immobilienmanager - der Podcast

Gastgeberin Bianca Diehl spricht diesmal mit Mahmut Tümkaya, Geschäftsführer Piepenbrock FM Consulting, und Professor Dr. Viktor Grinewitschus. Er hat die Techem Stiftungsprofessur für Energiefragen der Immobilienwirtschaft an der EBZ Business School inne. Ihre Themen sind Wärmeüberversorgung, Digitalisierung in Gebäuden und neue Forschungsfelder.

"Unser größtes Problem sind die kapitalgetriebenen Geschäftsmodelle", stellt Mahmut Tümkaya im Gespräch fest. Sie verhinderten die Vernetzung von Systemen in Gebäuden und damit die Energieeinsparung. Professor Dr. Grinewitschus macht zudem zudem eine "Technikphobie" bei den Beteiligten von Architekten bis Bauherren aus. Wie können Gebäude dennoch zukunftssicher und energiesparend betrieben werden? Ton ab!

Moderatorin Christina Diehl spricht mit Holger Römer von der Zech Group und Peter Schnell von der Universität Stuttgart über das Thema Marketing und Kommunikation. Welche Unterschiede gibt es zwischen Bau- und Immobilienwirtschaft? Welche Bedeutung hat die interne Kommunikation? Und wie groß ist die Verantwortung von Wirtschaftsunternehmen bezogen auf zukünftige Entwicklungen?

"Wir haben herausgefunden, dass die Baustellenwerbung das Medium ist, mit dem man aktuell die meisten Personen erreicht", stellt Peter Schnell eine aktuelle Studie aus seinem Institut vor. "Ich glaube, es entwickeln sich permanent neue Informationskanäle", beobachtet Holger Römer und betont die Wichtigkeit der gesamten Klaviatur aller Marketingkanäle. Welche dies wohl in der Zukunft sein werden? Jetzt reinhören! (Aufnahme aus 2022)

„Jeder Immobilienentwickler befasst sich auch mit Stadtentwicklung, zwangsläufig und manchmal auch unfreiwillig. Denn jeden Raum, den ich nach innen gestalte, gestalte ich auch nach außen. Menschen brauchen zwischen den Gebäuden einen Ort, an dem sie ihren Aufenthalt gestalten, an dem sie leben und sich bewegen können. Die Stadt war immer ein Ort der Inspiration und Weiterentwicklung", erklärt die Diana Anastasia Radke, KVL.

„Die kleineren Städte müssen darauf achten, dass sie ihren Markenkern herausarbeiten, ein Alleinstellungsmerkmal. Und das geht nur mit einer hohen Aufenthaltsqualität", ergänzt Bernd Jansen, Bürgermeister der Stadt Hückelhoven.

Rund um das Thema Zukunft der Innenstädte reden beide über Probleme der Cities, aktuelle Projekte, Traumstädte und Möglichkeiten auf Veränderung zu reagieren. Hören Sie zu! (Aufnahme aus 2022)

"Es gibt ein sehr großes Angebot. Davon ist vieles nicht vernetzt und es gibt viele Insellösungen, aber wenig gut durchdachte Gebäude mit smarten Lösungen", prangert Andreas Thamm, Vorsitzender der Geschäftsführung der UBM Development Deutschland, im Gespräch mit immobilienmanager an. Dies ist eines der Gründe, warum sein Unternehmen zu den Gründern der Smart Building Innovation Foundation gehört.

"Letztlich geht es darum zwischen den Erkenntnissen, die wir in der Forschung generieren, und den Anforderungen, die die Unternehmen haben, etwas gemeinsam zu entwickeln", ergänzt Professor Dr. Dr. Thomas Schildhauer, Forschungsdirektor am Humboldt Institut für Internet und Gesellschaft, beim Podcast mit Moderation Bianca Diehl. Er sitzt im wissenschaftlichen Beirat der Foundation. Mit dem Vorhaben Praktiker und Forscher an einen Tisch zu bringen, sind sie bei immobilienmanager - der Podcast genau richtig, denn auch wir versuchen genau diese Brücke mit unseren Podcast-Runden zu schlagen.

Doch wo liegen die aktuellen Probleme genau, welche Themen nimmt sich die Foundation als erstes vor und wo fehlt es noch an weiterer Forschung? Antworten auf diese Fragen hören sie in der Podcast-Folge #5 zum Thema Smart Building. Ton ab! (Aufnahme aus 2022)

„Im Bestand haben wir aktuell so etwa drei Prozent Elektro-Wärmepumpen. Da sieht man schon, da ist noch viel zu tun“, erklärt Dr. Frank Graf, Bereichsleiter Gastechnologie bei der DVGW-Forschungsstelle am Engler-Bunte-Institut des Karlsruher Instituts für Technologie. Er kennt sich mit den Netzstrukturen für Energie in Deutschland aus und forscht auch zum Beispiel, wie und wo Wasserstoff eine Alternative sein kann.

