🔴 IMMOBILIER 123

🔴 Marché IMMOBILIER : les NOTAIRES révèlent des PRÉVISIONS !

▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe

🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min

🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)

🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)

Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected]

#marchéimmobilier #immobilier #immobilier2026

🔴 IMMOBILIER : Évitez ABSOLUMENT ce piège fatal caché derrière ces 4 cartes !

🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)0:00 Introduction et baisse des transactions en 20261:25 Analyse du marché : Bilan 2025 et blocages de 20262:53 Les forces et faiblesses de l'immobilier actuel4:31 La crise de la construction et du locatif6:05 Fracture territoriale : Analyse des prix et de la démographie8:00 Passoires thermiques et vacance locative : Les pièges à éviter9:49 Conclusion : La France immobilière à deux vitessesPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected]#immobilier #cartesimmobilier #immobilier123

🔴 Crédit immobilier : la France devient un pays de LOCATAIRES !

0:00 Introduction et présentation des sources0:33 Mon offre d'accompagnement immobilier (Réseau & Opportunités)3:55 Analyse de la hausse des taux de crédit en 20265:30 Pourquoi cette hausse ? Le rôle de la BCE et des banques7:19 L'évolution du pouvoir d'achat immobilier en France8:56 Volumes de crédit et baisse des transactions immobilières10:10 L'impact des normes restrictives du HCSF12:48 Qui emprunte en 2026 ? Primo-accédants vs investisseurs15:39 La fracture immobilière : pays de locataires et impact sur les jeunes18:26 Le lien entre difficultés de logement et baisse de la natalité19:45 Les 5 chiffres clés à retenir et conclusion

IMMOBILIER 2026 : Pourquoi les prix vont CHUTER en vrai !

🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min

Prix immobilier : les chiffres FNAIM viennent de tomber, et la réalité est bien différente des gros titres. En apparence, les prix sont stables (-0,1 % sur un an). Mais corrigés de l'inflation, c'est une baisse réelle de -2,5 % en euros constants. Dans cette vidéo, je décortique slide par slide les données FNAIM, je croise avec les sources INSEE et notaires de France, et je vous montre pourquoi le marché immobilier en France est bien plus fragmenté qu'on ne le dit : stations de ski à +20 %, Paris à -11 % sur 5 ans, communes rurales en chute. Inflation, taux de crédit immobilier, volumes de transactions : tout ce qu'il faut savoir pour votre projet immobilier.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)0:00 Introduction et contexte1:18 Stabilité des prix nominaux vs réels3:33 Appartements vs Maisons : L'évolution des prix4:56 Historique : L'impact de l'inflation depuis 20146:16 Disparités régionales : Les gagnants et les perdants8:17 Analyse de la carte départementale9:47 Volume des ventes et rôle de l'inflation10:52 Synthèse : Les 4 points clés pour votre projetPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected], rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !#immobilier2026 #immobilier #immobilier123

🔴 Bail Commercial 2026 : 5 Réformes Que PERSONNE N'a Vues !Bail commercial : tout comprendre avant d'investir en immobilier commercial. Dans cette vidéo, je décortique le fonctionnement du bail 3/6/9 (durée, loyer, révision ILC/ILAT, charges, indemnité d'éviction, propriété commerciale) et j'analyse les 5 réformes de la loi du 26 mai 2026 (loi de simplification de la vie économique) qui changent les règles pour tous les bailleurs et investisseurs en SCPI, foncières cotées et murs de boutiques.Dépôt de garantie plafonné, clause tunnel d'indexation, droit au paiement mensuel, clause résolutoire durcie, droit de préférence clarifié : si vous investissez en immobilier d'entreprise ou possédez un local commercial, ces nouvelles règles impactent directement votre rendement et votre stratégie patrimoniale.Que vous soyez investisseur particulier, porteur de parts SCPI ou professionnel de l'immobilier, cette vidéo est le guide complet qu'il vous manquait sur le bail commercial et la réforme des baux commerciaux.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)

0:00 Introduction et présentation du bail commercial

1:25 Fonctionnement et durée du bail commercial (3-6-9)

4:28 Conditions pour bénéficier du statut protecteur

7:21 Fixation et révision du loyer (Indices ILC et ILAT)

11:58 Réforme 2026 : La clause d'indexation tunnel

14:17 Propriété commerciale et indemnité d'éviction

17:12 Répartition des charges et travaux (Loi Pinel)

