiert und zielorientiert wie wir es waren, nur auf ihre eigene, etwas technologischere Art. Ja, sie wollen vielleicht nicht mehr freitags im Büro sitzen, aber wer tut das schon? Stattdessen arbeiten sie von zu Hause aus und jonglieren nebenbei mit ihrem Smartphone, während sie wahrscheinlich mehr erledigen, als wir jemals geschafft haben.

Die Wahrheit ist: Wir brauchen diese jungen Talente in der Immobilienbranche. Der demografische Wandel ist längst kein Geheimnis mehr, und die Branche braucht frisches Blut. Also lasst uns die Gen Z willkommen heißen, so wie sie sind. Gleichzeitig liegt es an uns, sie in die richtige Richtung zu lenken und ihre positiven Qualitäten zu fördern.

Um für die Gen Z attraktiv zu sein, müssen Unternehmen in der Immobilienwirtschaft ihre Markenidentität und Unternehmenskultur pflegen. Vergesst Excel und PowerPoint – es geht um moderne Managementmethoden und ein Arbeitsumfeld, das die jungen Talente anzieht.

Insgesamt kann ich sagen, die Gen Z ist eine Bereicherung für die Immobilienbranche, wenn wir sie richtig unterstützen und fördern. Lasst uns gemeinsam die Chancen nutzen, die sie mitbringen, und unsere Branche in die Zukunft führen – auch wenn das manchmal bedeutet, sich von den Faxgeräten zu verabschieden!😄

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In meiner ersten Podcast-Folge nehmen wir einen tiefen Einblick in die bevorstehende Expo Real in München und möchte brisante Fragen rund um die Teilnahme an dieser bedeutenden Immobilienveranstaltung ergründen.

Die Zeiten haben sich geändert, und die Expo Real ist nicht mehr das kostenintensive Party-Event vergangener Jahre. Unternehmen sind sparsamer geworden, und die Teilnehmerzahlen sind gesunken. Aber wer wird letztendlich zur Expo kommen, und wie sollte man sich kleiden?

Wir sprechen über die Vorbereitung auf die Expo Real und warum es entscheidend ist, die richtigen Unternehmen auszuwählen und gezielt vorzubereiten. Außerdem werfen wir einen Blick auf die diesjährigen Trendthemen, darunter die Auswirkungen von Zinserhöhungen, ESG und den demografischen Wandel.

Auch abseits der Messe gibt es in München viel zu erleben, insbesondere in den Hotspots der Immobilienbranche. Doch das Wichtigste ist, sich während der Expo Real zu vernetzen, Kontakte zu knüpfen und die Chance auf langfristige Geschäftsbeziehungen zu nutzen. Also, traut euch, mich anzusprechen – denn das ist der Sinn dieser Messe!