Le sujet :
Dans cet épisode, Emeric Eveno, expert en investissement et fondateur de Papillon Patrimoine, nous livre une analyse des dynamiques actuelles du marché immobilier. De la montée en puissance du secteur du neuf, à l'impact des taux d'intérêt et de la régulation par la conscience, chaque point abordé met en lumière des stratégies et opportunités pour les investisseurs. Un entretien utile pour comprendre les enjeux du marché immobilier et saisir les meilleures opportunités de placement dans un environnement en évolution.

L'invité du jour :
Emeric Eveno est un acteur du secteur immobilier en France. Fondateur de Papillon Patrimoine, il a accompagné de nombreux investisseurs dans leurs projets immobiliers. Grâce à son expertise en gestion de patrimoine, il analyse les tendances du marché et les stratégies à adopter face aux défis économiques actuels. Son approche pragmatique et réaliste en fait une référence pour ceux qui cherchent à optimiser leurs investissements.

Les points développés dans cet épisode :

🏢 Le marché du neuf : une porte d’entrée stratégique
Alors que le marché immobilier ancien devient de plus en plus complexe, l’achat dans le neuf offre des avantages, notamment en termes de consommation énergétique, de garanties, et de frais de notaire réduits. Emeric explore les avantages à long terme de ces investissements et les spécificités des programmes en cours, notamment dans des secteurs en développement.

💸 Les taux d’intérêt et leur impact sur l'immobilier
Avec la hausse des taux d'intérêt, il devient crucial de repenser ses stratégies d’investissement immobilier. Emeric nous explique comment les investisseurs peuvent se protéger contre cette volatilité et pourquoi certains secteurs restent attractifs malgré ces contraintes.

🌍 Les tendances géopolitiques et leur influence sur l'immobilier
L’impact des évolutions géopolitiques et économiques mondiales se fait sentir sur les marchés immobiliers locaux. Emeric nous aide à comprendre comment des phénomènes comme la démondialisation, la transition énergétique et l’évolution des grandes métropoles façonnent l’immobilier du futur.

🔑 L'importance de la gestion locative et du financement dans l'immobilier
Au-delà de l’achat, la gestion locative est un facteur important de succès pour les investisseurs. Emeric aborde les stratégies à adopter pour maximiser la rentabilité de ses biens, ainsi que les solutions de financement adaptées aux projets immobiliers, en particulier dans le cadre de dispositifs comme le prêt à taux zéro.

🧘 La régulation par la conscience : un modèle pour l'investissement
Face à un monde de plus en plus complexe, Emeric évoque l’idée d’une régulation "par la conscience", où les décisions d’investissement ne se limitent pas à des calculs financiers, mais incluent également des considérations éthiques et environnementales, promouvant une approche plus responsable et durable.

Références mentionnées :

• Le rôle du neuf dans l’immobilier résidentiel
• L’impact de la régulation économique sur les stratégies d’investissement
• Le financement des projets immobiliers dans un environnement de taux élevés
• Le modèle de gestion locative et ses implications à long terme

Précédents épisodes mentionnés :

• Réussir sa défiscalisation immobilière

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

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La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Le sujet :

Gestion passive ou gestion active : laquelle choisir pour mieux investir ? Les ETF dominent les conversations sur l’investissement, mais qu’en est-il des stratégies actives basées sur des convictions fortes ? Découvrons les nuances et les opportunités de ces deux approches.

L’invité du jour :

Mathieu Chandelier est co-fondateur et gestionnaire de fonds chez Omnium Capital Management. Avec plus de 10 ans d’expérience en gestion d’actifs, il partage ses stratégies d’investissement, ses réussites, ses échecs, et ses convictions profondes.

Au micro de Matthieu Stefani, il explore :

• Les différences fondamentales entre gestion passive et gestion active.
• Comment construire un portefeuille concentré basé sur des convictions solides.
• Pourquoi il privilégie les sociétés profitables et scalables.
• Les critères pour identifier des opportunités comme Robinhood ou Eckert & Ziegler.
• Les biais comportementaux à éviter pour maximiser vos performances.
• Les secteurs d’avenir, notamment le cloud computing et l’IA intégrée.

Avantages :

Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent accéder à la classe A d’Omnium, offrant les frais les plus attractifs. Mentionnez le podcast lors de votre inscription sur le site Omnium Capital.

Ils citent les références suivantes :

• Les ETF majeurs : MSCI World, S&P 500, CAC 40
• Des approches emblématiques : Berkshire Hathaway, Renaissance Technologies

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #191 - Growth Capital : la voie royale du Private Equity
• Diversifier ses investissements grâce aux ETF : stratégies et critères essentiels

Merci à notre partenaire Louve Invest:

• Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5% cashback sur les frais de souscription, sur les SCPI éligibles: jusqu’à 350€ pour 10.000€ investis!
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Le sujet :

Saviez-vous qu’il existe des moyens simples pour économiser des centaines d’euros sur vos vacances, voyages et transports ? Ce serait dommage de passer à côté !

