Immobilienhaben

Heutiger Gast der Podcast-Folge ist Alex Stadler aus Salzburg, der Quentin Tarantino des Immobilien-Marketings. Er ist ein absoluter Experte im Bereich Immobilien-Fotografie und weiß, wie man seine Immobilie optimal präsentiert. Trotz, dass ein Immobilienshooting keine Hollywood-Filmproduktion ist, gibt es gewisse Do’s & Don’ts zu beachten, die über einen möglichen Verkauf entscheiden können.

Ähnlich wie bei einem Selfie mit deinem Smartphone, soll beispielsweise auch bei dem Foto des Wohnzimmers auf das perfekte Licht geachtet werden. Welche weiteren Möglichkeiten es außerdem gibt, seine Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu vermarkten, verrät uns Alex in der heutigen Podcast-Episode.

Hat dir die Folge gefallen, dann schaue gerne bei Alex Podcast Immo-Marketing.click vorbei! In der aktuellen 17. Folge sprechen Talia und Alex über die optimale Vermarktung des Kaufinteressenten gegenüber dem Verkäufer.

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Es gibt das Sprichwort: „Viele Wege führen nach Rom.” Genauso ist es auch bei der Analyse des Wohnmarkts. Es gibt die unterschiedlichsten Verfahren, um sich ein Bild von einer auserwählten Immobilie auf dem aktuellen Markt zu machen: Beispielsweise mit einem Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, oder in diesem Fall einem Vergleichswertverfahren!

Egal, für welches der Verfahren du dich entscheidest, ist es gut, dass du schlussendlich ein Gefühl für den Markt und die Nachfrage hast, damit du anschließend eine langfristige und nachhaltige Immobilie kaufen kannst.

In dieser Episode gebe ich dir 10 Tipps an die Hand (+ Bonus), mit denen man selbst als Laie ein kleines Vergleichswertverfahren durchführen kann.

Während du dir diese Folge anhörst, gehe doch auf ein Immobilien-Portal deiner Wahl und schaue dir das aktuelle Angebot an. Was wird aktuell angeboten, in dem Preissegment und der Lage, in die du zukünftig investieren möchtest? Mache dir gerne zu den einzelnen Punkten Notizen und vergleiche zwei bis drei Objekte, die dir besonders ins Auge gefallen sind.

Benötigst du Unterstützung bei dem Kauf einer passenden Immobilie als Kapitalanlage und sagst: „Die Immobilienbewertung und Marktwertanalyse überlasse ich dann doch lieber den Experten.” Dann kontaktiere uns gerne per Mail oder buche sofort ein kostenloses Strategiegespräch auf unserer Homepage. Wir loten deine Möglichkeiten aus und wenn alles zusammen passt, bauen wir einen roten Faden für dich und begleiten dich von der Idee bis zum Kauf deiner Kapitalanlage.

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Fragst du dich auch, was du anderes tun kannst, um andere Ergebnisse zu bekommen?

Mit dem richtigen Wertesystem und vor allem der richtigen Strategie erreichst du alle deine Ziele. Womit du starten kannst, verrate ich dir in der heutigen Episode.

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Als Investor und künftiger Vermieter trägst du eine große Verantwortung. Nicht nur, da es bei dieser Investition um hohe Geldbeträge geht, sondern eben auch um ein Zuhause für deine Mieter.

Daher ist eine gute Vorbereitung essenziell! Unsere Kunden durchlaufen viele verschiedene Steps bis sie schlussendlich im Grundbuch als eingetragene Investoren verzeichnet sind. Anders, als bei anderen Beratern, klären wir zuerst die Finanzierung ab, bevor wir in die Angebotsphase über gehen. Wurde ein Objekt passend zu den Ansprüchen unseres Kunden gefunden, werden vorab alle wichtigen Details aus der Ferne geprüft, damit wir es sicher mit einer nachhaltigen und wertigen Immobilie zu tun haben. Ist alles vorbereitet, kommen wir zum schönsten Teil – der Entscheidungsfindungsphase. Der Käufer besichtigt seine zukünftige Kapitalanlage.

Tipp: Versetze dich bei der Besichtigung in die Lage deines Mieters. Würdest du in dieser Wohnung und Nachbarschaft wohnen wollen? Wie ist es aus der Sicht eines Besuchers? Versuche neben den Fakten, die du auf deiner Checkliste einfach abhaken kannst, auch etwas tiefer in dich zu gehen und dich auch in die Lage der zukünftigen Bewohner zu versetzen. Denn im Endeffekt müssen sich alle Parteien bei dieser Kaufentscheidung wohlfühlen.

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Häufig wird uns von unseren Netzwerkpartnern die Frage gestellt: “Ja, wie sieht denn eigentlich eure Zielgruppe aus, wer sind eure Kunden?”

