Wenn du dich mit Immobilienfinanzierung beschäftigt hast oder sogar schonmal Angebote eingeholt hast, bist du über den Begriff ESIS-Merkblatt sicher schonmal gestolpert. Aber was verbirgt sich da hinter und welche Rolle spielt es beim Vergleich von Angeboten?

Du hast 25.000 € angespart oder geerbt und weißt nicht, wie du es am besten anlegst? Dann gibt's hier ein paar Tipps, wie du am besten mit einem Immobilieninvestment durchstartest, um privat für's Alter vorzusorgen oder einfach Vermögen aufzubauen.

Der Cashflow ist ein Begriff, den du rund um Immobilieninvestments mit Sicherheit schonmal gehört hast. Kein Wunder! Denn er ist eine wichtige Zahl rund um dein Investment. Wie du ihn berechnest und was du dazu brauchst, erfährst du hier. 🎧

Paulina Teuscher heißt auf Instagram @immoparity und liefert Content rund um Immobilieninvestments. Sie startete mit 23 Jahren gleich nach der Ausbildung mit zwei Objekten. Aktuell ist sie Studentin und hat zahlreiche Tipps für den Einstieg mit wenig Eigenkapital und weiß genau, welche Hürden sie überwinden musste. 🚀

Zum Start in 2024 gab es ein paar Änderungen wie das Gebäudeenergiegesetz, die Umlage von Modernisierungskosten, mögliche steuerliche Vorteile am Neubaumarkt und mehr. Was du als Eigentümer:in 2024 mal gehört haben solltest, fassen wir fix für dich zusammen. 💡

Du überlegst, den Kaufvertrag deiner Immobilie beim Notariat nachgenehmigen zu lassen? Ob das Sinn ergibt, hängt natürlich von den Kosten ab. Doch welche Faktoren beeinflussen diese Kosten? 👀🏘️

Hendrik Kuhlmann ist mit seinem Unternehmen in der Sondervermietung von Immobilien erfolgreich und das in mittlerweile vier Ländern. Und er hat weitere Pläne. Worauf er achtet, was seine Zielgruppe ist und was er mit dem Wissen von heute anders machen würde? Reinhören! 🎧

Fix & Flip bedeutet: Immobilie günstig einkaufen, renovieren und mit Gewinn weiter verkaufen. Damit das gelingt, musst du aber natürlich wissen, wie das funktioniert. Deshalb verrät Johannes Schwärzler aka flipper.immo sein Erfolgsrezept! 🚀

Wenn du deine Immobilienfinanzierung mit einem KfW-Kredit ergänzen möchtest, kann das sicherlich sinnvoll sein. Allerdings gibt es ein paar Aspekte oder sogar Nachteile, die du im Blick behalten solltest. 🎧

Der Markt für Neubauten liegt am Boden. Zinsrally, steigende Baukosten, Pleiten von Bauträgern – das alles hatten wir 2023. Viele Investoren schauen daher nur noch auf Bestandsimmobilien. Die Politik hat das auf jeden Fall als Problem erkannt und es gibt erste Lösungsansätze.