L’invité du jour :

Marc Mazière est un expert des astuces économiques. Depuis 2015, il aide des milliers de personnes à dépenser moins et à gagner plus d’argent, grâce à son blog Radin Malin.

Au micro de Matthieu Stefani, Marc nous partage ses meilleurs plans : 

• Train, bus, avion : les top astuces
• Voiture : comment économiser sur le carburant ?
• Logements de vacances : comment alléger la facture ?
• Payer, retirer et téléphoner à l’étranger : les meilleurs tips
• Pourquoi s’intéresser au cashback et programmes fidélité ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Marc nous a partagé son lien de parrainage pour obtenir 10€ en cadeau sur iGraal (site de cashback et codes promos). Rendez-vous juste ici pour en profiter.

Ils citent les références suivantes :

• Le site mes-aides.gouv.fr
• Les comparateurs de transport : Omio et Trainline
• Le billet congés annuel SNCF
• Les services d'indemnisation pour retard d'avion : Air Indemnité, AirHelp
• Le comparateur de carburants : prix-carburant.gouv.fr
• Réduction sur l’autoroute : autoroute-eco.fr
• Les primes covoiturage
• Hébergement alternatif : TocToc Rooms
• Conciergeries pour locations saisonnières : WeHost, HostnFly
• Service d’abonnement partagé : Gamsgo

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #133 - Comment faire des économies au quotidien ?
• #216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ?

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Le sujet :

Immobilier, Bourse, Crypto, Private Equity : quelles leçons pouvons-nous retenir de 2024 afin d’adapter au mieux notre stratégie d’investissement en 2025 ?

L’invité du jour :

Dans cet épisode spécial, Matthieu Stefani revient sur les grands moments de l’année, partage ses convictions pour l’avenir et explore les opportunités qui se dessinent pour 2025.

Découvrez : 

• Les succès de La Martingale en 2024
• Pourquoi le marché immobilier est plein d’opportunités
• L’importance d’analyser le contexte économique et politique
• Faut-il abandonner ou accélérer l’investissement en Europe ?
• 2025 : une bonne année pour le private equity et la tech ?
• Cryptos et investissements alternatifs : le meilleur reste à venir ?

🌟 Pour aller plus loin, découvrez notre Guide de l’investissement 2025, réalisé avec notre partenaire eToro et des experts comme Marc Touati, Owen Simonin et Esther Moisy-Kirschbaum.

Il cite les références suivantes :

• Le livre blanc eToro
• Cosa Vostra
• La newsletter bilan 2024 de Matthieu
• L’épisode #429 de GDIY avec Nicolas Dessaigne (YC)
• La newsletter Magma

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• L’épisode bilan de 2023
• #197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building
• #216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ?

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Le sujet :

En France, le système de retraite par répartition fait face à un défi majeur : un nombre croissant de retraités pour une population active qui reste stable. Dans ce contexte, comment mieux anticiper et prendre en main sa retraite ?

L’invité du jour :

Valérie Batigne dirige Sapiendo, une entreprise à mission qui aide ses clients à mieux comprendre et planifier leur retraite. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous partage ses bonnes pratiques pour préparer sa retraite.

Découvrez :

• Les limites de la retraite par répartition
• Les différents régimes sociaux
• Comment contrôler ses droits à la retraite
• L’intérêt du rachat de trimestres
• Comment partir plus tôt à la retraite
• Pourquoi s’intéresser au PER
• Comment fonctionne la réversion
  

Avantages :

Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d'une remise de 50% sur leur abonnement Leïa Start en utilisant le code "MARTINGALE" dans leur panier.

Ils citent les références suivantes :

• Info Retraite
• Le Plan d'Épargne Retraite (PER)

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• 123 - Tout savoir sur le Lean FIRE
  

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Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'investissements adaptées à vos projets sur amundi.fr

Le sujet :

L’épargne des enfants suscite beaucoup de questions : Quel placement choisir pour leur constituer une épargne ? Est-ce plus intéressant d’épargner au nom de l’enfant ou de l’adulte ? Quelle sera la fiscalité à la sortie ?

L’invité du jour :

Adeline Dillmann, est conseillère en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, elle nous éclaire à propos de l’épargne et de l’investissement pour les enfants mineurs.

• Quelles sont les erreurs à éviter ?
• Quels sont les meilleurs placements ?
• Assurance vie, SCPI, Livret Jeune : que choisir ?
• Quel est l’intérêt de la clause d'inaliénabilité ?
• Peut-on investir dans la crypto pour son enfant ?
• Pourquoi le contrat de capitalisation peut être intéressant ?

