#ImmobilienAG #Privatbesitz #Bauherrenvertreter #Renditeliegenschaften #Nachfolgeplanung

Sollten Immobilien in einer Immobilien Aktiengesellschaft (AG) gehalten werden oder im Privatbesitz? Diese Frage werde ich als #Bauherrenvertreter häufig gestellt. In diesem Beitrag gebe ich Antworten auf diese Frage und erkläre, wann es sich lohnt eine Immobilien AG zu gründen und wann nicht. Wichtig zu beachten sind auch die Unterschiede beim Erben und Vererben von Liegenschaften.

Einführung ins Thema:

Oft werden Liegenschaften wie Eigenheime und auch Renditeliegenschaften direkt im Privatvermögen gehalten. Je nachdem, was mit den Liegenschaften in Zukunft geschehen soll, gibt es bessere und schlechtere Lösungen. Wenn du jedoch Mehrfamilienhäuser besitzt als Renditeliegenschaften (Mietobjekte) oder Promotionsobjekte (Verkaufsobjekte) ist es in der Regel lohnenswert eine Immobilien-AG zu gründen. Primär aus steuerlichen Belastungen und im Hinblick auf die Nachfolgeplanung.

Welche Lösung für dich Sinnvoll ist hängt aber von vielen Faktoren ab wie z.B dein Einkommen, Gewinnsteuer an deinem Wohnort, Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer, Anzahl der Mieterträge, Haltedauer, Anzahl Familienmitglieder, Erbberechtigte, eigene Strategie, Vorsorgeplan etc.

Abschließend, welches die richtige Form ist, kann nur eine Analyse durch einen Bauherrenvertreter und Treuhänder beurteilt werden. Wenn Sie sich unsicher sind, kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] für eine individuelle Analyse.

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