Die Immobilienbranche steht vor einem tiefgreifenden Wandel: Zinsen steigen, Sanierungspflichten nehmen zu, Digitalisierung beschleunigt Prozesse und das Mietrecht wird laufend durch neue Entscheidungen fortgeschrieben. In Folge 30 von IMMO WISSEN kompakt beleuchtet Maria-Magdalena Kager-Knapp, was diese Entwicklungen für Eigentümer:innen, Mieter:innen, Anleger:innen und die Praxis bedeuten. Sie erläutert anhand konkreter Beispiele, wie sich Finanzierungskosten auf Kaufentscheidungen und Preise auswirken, warum Energieeffizienz künftig ein zentraler Werttreiber ist und wie PropTech-Lösungen Verwaltung und Vermarktung verändern. Außerdem zeigt sie, wo das Mietrecht derzeit besonders in Bewegung ist und welche gesellschaftlichen Trends den Wohnungsmarkt langfristig prägen werden. 

Wichtige Themen der Folge:

• Steigende Zinsen: Auswirkungen auf Leistbarkeit, Kaufentscheidungen und Preisentwicklung
• Finanzierung in der Praxis: Eigenkapitalanforderungen, kleinere Objekte, alternative Modelle 
• Energiewende: EU-Gebäuderichtlinie, nationale Förderung und der Druck zur Sanierung im Bestand
• Sanierungsdilemma im Altbau: ökologische Ziele vs. ökonomische Realität im Vollanwendungsbereich des MRG 
• Digitalisierung: PropTechs, virtuelle Besichtigungen, KI-Tools in Verwaltung und Vermarktung
• Mietrecht im Wandel: aktuelle OGH-Entscheidungen, Wertsicherung, Betriebskosten, Richtwerte 
• Gesellschaftliche Trends: Urbanisierung, neue Attraktivität des Landlebens, leistbares Wohnen, demografischer Wandel

 Wir hoffen, Ihnen mit dieser Folge wieder wertvolle Informationen mitgegeben zu haben.
Bleiben Sie gespannt, in Folge 31 geht es um das Thema Sanierungspflichten und Förderungen.

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