Die einfache Antwort wäre: “Ich mag sie, sie mögen mich. Weil sie mich mögen mag ich sie und umgekehrt.” Doch wer sind diese Menschen, die wir so sehr wertschätzen? Es sind Menschen wie Thommy und Kim. Sie haben bereits von mir, oder Immobilienhaben gehört und wissen durch unsere transparente Art schon genau, wie wir arbeiten, und treten uns von Anfang an offen und vertraut gegenüber. In unserer Zusammenarbeit können wir unsere Kunde durch unsere Expertise unterstützen und Ihnen einen roten Faden an die Hand geben, sodass wir ihnen noch über mehrere Jahre einen nachhaltigen Mehrwert mit einer passenden Kapitalanlage bieten können. Wichtig ist hierbei zu erwähnen, dass es keinen Unterschied macht, ob du in Hamburg, München, oder auf Mallorca wohnst. Denn wir haben unser System so digitalisiert, dass wir dich ortsunabhängig beraten können. Wir möchten mit unseren Kunden gemeinsam wachsen und uns gegenseitig voranbringen und eine tolle Transformation erleben - vielleicht auch schon bald mit DIR!

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Wer kennt das nicht: Ihr habt euch intensiv mit Mitarbeitern, Freunden oder Geschäftspartnern zu einem Thema ausgetauscht, doch ein paar Tage später stellt sich heraus, dass ihr aneinander vorbei geredet habt. Im schlimmsten Fall hat das Missverständnis bis dahin, sogar schon zu größeren Fehlern geführt. Auch im gesamten Prozess des Immobilienerwerbs passieren täglich solche Situationen, die man vermeiden kann! Heute wollen wir uns deshalb einer Technik widmen, die Missverständnisse vermeidet und dich zum besten Deal Maker macht. Nach dieser Folge gewinnst du garantiert den Zuschlag für das perfekte Immobilieninvestment für dich!

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In 2020 hat sich viel verändert und somit auch die Frage, nach dem Sinn für jeweilige Prozesse, Kommunikation und Abläufe im privaten, insbesondere aber auch in Unternehmen.

In dieser Folge spreche ich mit der Unternehmerin und Agenturleiterin Catharina Enderlein aus Düsseldorf über die Verantwortung und der authentischen Haltung in Zeiten des Wandels, die von Sinndebatten und Klimadebatten geprägt sind. Welche Chancen können wir nutzen, um mit unserem Verhalten Erfolg zu erleben.

Wenn du dich in dieser Unterhaltung wieder, findest und einen Beitrag dazu leisten möchtest, ein Teil der neuen Bewegung zu sein, dann melde dich gerne bei mir oder Catharina mit dem Hinweis, deiner Intuition zu dieser Folge gefolgt zu sein. Wir freuen uns über deine Werte und deine Stimme.

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Podcast: https://www.sinnflut2020.com/

Deine Strategie kann dir einen langfristigen Mehrwert bringen, wenn du beim Erwerb deiner ersten Immobilien weißt, worauf du insbesondere achten solltest!

In dieser Folge erkennst du einen wesentlichen Vergleich, worauf Unternehmer bei der Mitarbeitereinstellung wert legen, und worauf es bei Immobilieninvestoren ankommt. Dieser Vergleich soll als Stütze dienen, um aus der Vogelperspektive zu erkennen, auf wie viele kleine Faktoren du beim Immobilienerwerb achten musst, um langfristig Freude an deinem Investment zu haben.

Mit Hilfe des 1:1 Consultings haben wir bereits mehreren Kapitalanlegern einen Leitfaden an die Hand gegeben, um gut gerüstet zu sein und Freude im ganzen Prozess des Immobilienankaufs zu erleben!

Immer an erster Stelle steht für uns dabei – Transparenz. Von Beginn an arbeiten wir strukturiert mit Hilfe eines gemeinsam aufgestellten Zeit-Ziel Plans, um deinen Traum – Immobilieninvestor /-in zu werden, zu verwirklichen.

Wenn du gerne einen genaueren Einblick in die Zusammenarbeit mit #immobilienhaben bekommen möchtest, dann sicher dir JETZT ein kostenloses Strategiegespräch unter www.immobilienhaben.de

Wir freuen uns dich kennenzulernen und deine Strategie mit dir auszuarbeiten!

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Glückliche und treue Kunden = glückliches Team Immobilienhaben

Sicher dir den Immobiliendeal deines Lebens, indem du dich bestens vorbereitest. Nicht nur finanziell, sondern persönlich, um ein besseres Vertrauen gegenüber deiner Entscheidung zu erleben. Was diese Folge mit der Bewerbung für einen neuen Job zu tun hat, darfst du dir nicht entgehen lassen. Sprich mit Talia & Team offen über deine Vision, und erreiche mit der erfolgserprobten Strategie dein Immobilienhaben.

Nutze diese Folge um deinem Immobilienvorhaben System und Strategie zu geben und lass dich zum Ziel begleiten.

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Denn gemeinsam erreichen wir unsere Ziele effizienter als alleine und isoliert.

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