🎧 Show Notes – Folge: Mietkauf: Wenn kaufen zu spät kommt – und verkaufen teuer wird Worum geht’s in dieser Folge?
Mietkauf klingt nach einer Win-Win-Situation – doch wer genauer hinsieht, erkennt schnell: Für Verkäufer kann das Modell teuer werden. Spekulationssteuer, volle Versteuerung der Mieteinnahmen, lange Bindung an das Objekt – diese Stolperfallen sollte man kennen, bevor man sich darauf einlässt. In dieser Folge von Immobilien im Ohr beleuchte ich die wichtigsten Fragen zum Thema Mietkauf – ehrlich, praxisnah und aus Sicht eines erfahrenen Immobilienmaklers. Ich zeige dir, welche Vorteile Käufer haben, worauf Eigentümer unbedingt achten sollten und wann Mietkauf wirklich Sinn macht. Was du in dieser Folge erfährst: 

• Was genau Mietkauf bedeutet – und welche Varianten es gibt
• Warum der spätere Eigentumsübergang steuerlich entscheidend ist
• Welche Mieteinnahmen du versteuern musst
• Die größten Risiken für Eigentümer
• Für wen Mietkauf wirklich sinnvoll ist – und für wen nicht
• 5 Kontrollfragen, die jeder Verkäufer vorab klären sollte

  Links & Empfehlungen:
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 🎧 Kapitelmarken für #21 – Mietkauf von Immobilien im Ohr 00:00 – Intro & Begrüßung
00:40 – Was ist Mietkauf? Zwei Modelle im Überblick
02:00 – Vorteile für Käufer
03:30 – Risiken und Nachteile für Käufer
05:00 – Steuerliche Stolperfallen für Verkäufer
06:30 – Persönliche Anekdoten & typische Fehler
07:30 – Für wen Mietkauf wirklich Sinn macht
08:30 – 5 Kontrollfragen für Eigentümer
09:10 – Fazit & Verabschiedung