Ils citent les références suivantes :

• L’ETF MSCI World
  

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance
• #228 - Le guide de l’argent de poche pour les enfants et adolescents
  

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Le sujet :

L’investissement responsable prend une place croissante dans le secteur financier, représentant désormais 900 milliards d’euros des encours gérés par Amundi, sur un total de 2300 milliards d’euros. Les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) influencent de plus en plus les choix d’investissement. Les particuliers comme les investisseurs institutionnels cherchent à conjuguer rendement financier et impact positif sur l’économie réelle. Toutefois, l’investissement responsable soulève des questions complexes : quelles entreprises privilégier, comment éviter le greenwashing, et comment équilibrer performance et durabilité ?

L'invité du jour :

Timothée Jaulin, responsable du développement des investissements responsables chez Amundi, travaille avec des plateformes d’investissement et des directions commerciales à l’international. Au micro de Matthieu Stefani, il explique comment il conseille les clients sur les stratégies à adopter pour atteindre leurs objectifs de durabilité. Sa position chez Amundi lui donne une vision étendue des pratiques d’investissement durable et des contraintes liées aux différents secteurs économiques.

• Qu’est-ce que l’investissement responsable et quelles sont ses différentes approches ?
• Comment les critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance) influencent-ils les décisions d’investissement ?
• Quels sont les labels d’investissement responsable et à quoi servent-ils (Greenfin, ISR, Finansol) ?
• Pourquoi les secteurs à forte empreinte carbone peuvent-ils aussi être des cibles d’investissement responsable ?
• Quels arbitrages financiers peut impliquer une stratégie d’investissement responsable ?
• Comment diversifier un portefeuille tout en respectant des objectifs de durabilité ?
• En quoi les politiques publiques et les sensibilités régionales influencent-elles les stratégies d’investissement durable ?
• Quel est le rôle des grands investisseurs institutionnels dans la transition écologique ?
• Quels types de produits d’épargne responsable existent et comment sont-ils accessibles (obligations vertes, ETF, fonds d’infrastructures) ?

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Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi, n°1 en France des solutions d'investissement.

Le sujet :
Dans cet épisode passionnant, Thomas Friedberger, CEO de Tikehau Capital, partage dix grandes tendances qui redéfinissent le monde des investissements. De la démographie aux défis climatiques, en passant par les révolutions technologiques comme l'IA et la démondialisation, chaque point soulève des questions cruciales pour l'avenir de notre économie et de notre planète. Cet échange vous invite à réfléchir aux impacts profonds de ces transformations sur vos choix d'investissement.

L'invité du jour :
Thomas Friedberger est le CEO de Tikehau Capital, un acteur majeur de l'investissement et de la gestion d'actifs. Entrepreneur et stratège, il apporte son analyse unique sur les grands bouleversements géopolitiques, technologiques et environnementaux qui façonnent notre époque.

Les points développés dans cet épisodes :

🌍 L'importance croissante de l'océan Indien  
D'ici 2100, 80% de la population mondiale vivra autour de l'océan Indien, ce qui en fera probablement le centre économique du monde. Cette région est appelée à jouer un rôle crucial dans l'économie mondiale.

📉 La transition vers une économie résiliente  
La création de résilience remplace la quête d'efficience. Les entreprises devront investir dans la durabilité et la protection contre les risques, ce qui pourrait ralentir la croissance mais la rendre plus durable.

🌐 Vers un monde multipolaire  
La Chine et d'autres économies émergentes forment un monde multipolaire, remettant en question la suprématie du dollar et créant de nouvelles zones monétaires. Cela pourrait influencer l'équilibre économique mondial.

📈 La démographie comme prédicteur économique  
La stabilisation démographique et le vieillissement de la population mondiale influencent les taux d'intérêt et la croissance économique, poussant à une réévaluation des stratégies d'investissement.

🚜 Agriculture et urbanisation  
Avec 70% de la population mondiale vivant en zones urbaines d'ici 2050, l'agriculture intensive actuelle doit évoluer vers des pratiques régénératrices pour nourrir la population croissante de manière durable.

💡 L'impact de l'intelligence artificielle  
L'IA promet des gains de productivité significatifs, mais elle requiert des investissements massifs et peut entraîner des allocations de capital inefficaces. Sa gestion et son développement doivent être prudents.

🏛️ Le rôle croissant des gouvernements  
Les gouvernements jouent un rôle accru dans l'économie, notamment à travers des politiques industrielles et des investissements publics, mais cela peut entraîner des inefficacités dans l'allocation des ressources.