20:15 Réforme 2026 : Plafonnement du dépôt de garantie

23:05 Réforme 2026 : Durcissement de la clause résolutoire

24:47 Réforme 2026 : Droit à la mensualisation du loyer

27:53 Réforme 2026 : Clarification du droit de préférence

29:30 Les avantages de l'immobilier commercial

31:39 Les risques et pièges à ne pas sous-estimer

34:24 Résumé et conclusionPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected]#immobilier2026 #bailcommercial

▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)0:00 Introduction et contexte1:18 Stabilité des prix nominaux vs réels3:33 Appartements vs Maisons : L'évolution des prix4:56 Historique : L'impact de l'inflation depuis 20146:16 Disparités régionales : Les gagnants et les perdants8:17 Analyse de la carte départementale9:47 Volume des ventes et rôle de l'inflation10:52 Synthèse : Les 4 points clés pour votre projetPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected], rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !#immobilier2026 #immobilier #marchéimmobilier

🔴 IMMOBILIER : Les loyers baissent en France ? La RÉALITÉ !

Les loyers en France ont augmenté de 2 %… mais en termes réels, corrigés de l'inflation, ils ont en fait baissé sur 11 ans. Dans cette vidéo, je décrypte le rapport Clameur sur le marché locatif : loyer médian, rendement locatif par département (de 3,6 % à 12,6 %), durée des baux, vacance locative et encadrement des loyers.

Que tu sois investisseur immobilier ou locataire, ces chiffres vont changer ta lecture du marché immobilier français. Tous les liens et ressources mentionnés (étude Clameur, simulateur de rendement locatif, audit immobilier) sont ci-dessous 👇🔴 Mon article sur l’étude Clameur : https://open.substack.com/pub/immobilier123/p/rapport-clameur-2026-les-7-signaux?r=6qjz8f&utm_campaign=post&utm_medium=web▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 Rendez-vous de 15 minutes : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected], rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !0:00 Introduction et présentation du rapport Clameur1:16 Les fondamentaux : Évolution générale et loyers médians2:57 Évolution des loyers face à l'inflation et aux revenus4:56 Pourquoi la durée des baux augmente-t-elle ?6:35 Tension locative, délais de relocation et services8:35 Les disparités géographiques des loyers en France10:47 Analyse du rendement locatif et outils d'investissement14:19 Comparatif des loyers dans les métropoles françaises15:28 Dynamique immobilière : Centre-ville vs Périphérie17:16 Efficacité et limites de l'encadrement des loyers20:02 Démographie et vieillissement : Les impacts futurs21:45 Synthèse et mot de la fin#immobilier #immobilier2026

🔴 IMMOBILIER 2026 : les PERSPECTIVES qui font PEUR !

Quelles sont les perspectives du marché immobilier ? L'étude BPCE révèle des chiffres qui font réfléchir : moins de 900 000 transactions attendues, des taux de crédit immobilier autour de 3,43 % en fin d'année et des prix quasi stables. Dans cette vidéo, je vous présente mon analyse complète prix immobiliers, transactions dans l'ancien, crise du neuf, hausse des taux BCE, chômage et je réponds à la question : faut-il acheter maintenant ou attendre ?▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 Rendez-vous de 15 minutes : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 TELEGRAM : https://t.me/ilmobilier123🟠 Bourse 123 : https://www.youtube.com/channel/UCv4MilEtOsHQcyYldR_0vDA🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)0:00 Introduction et présentation de l'étude BPCE1:06 Le marché de l'ancien : Évolution des transactions4:17 L'évolution des prix et les disparités régionales6:49 La crise persistante de l'immobilier neuf8:11 Taux d'intérêt et contexte macroéconomique11:33 Projections et prévisions pour fin 202615:33 Synthèse des chiffres clés et conclusionPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected], rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !#immobilier2026 #immobilier

🔴 Prix immobilier : l'outil que personne n'utilise (GRATUIT)🔵 NORMI https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123

🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)

⬇️ Rejoignez +1 000 abonnés sur Substack pour mes analyses approfondies (gratuit) :▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 TELEGRAM : https://t.me/ilmobilier123🟠 Bourse 123 : https://www.youtube.com/channel/UCv4MilEtOsHQcyYldR_0vDA🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)