Le sujet :
Depuis 2022, nous assistons à une envolée des taux d'intérêt immobiliers. A quoi s’attendre pour 2024 ? Quelles stratégies adopter pour réussir à convaincre les banques ? Qu’est-ce qu’un dossier solide ? Y a-t-il d'autres options que le crédit immobilier traditionnel ?
L’invité du jour :
À la tête de Carte Financement depuis 14 ans, Jean-Baptiste Monié a participé au financement de projets professionnels et patrimoniaux à hauteur de 2 milliards d'euros.
Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Jean-Baptiste Monié analyse la situation des taux d’intérêt et du crédit immobilier à quelques jours de 2024 :

  Crédits et taux d’intérêt : quel bilan pour 2023 ?
  À quoi peut-on s’attendre pour 2024 ?
  Comment présenter un bon dossier aux banques ?
  Existe-t-il des alternatives au crédit immobilier classique ?

Avantages :
Bonne nouvelle ! Si vous venez de notre part chez Carte Financement, vous obtiendrez 20% de réduction sur les frais de courtage liés à votre projet (et une bouteille de champagne 

#193 - Immobilier,  pourra-t-on encore emprunter en 2024 ? - Jean-Baptiste Monié

Dans La Martingale, Matthieu Stefani reçoit des experts de la finance – chefs d’entreprise, investisseurs, consultants – qui partagent leur expérience et leurs conseils avisés en matière d’épargne, de patrimoine et de gestion des finances personnelles.  Un podcast qui parle d’argent, mais pas que. Finances personnelles, investissement, épargne, patrimoine - tous les sujets seront abordés sans tabous pour aider chacun à y voir plus clair dans la gestion de ses actifs.  Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/

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Le sujet :
En France, on connaît assez mal le prêt sur gage. Beaucoup se méfient ou ne savent pas vraiment ce qu’il permet. La faute aux clichés des séries dans lesquelles des personnages ruinés finissent toujours par se faire avoir dans des Pawn shop. 
Mais alors à quoi ressemble la réalité dans l’hexagone ? Doit-on davantage s’intéresser au prêt sur gage ? Comment fonctionne t’il ? Est-il totalement réglementé ?
L’invité :
Fanny Kopf est directrice du prêt sur gage au Crédit Municipal de Paris. Elle est donc la mieux placée pour nous en parler ! Elle est venue au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, pour nous expliquer le fonctionnement du prêt sur gage et des ventes aux enchères organisées par l’institution :

  Comment se déroule une opération de prêt sur gage ?
  Que propose le Crédit Municipal de Paris, l’institution qui le régule ?
  À combien s’élèvent les frais et les intérêts ?
  Quels objets peuvent être gagés ou vendus aux enchères ?
  Qu’est-ce qui se vend le plus et le mieux aux enchères ?
  Y a t’il des bonnes affaires ?

Ils citent les références suivantes :

  Les taux du prêt sur gage
  Les enchères du Crédit de Paris

Merci à Armand Prosperi pour la recommandation et mise en relation !
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#217 - Du cash immédiat contre un objet de valeur : le recours (méconnu !) au prêt sur gage - Fanny Kopf

Le sujet :
Entre l’assurance, l’entretien, le carburant et la décote, la voiture occupe une place très importante dans le budget des françaises et des français. Alors, comment choisir le bon véhicule quand il y a tant de critères à trier : marque, type de motorisation, mode de financement, modèle neuf ou occasion, en pro ou perso, etc. ?
L’invité du jour :
Olivier Dhaine est expert-comptable et grand passionné de voitures. Il conseille régulièrement des dirigeantes et dirigeants sur l’achat de leur véhicule. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Olivier nous partage ses meilleures pratiques pour éviter les nombreux pièges de l’automobile :

  Crédit et LOA : est-ce une bonne option ?
  Quelles marques et quels modèles tiennent le mieux la cote ? 
  Quels sont les critères à checker avant d’acheter ?
  Où acheter et où revendre ?
  Électrique, hybride, thermique : comment choisir ?
  Entrepreneur : faut-il acheter un véhicule de société ?
  Occasion versus Neuf : les meilleures astuces d’achat et de vente

Un épisode incontournable, à partager en masse autour de vous ! 
Avantages :
Bénéficiez de 10% de remise sur une prestation de conseil en investissement automobile avec Olivier,  en mentionnant que vous venez de notre part. Rendez-vous ici pour prendre rendez-vous.
Ils citent les références suivantes :

  L’épisode 388 de GDIY avec Benoit Lemaignan de Verkor
  L’épisode 395 de GDIY avec Aurélien de Meaux d’Electra
  Le malus écologique
  Les indemnités kilométriques
  La taxe sur les véhicules de société

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

  #35 - Comment investir dans des voitures de collection ?