💰 La dette et ses implications  
La dette publique croissante pose des défis pour l'avenir, nécessitant une gestion prudente pour éviter des crises économiques potentielles, tout en maintenant des taux d'intérêt soutenables.

🤝 Rééquilibrage du capital et du travail  
Le capital a dominé le travail durant les dernières décennies. Un rééquilibrage pourrait s'opérer, favorisant davantage le travail dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés et de démondialisation.

🌱 La nécessité d'une régulation par la conscience  
Face aux défis économiques et sociaux, une régulation par la conscience, impliquant une reconnexion à soi-même, aux autres et à la nature, pourrait offrir une alternative aux solutions externes traditionnelles.

Références mentionnées :

• Ouvrage : La Société du risque d'Ulrich Beck
• Analyses sur la démographie mondiale et les perspectives de croissance
• Warren Buffett et ses enseignements sur l’allocation de capital
• Le rôle de l’agriculture régénérative dans la lutte contre le changement climatique
• Les 4 D du CAPEX : Défense, Digitalisation, Déglobalisation, Décarbonation

Précédents épisodes mentionnés :

• Entretien avec Nicolas Bouzou sur la société de la peur

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Tikehau.

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Le sujet :

En cette fin d'année 2024, l’État français fait face à d’importantes difficultés économiques et politiques. Cette situation entraîne de nombreux questionnements. Pourquoi les épargnants doivent-ils se protéger contre des défaillances de l’État ? La dette souveraine est-elle vraiment garantie ? Quelles solutions pour se protéger d’une éventuelle faillite ?

L’invité du jour :

Jonathan Levy est dirigeant de Primaliance (leader de la distribution de parts de SCPI et OPCI) et de bienprevoir.fr (spécialiste des placements financiers et du conseil en gestion de patrimoine). Au micro de Matthieu Stefani, il nous explique pourquoi et comment se protéger dans un environnement politique et économique instable.

Découvrez : 

• Quels sont les principaux risques qui pèsent sur l’épargne des Français ?
• Quelles sont les meilleures solutions pour se protéger des défaillances ?
• Les obligations d’État et les bons du trésor sont-ils sans risques ?
• Si l’État fait défaut, l’épargne est-elle protégée ?
• L’or et le Bitcoin sont-ils des valeurs refuges ?
• Qu’est-ce que la dette souveraine ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une prime de bienvenue de 250€ chez Primaliance et bienprevoir.fr, pour tout investissement supérieur à 10 000€ : 

• Offre Primaliance
• Offre bienprevoir.fr

Ils citent les références suivantes :

• La garantie des dépôts et des titres
• Altaroc
• Cedrus & Partners

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :

• #238 - Votre conseiller financier vous rapporte-t-il vraiment de l’argent ?
• #237 - Les avantages méconnus de l'assurance vie au Luxembourg
• #191 - Investir dans les meilleures PME et ETI non cotées

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Le sujet :

Avec une popularité croissante depuis plusieurs années, les ETF (Exchange Traded Funds) s'imposent comme des outils financiers incontournables pour diversifier ses investissements. Simples d’accès, avec des frais moyens en France autour de 0,37 % pour les ETF actions, ils séduisent une nouvelle génération d'investisseurs grâce à leur flexibilité. Les enveloppes comme l’assurance-vie, le PER ou le PEA permettent aujourd’hui d’intégrer facilement ces produits dans un portefeuille. Les ETF couvrent une grande variété de secteurs, de zones géographiques et de thématiques, y compris des investissements alignés sur les critères ESG.

L’invité du jour :

Gaëtan Delculé, Directeur des ETF chez chez Amundi, dispose de plus de 15 ans d’expérience dans la gestion et la distribution des ETF. Au micro de Matthieu Stefani, il partage son expertise sur les stratégies de diversification et les étapes clés pour intégrer les ETF dans un portefeuille d’investissement. En tant que fournisseur européen d’ETF, Amundi accompagne les investisseurs, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, dans leurs démarches financières.

• Quelles étapes suivre pour définir un projet d’épargne avant de se lancer dans les ETF ?
• Quels critères sont essentiels pour choisir un ETF (frais, performance, réputation du fournisseur) ?
• Pourquoi l’épargne programmée est-elle recommandée pour investir dans des ETF avec de petits montants ?
• Dans quelles enveloppes fiscales peut-on loger des ETF et quels sont leurs avantages respectifs ?
• Comment diversifier un portefeuille grâce aux ETF géographiques, sectoriels ou thématiques ?
• Quels sont les principaux ETF alignés sur les critères ESG, et comment leur conformité est-elle vérifiée ?
• En quoi les ETF rendent-ils les investissements dans des marchés comme l’Asie ou les obligations plus accessibles qu’auparavant ?

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