Immo was Neues!

Wer wir sind

Ein Wirtschaftsjurist und ein Software-Nerd verwalten Immobilien – und machen jetzt auch noch einen Podcast. In der ersten Folge von Immo was Neues! erzählen Lukas Vorschütz und Gregor Ott, wo sie herkommen, warum sie 2023 eine Hausverwaltung gegründet haben und wie sich die Verwaltung in den nächsten zehn Jahren verändern wird.

In dieser Folge:

• Unsere Wege in die Immobilienwirtschaft – und warum eine Lastschrift bei der Hausverwaltung noch per Papierformular läuft
• Die Gründung 2023, die Übernahmen der Ritter Hausverwaltung und der AIM Immobilienmanagement und unser neuer Standort Darmstadt
• Wer bei talo Capital was macht – und warum Arbeitsteilung in der Verwaltung so viel bringt
• Saisonspitzen: Abrechnungen, Versammlungen, Heizungsausfälle
• Der Verwaltermarkt in zehn Jahren: KI, Standardisierung, Eigentümer mit eigenen Tools
• Handwerker, Eigentümer und Schnittstellen – und was euch in diesem Podcast erwartet

Kapitel:

• 00:00 Teaser
• 00:20 Start: Wer wir sind
• 01:11 Unser Werdegang
• 03:48 Verwaltung vs. Online-Handel – und die Gründung 2023
• 12:03 Neuer Standort Darmstadt
• 12:38 Wo wir heute stehen
• 13:17 Gregors Rolle heute
• 15:31 Saisonspitzen & Teams
• 20:56 Der Verwaltermarkt in 10 Jahren
• 23:27 Handwerker, Eigentümer & Schnittstellen
• 25:43 Was euch im Podcast erwartet

Zum Nachlesen:

• Unterbrechungen: Die bekannteste Studie dazu stammt von Gloria Mark (University of California, Irvine). Nach einer Unterbrechung dauert es im Schnitt gut 23 Minuten, bis man wieder bei der ursprünglichen Aufgabe ist. Interview bei Gallup
• Virtuelle Eigentümerversammlung: Rein virtuell geht erst seit dem 17. Oktober 2024. Die Eigentümer müssen das mit Dreiviertelmehrheit beschließen (§ 23 Abs. 1a WEG), der Beschluss gilt höchstens drei Jahre, und bis Ende 2028 braucht es zusätzlich jedes Jahr eine Präsenzversammlung – außer alle verzichten darauf. Überblick bei Haufe
• Verwaltervergütung: Laut VDIV-Branchenbarometer lag sie 2024 im Schnitt bei 28,35 € je Einheit und Monat, 6,6 % mehr als im Vorjahr. VDIV

Nächste Woche: Zwei Verwalter bauen ihre eigene Software. Die Geschichte von heytalo.

Die Hosts: Lukas Vorschütz und Gregor Ott, Geschäftsführer der talo Capital GmbH (Immobilienverwaltung in Rhein-Main & Rhein-Neckar) und der vono GmbH mit vono Living (Immobilienmakler in Darmstadt & Bensheim) und heytalo (Software für die Immobilienwirtschaft).

Thema, Frage oder Gast-Vorschlag? [[email protected]](mailto:[email protected]) · Alle Folgen: immo-was-neues.de

Immo was Neues! – der Podcast für die Immobilienwirtschaft. Lukas Vorschütz und Gregor Ott sprechen jeden Mittwoch über alles, was die Branche bewegt.

• WEG-Recht, BGH-Urteile und Rechtsprechung
• Markt, Bewertung und Energieeinkauf
• Digitalisierung, Software und PropTech
• Gäste aus der Praxis – und Themen, bei denen wir uns nicht einig sind

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