In dieser Folge habe ich Pascal Grebien zu Gast – Salzburger, Ferienimmobilien-Investor und Revenue-Management-Profi für Booking & Airbnb. 🏔️

Wir sprechen darüber, wie er vom Mechaniker zum datengetriebenen Unternehmer wurde, wie smartes Pricing & Algorithmen deine Auslastung und Umsätze nach oben bringen und warum Direktbuchungen oft überschätzt werden. Außerdem schauen wir auf den Immobilienmarkt in Salzburg & Österreich, sprechen über Chancen für Einsteiger und darüber, wie du teure Anfängerfehler vermeiden kannst.

Perfekt für alle, die mit Ferienimmobilien starten oder ihr bestehendes Hosting-Business auf das nächste Level heben wollen. 🎧

Mehr zu Pascal:

www.mehr-buchungen.com

www.instagram.com/pascal_grebien/

Vom Kapitalanleger zum Unternehmer – wann wird Immobilien wirklich ein Business?

In dieser Folge nehmen wir euch mit auf unsere 6-jährige Reise vom ersten Wohnungskauf als Pensionsvorsorge bis zum strukturierten Immobilienunternehmen mit Team, GmbH und klarer Strategie.

Wir sprechen ehrlich über:

• die Phasen vom Erstkäufer zum Unternehmer
• Banken-Hürden & Finanzierungs-Learnings
• Fix & Flip vs. nachhaltiger Portfolioaufbau
• Wachstumsschmerzen, Überforderung & echte Down-Phasen
• warum Prozesse, KPIs und Delegieren der Gamechanger sind

Und wir stellen die entscheidende Frage:

Besitzt du deine Immobilien – oder besitzen sie dich?

Eine Folge über Mut, Struktur, Fehler, Wachstum und die Realität hinter dem Immobilien-Business.

🎙 Jetzt mehr über Immocademy Pro erfahren: https://immo-cademy.at/pro/

Eigenheim – finanzieller Blödsinn oder gelebte Freiheit?
In dieser Folge sprechen Laura & Heli offen über eine der kontroversesten Fragen der Immobilienwelt:

Kaufen oder mieten?

Wir teilen unsere persönlichen Gedanken, diskutieren Pros & Cons aus Investorensicht und erklären, warum wir uns nach fast zwei Jahren Überlegen bewusst für ein Eigenheim entschieden haben – strategisch, finanziell und emotional. Plus: Worauf du achten solltest, wenn du selbst vor dieser Entscheidung stehst.

Du möchtest dein Wissen noch weiter ausbauen?

Lerne die Immocademy genauer kennen: immo-cademy.at

Touristische Vermietung in Österreich bleibt spannend – wenn sie legal, smart und automatisiert umgesetzt wird. In dieser Folge sprechen wir über Airbnb-Skalierung 2026 und zeigen, wie du ab 3–5 Apartments professionell wachsen kannst, ohne dass der Aufwand explodiert.

Wir erklären die neuen Regeln in Österreich (90-Tage-Regel, Widmungen, Kontrollen), warum Regulierung auch ein Vorteil sein kann und wie du dich jetzt richtig positionierst.💡 

Das lernst du in dieser Folge:

• Welche rechtlichen Basics 2026 entscheidend sind
• Wie Automatisierung Zeit spart und Fehler vermeidet
• Dynamische Preise, Multi-Channel-Kalender & Gästekommunikation
• Reinigung, Schlüsselsysteme & KI im Hosting-Alltag

Ideal für Gastgeber:innen, die mehr Buchungen, besseren Cashflow und weniger Stress wollen.🎓

Plus: Ein kurzer Einblick in unser neues Kursprogramm „Host & Grow“.

https://immo-cademy.at/hostandgrow/

Cashflow, Cashflow, Cashflow – überall hört man, dass nur Immobilien mit positivem Cashflow gute Investments sind. Aber stimmt das wirklich?

In dieser Folge sprechen wir über die unbequeme Wahrheit: Warum negativer Cashflow nicht automatisch schlecht ist, wann er sogar Sinn macht und wo echte Gefahren lauern. Wir reden über Tilgung, Wertsteigerung, Inflation, Liebhaberei und warum die Lage oft wichtiger ist als der monatliche Überschuss. Eine Folge für alle, die Immobilien langfristig und strategisch denken.