„Wir sehen es jetzt strategisch schon so, dass in vielen Wohngebäude-Anwendungen aber auch im Nicht-Wohngebäude-Bereich noch ein deutlicher Ausbau stattfinden kann“, meint Thomas Graupensberger, Section Manager Real Estate Solution & Consulting Sales bei Daikin Germany. Sein Unternehmen ist Anbieter von Wärmepumpen, die zwar im Wohn-Neubau fast schon Standard, aber in anderen Bereichen, vor allem im Bestand, noch nicht weit verbreitet sind. Ton an und zurücklehnen! (Aufnahme aus 2022)

In der dritten Folge von "immobilienmanager - der Podcast" dreht sich alles um Betreiberimmobilien. Die Gesprächspartnerinnen unserer Moderatorin Bianca Diehl sind Professor Dr. Verena Rock von der Technischen Hochschule Aschaffenburg und Susan Winter von Quest Funds. Hören Sie rein! (Aufnahme aus 2022)

"Ich gehe fest davon aus, dass in Zukunft sehr viel modular gebaut wird, weil sich das modulare Bauen an vielen Stellen ganz wichtigen Fragen dieser Zeit stellt. Wir haben seit zehn bis zwanzig Jahren einen ziemlich großen Druck in der Baubranche", sagt Kalle Visel im Gespräch mit Podcast-Moderatorin Bianca Diehl. Der Experte ist Teamleiter für den Bereich Nord bei Cree und kennt die Vorteile von modularer Bauweise und stationärer Produktion genau.

Peter Schnell kommt aus der Forschung: Er ist Mitarbeiter am Institut für Baubetriebslehre der Uni Stuttgart. Schnell beschäftigt sich mit der Verknüpfung von betriebswirtschaftlichen und technischen Komponenten während der Bauausführung und des kompletten Lebenszykluses. "Ich sehe in modularen Bauweisen ein sehr großes Potenzial für die Zukunft der Bauwirtschaft", erklärt er.

Doch ist das modulare Bauen nur ein Hype oder doch eine nachhaltige Entwicklung? Welche Hindernisse gibt es in Deutschland, zum Beispiel auf rechtlicher Seite? Und welche Bereiche müssen noch weiterentwickelt und erforscht werden, damit sich die modulare Bauweise noch weiter durchsetzen kann? Das und mehr erfahren Sie in dieser Folge unseres Vordenker-Podcasts - Kopfhörer auf und zurücklehnen! (Aufnahme aus 2021)

"Co-Working ist nicht Co-Working. Wenn jemand nur Tische vermietet und die so eng wie möglich aneinander stellt, um eine Art Flächenproduktivität zu erzeugen, dann haben Sie aktuell - vor allem Corona-bedingt - auf das absolut falsche Pferd gesetzt. Das kriegen Sie nicht vermietet momentan", erklärt Martin Rodeck, Vorsitzender der Geschäftsführung von Edge, im Gespräch mit unserer Podcast-Moderatorin Bianca Diehl. Als Experte aus der Praxis spricht er über seine Erfahrungen mit der Eröffnung eines Co-Working-Spaces inmitten der Corona-Krise.

„Man sieht am Beispiel Niedersachsen, dass sich auch an kleineren Standorten zunehmend Co-Working-Konzepte etablieren. Wir sehen aber das Problem: Man kann abseits der Metropolen solche Konzepte nicht so skalieren, wie das in den Metropolen der Fall ist“, so Professor Dr. Florian Hackelberg. Aber hören Sie doch selbst - Kopfhörer auf! (Aufnahme aus 2021)

Was haben Kaninchenställe, Campingwagen und Modulbau gemeinsam? Und wie nachhaltig ist der Modulbau überhaupt, schließlich ist Holz ein endliches Material und die Module müssen ja auch noch aus der Fabrik in Polen zur Baustelle transportiert werden? All diese und mehr Fragen stellt Redakteurin Bianca Diehl an Theodor Kaczmarczyk, Geschäftsführer von Mod21. Und der sieht große Chancen für den Modul-Holzbau: „Wir werden kein Burj Khalifa aus Holz bauen, aber ein Gebäude mit bis zu 18 Geschossen ist möglich.“

Bianca Diehl, Redakteurin bei immobilienmanager, spricht mit Eckhard Brockhoff über:

- die aktuelle Situation von Maklern und ihre Zukunft

- Generationsunterschiede

- das immobilienmanager Makler-Ranking

- sowie Hobbies und den nahenden (Un-)Ruhestand