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#216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ? - Olivier Dhaine

Le sujet :
Sur TikTok ou sur Instagram, vous êtes peut-être déjà tombé sur un défi d’épargne : défi des 52 semaines, défi de la pleine lune, défi arrondi, défi météo, etc. Ces challenges, parfois collectifs, permettent de trouver une motivation supplémentaire pour mettre de l’argent de côté. Et vous, êtes-vous prêt à relever le défi ?
L’invité du jour :
Johann Nguelet est le créateur d’E-Pocket Budget, une application de gestion budgétaire et passionné des finances persos. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Johann nous explique le fonctionnement et l’intérêt des défis d’épargne :

  Quels sont les meilleurs défis d’épargne ?
  Qu’est-ce que la règle des 72 heures ?
  Comment mettre en place une gestion budgétaire automatisée ?
  Comment adapter la règle de répartition des 70/20/10 à ses revenus ?
  Quelles sont les applications préférées de Johann pour épargner ?

Ils citent les références suivantes :

  L’application ePocket Budget
  L’application Sumeria, ex Lydia
  L’application Pixpay
  L’application Plum
  L’épisode 176 de GDIY avec le fondateur de Pixpay

Découvrez nos autres épisodes sur la gestion budgétaire :

  #211 - Comment (vraiment) réduire ses dépenses et mieux épargner ?
  #133 – Comment faire des économies au quotidien ?
  #116 – Tout savoir sur l’épargne de précaution
  #105 – Que faire face à l’inflation ?
  #101 – Gérer son budget sans effort
  #78 – 10 conseils pour gérer ses finances perso
  #70 – Chasser les frais cachés pour exploser ses performances

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#215 - Économiser +1000€ par an grâce aux défis d’épargne - Johann Nguelet

Et si on profitait des jours fériés pour parler argent avec vos collègues, associés et partenaires pros ? 
Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter de retour au boulot : 

  #178 - Comment négocier une augmentation de salaire ou une augmentation de ses tarifs ? (Insaff El Hassini, septembre 2023)
  #180 - Lancer son side business (Kevin Jourdan, septembre 2023)
  #186 - Détecter les tendances pour mieux investir (Arthur de Villemandy, novembre 2023)
  #200 - Transformer sa passion en business (épisode 200, février 2024)

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HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter entre work buddies

Le sujet :
Depuis le début des années 2000, le nombre de millionnaires ne cesse d’augmenter dans le monde. On ne va pas se mentir, ce fameux palier du million fait rêver beaucoup d’entre nous. Mais si le facteur chance joue, il est aussi question de méthode.
 Alors, comment mettre en place un plan sur-mesure pour atteindre cet objectif ?
L’invité du jour :
Yoann Lopez est un des experts en finances personnelles les plus connus en France. Avec Snowball, il aide des milliers d’investisseurs à mieux gérer leur épargne grâce à un collectif de newsletters et une offre de coaching.
De retour au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yoann Lopez délivre sans tabou ses bonnes pratiques pour devenir millionnaire : 

  Devenir millionnaire : à quoi bon ?
  Quels sont les 2 facteurs à prendre en compte pour devenir millionnaire ?
  Quelles sont les 2 principales méthodes pour devenir millionnaire ?
  Bourse, immobilier, entrepreneuriat, crypto : dans quoi investir ?

Avantages :
Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu une réduction de 3 mois pour un abonnement à Snowball. Rendez-vous juste ici pour en profiter.
Ils citent les références suivantes :

  L’épisode #158 de GDIY avec Edgar Grospiron
  Le youtubeur Razvan Paraschiv
  La newsletter Toujours pas en France
  Le livre L’almanach de Naval Ravikant

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

  #198 - Surfer sur le succès des ETF obligataires
  #106 - Investir comme Warren Buffett

Les précédents passages de Yoann dans Martingale :

  #136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business
  #104 – Investir dans les LEGO
  #32 – Les meilleures stratégies d’investissement

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#193 - Immobilier, pourra-t-on encore emprunter en 2024 ? - Jean-Baptiste Monié

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