Der Schritt von der ersten zur zweiten Immobilie ist entscheidend – und für viele die größte Hürde. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele nach dem ersten Kauf stehen bleiben und wie du es schaffst, realistisch und strategisch zur zweiten Wohnung zu kommen. Wir beleuchten typische Fehler, psychologische Blockaden und zeigen dir, wie ein klarer Plan für Skalierung aussieht. Perfekt für alle, die mehr aus ihrem ersten Immobilieninvestment machen wollen. 🏠

Wir starten die neue imOox Podcast-Saison direkt vom Weißensee in Kärnten – und sagen: Prosit auf ein tolles Immobilienjahr 2026!

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Immobilien 2026 nicht mehr mit alten Strategien aus der Vor-Corona-Zeit funktionieren. Der Markt hat sich verändert: Finanzierung ist zum Filter geworden, Verkaufsprozesse dauern länger und Immobilien müssen heute methodisch statt mutig gedacht werden.

👉 Themen der Folge:

• Warum Finanzierungen 2026 deutlich schwieriger sind

• Wie sich Marktpsychologie und Preise verändert haben

• Weshalb saubere Kalkulation, Rücklagen und Planung entscheidend sind

Fazit: 2026 ist nicht das Ende der Immobilienwelt – sondern das Ende des rosaroten Denkens.
Jetzt reinhören und vorbereitet ins neue Immobilienjahr starten.

In dieser besonderen Weihnachtsfolge verraten wir euch, wie das Christkind Immobilien akquirieren würde – charmant, strukturiert und mit dem richtigen Blick fürs Wesentliche. 🎄✨

Wir teilen unsere Top 5 Akquise-Hacks, die euch 2026 zu echten Deals führen können.

Von klaren Suchprofilen über Tippgeber, Eigentümeranschreiben und konsequentes Nachfassen bis zu professionellem Auftreten – wir zeigen, wie Akquise wirklich funktioniert und was wir selbst auf diesem Weg gelernt haben.

Du erfährst:

🎁 Warum ein präziser „Wunschzettel“ (Suchprofil) der Schlüssel ist

🎁 Wie Tippgeber & Netzwerk dir Off-Market-Chancen bringen

🎁 Weshalb viele der besten Objekte offline zu finden sind

🎁 Wieso Nachfassen die unterschätzte Superpower in der Akquise ist

🎁 Wie professionelles Auftreten Türen öffnet – auch für Einsteiger:innen

Und natürlich: Warum Dranbleiben der wichtigste Teil der Weihnachtsmagie ist. ✨

Zum Abschluss gibt’s noch einen kleinen Reminder für alle, die 2026 in der Immobilienwelt starten möchten:

Die besten Deals landen nicht unterm Baum – sondern in deiner Inbox.

Frohe Weihnachten & viel Freude beim Anhören! 🎄

In dieser Folge tauchen wir tief in die touristische Vermietung ein und sprechen über die größten operativen Fehler, die vielen Anfänger:innen – und auch uns – passiert sind.

Du erfährst:

• warum chaotische Kalender, schlechte Kommunikation & Reinigungsprobleme dir das Geschäft ruinieren können

• wie schlechte Fotos, falsche Preise und fehlende Automatisierung Buchungen kosten

• wie du Prozesse schaffst, die für Top-Bewertungen und reibungslose Abläufe sorgen

Wir zeigen dir konkrete Lösungen aus unserer eigenen Praxis – damit du Fehler vermeidest, Zeit sparst und profitabler arbeitest.Zum Schluss geben wir einen Einblick in Host & Grow, unseren neuen Kurs für alle, die 2026 professionell in die touristische Vermietung in Österreich starten wollen.

🎧 Jetzt reinhören & smarter vermieten!

https://immo-cademy.at/hostandgrow/

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das sich viele gewünscht haben: Fix & Flip in Österreich.

Wir nehmen dich mit durch ein echtes Praxisprojekt aus Salzburg – inklusive Einkauf, Sanierung, Kosten, Risiken und finalem Gewinn.

Du erfährst:

•⁠ ⁠Wie Fix & Flip wirklich funktioniert

•⁠ ⁠Welche Chancen und Stolpersteine dich erwarten

•⁠ ⁠Welche Objekte sich eignen – und welche nicht

•⁠ ⁠Unsere echten Zahlen & Learnings aus einem aktuellen Projekt

•⁠ ⁠Wichtige rechtliche Punkte für Österreich

Außerdem: Ein Ausblick auf die neuen Immocademy Pro Programme für alle, die Fix & Flip professioneller angehen wollen.

Viel Spaß beim Anhören!

Zu Immocademy Pro:

immo-cademy.at/pro