Du hast eine Immobilie zum Kauf im Blick oder bist schon Eigentümer:in? Wenn du jetzt wissen möchtest, wieviel das Objekt wirklich wert ist und ob die gemachte Einschätzung realistisch ist, gibt's hier ein paar Infos. 👌🔬

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 m² mit einem sehr praktischen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wird teilweise zum Wohnen und teilweise fürs Gewerbe genutzt. Hier findet sich eine Physiotherapie Praxis. Die Kaltmiete ist super unterentwickelt und das macht das hier zu einem spannenden Investment. Wir liegen deutlich unter 5 € und marktüblich sind eher Werte Richtung 7 €. Spielen wir das also mal durch. Mit einer Angleichung an die Marktmiete in den kommenden Jahren kommt man auf Mieteinnahmen Richtung 600 € und damit auf einen positiven Cashflow. Du hast also hier die Möglichkeit deutlich unter Marktwert einzusteigen und einen glasklaren Entwicklungsplan zu haben.

Von der Schufa hast du sicher schonmal gehört. Aber wieso ist der Schufa-Score so wichtig und wie wird der überhaupt berechnet? 👀🎧

Wer in Immobilien investiert, hat den Begriff Mietpool vielleicht schonmal gehört. Was das ist und welche Vor- und Nachteile das Konzept für Investorinnen und Investoren hat, erfährst du hier. 🎧🎧

Der Immoblienkauf in Deutschland ist lange ein sehr komplexer und wenig transparenter Prozess gewesen. Auch wenn sich der letzte Schritt nicht digital erledigen lässt, geht's bei Urbyo deutlich einfacher von zuhause. Hier erfährst du, wie Urbyo deinen Immokauf so digital wie möglich macht.

Wer in Immobilien oder andere Anlageklasse investieren möchte, sollte einen Überblick über die eigenen Finanzen haben. Da hilft die Haushaltsrechnung. 💵🎧

Wer mit Immobilien die Altersvorsorge pushen möchte, muss irgendwann starten. Was du zum Einstieg wissen solltest und welche Voraussetzungen du erfüllen musst, erfährst du hier. 👌🎧

Wer sich Aufwand sparen möchte, der lässt seine Immobilie über eine Sondereigentumsverwaltung betreuen. Welche Aufgaben die übernimmt? Einfach reinhören! 👌🎧

Elena ist als gelernte Immobilienfachwirtin im Fortunalista-Team für Immobilien-Content zuständig. Sie beobachtet den Markt ständig, ist selber Eigentümerin, plant weitere Investments und hält Immobilien als Teil der eigenen Anlagestrategie für enorm wichtig, um im Alter abgesichert zu sein.

Die Makrolage für Dresden ist sehr interessant und die Anzahl der Single-Haushalte wächst. Diese Wohnung profitiert von beiden Trends.