Richissime

Le meilleur moment pour investir, c’était hier, quand vous aviez 25 ans, que vous touchiez vos premiers salaires. Pas d’enfants, pas d’appartement, pas de responsabilités… bref, la vie devant vous et plein d’argent 💸, sans savoir quoi en faire.

Sauf que… c’est aussi le moment où vous avez envie de vivre votre best life 🥂, et les conseils de Tatie Delphine, qui vous dit de mettre de l’argent de côté, vous n’en avez rien à faire.

Malheureusement, vous vous apercevrez à 35 ans que Tatie Delphine, eh bien… elle avait raison. 😅

Je suis pour que jeunesse se fasse 🌟, mais je pense aussi que les moins de 30 ans méritent de vrais bons conseils pour gérer leur argent, s’ils veulent avoir une chance de vivre vraiment leur best life avant la retraite.

Dans l’épisode de la semaine, je partage les 5 erreurs à ne pas faire avec votre argent avant 30 ans, sous peine de vous tirer une balle dans le pied pour les 20 années suivantes, très bonne écoute ! 🎧✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Erreurs de jeunesse en matière d'argent
04:36 - Investir tôt et sagesse financière
12:47 - Endettement et résidence principale
18:16 - Mariage et coûts d'opportunité
24:27 - Dépenses et lifestyle
33:42 - Conclusion

Des millions d’investisseurs possèdent des biens immobiliers qui ne leur rapportent pas plus qu’un simple livret A 🏠📉. D’ailleurs, peut-être que cela vous concerne, vous qui m’écoutez !

La faute à une éducation financière désastreuse en France... Peu de gens savent calculer le rendement de leurs investissements, et encore moins les comparer à d’autres types d’investissements, parfois très différents.

Mais heureusement, vous avez sans doute reçu les précieux conseils de Tonton Jean-Claude, un “as” de l’investissement 🤓💼, avec son Pinel et son assurance-vie bourrée de frais. Lui vous assure que la meilleure chose à faire pour votre investissement immobilier, c’est justement… de ne rien faire 🛑. Ne rien changer. Garder votre bien le plus longtemps possible parce que… euh… ben parce que c’est comme ça...

🎙️ Dans l’épisode de la semaine, je vous explique comment évaluer si votre investissement immobilier est vraiment rentable, et quoi faire si ce n’est pas le cas.

🤫 Mais chut, ne le dites pas à Tonton Jean-Claude, il risquerait de faire un infarctus !!!

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - Investissement non rentable
02:21 - Comprendre la rentabilité
05:57 - Croyances populaires sur l'investissement
08:00 - Calcul du rendement du capital
11:17 - Exemples de calculs de rentabilité
17:42 - Réflexions sur la vente d'un bien
26:02 - Conclusion

On a dit OUI !!!! 💍

Ça y est, Benoît et moi nous sommes mariés le 12 octobre dernier ! C’était l’occasion pour moi de revisiter mes préjugés sur l’utilité de financer une fête de mariage dans une vie.

Bagues, tenues, location de salle, traiteur, photographe, DJ, voyage de noces… Un mariage, c’est coûteux : en moyenne 13 500€, mais avec des écarts significatifs selon le milieu social. Une somme que les jeunes couples doivent souvent assumer bien trop tôt dans leur parcours de vie.

Quand on passe plusieurs années à économiser pour son mariage, puis plusieurs années à reconstituer son épargne après, le coût d’opportunité est énorme !

Pourtant, maintenant que je suis mariée, j’ai un regard tout neuf sur “l’utilité” d’organiser un mariage.

👉 Comment se marier sans se ruiner ?
👉 Pourquoi le mariage fait-il toujours autant rêver ?
👉 Pourquoi est-ce si difficile pour les jeunes couples de renoncer à leurs rêves d’un mariage “idéal” ?
👉 Combien a coûté le nôtre ?
👉 Comment ai-je réussi à organiser le tout en 5 semaines dans un quotidien surchargé ?

Toutes les réponses à ces questions dans ce nouvel épisode ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - On a dit oui !
02:46 - Les raisons du mariage rapide
05:17 - Réflexions sur le temps et les priorités
08:15 - Le coût du mariage
13:41 - Les attentes sociales et le mariage
21:52 - Conseils financiers pour le mariage
28:58 - Conclusion

La France compte 2,8M de millionnaires 🤑

Et se classe au 4e rang mondial des pays ayant le plus de millionnaires. Et pourtant, devenir millionnaire sans avoir gagné au loto ou hérité semble inaccessible pour bcp de gens. Mais après tout, comment devient-on millionnaire ?

Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique les stratégies pour avoir 1M€ en liquidités ou en patrimoine net le plus vite possible. :

👉 Quels chemins faut-il prendre pour devenir millionnaire ?

👉 Comment devient-on millionnaire par le travail ?

👉 Comment devient-on millionnaire avec ses investissements ?

👉 Est-ce accessible pour vous ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:02:28 - Comment atteindre le million ?

00:17:59 - Conseils pour devenir millionnaire

00:25:08 - Conclusion

La mobilité sociale n’existe plus ! ❌

S’il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s’élever quand on vient d’un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l’épisode de la semaine mais mes convictions fortes sur le sujet, et des solutions pour que vous puissiez multiplier vos chances de vous élever socialement et d’offrir de meilleures chances à vous et vos enfants.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction

00:54 - L'ascenseur social en panne

04:09 - Les défis de la mobilité sociale

09:35 - L'impact de l'éducation et des choix de carrière

13:45 - Les obstacles à l'enrichissement

20:21 - La responsabilité individuelle et l'éducation financière

29:13 - Conclusion

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement.

Parce que oui, l’immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d’écoulement des stocks de biens est passé dans le même temps de 9 à 23 mois. Alors dans ce nouvel épisode, Emeric explique :

👉 Que fait le gouvernement pour enrayer cette crise ?

👉 Est-ce vraiment la fin du Pinel ?

👉 Quelles annonces récentes sont-susceptibles de faire revenir les acheteurs vers le neuf ?

👉 À côté de quelles opportunités passez-vous, vous acquéreurs qui m’écoutez, en ne vous intéressant pas à l’immo neuf en ce moment ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:03:52 - Les actualités dans le secteur de l’immobilier en pleine crise.

00:25:01 - La fin du Pinel.

00:40:00 - Conclusion et remerciement

Les parents pauvres ont plus de mal à dire NON à leurs enfants. ❌

Ce n’est pas moi qui le dis mais une étude américaine publiée en 2023, qui met en évidence la difficulté qu’ont les parents qui subissent un stress financier plus important, à imposer des limites à leurs enfants. Aggravant ainsi les difficultés financières dans lesquelles ils se trouvent.

Alors dans l’épisode de la semaine, je vous explique :

👉 Pourquoi les parents pauvres sont-ils plus dépensiers ?

👉 Quelles solutions mettre en place si vous êtes concernés ?

👉 Comment changer ses comportements vis à vis de l’argent auprès de ses enfants ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:01:05 - Les parents pauvres sont-ils plus dépensiers ?

00:18:00 - Comment changer ses comportements vis à vis de l’argent auprès de ses enfants ?

00:26:56 - Conclusion

Diversifier ses investissements est le pire conseil que vous pouvez appliquer 🙅‍♀️

Warren Buffet, Robert Kiyozaki, Ray Dallio, Steve Jobs, Jeff bezos, Elon Musk, Richard Branson... tous ont le même discours :

Concentre-toi sur une seule et unique stratégie d’investissement jusqu’à avoir des gros résultats et ensuite tu pourras te préoccuper de diversifier.

👉 Mais alors pourquoi ce n'est pas du tout ce que nous disent nos banquiers ou nos conseillers financiers ?

👉 Est-ce que Warren Buffet qui se trompe en voulant donner des conseils de riches à Monsieur et Madame tout le monde ?

👉 Ou est-ce lui qui a raison pendant que nous préférons écouter les mauvais conseils donnés aux gens ordinaires pour qu’ils le restent ?

Je vous dis tout sur la grande farce de la diversification dans ce nouvel épisode. Bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

(00:00) Introduction

(00:53) Diversifier ses invests, bon ou mauvais conseils ?

(02:04) L'importance de la spécialisation

(18:35) Stratégies alternatives pour gérer le risque

(31:59) Conclusion

Nous partons vivre à Dubai ! ☀️

Après plus de 6 mois de suspense sur nos projets, nous avons enfin annoncé notre départ imminent pour Dubai. Et ça a suscité beaucoup de questions auxquelles je vais répondre dans cet épisode.

👉 Pourquoi Dubai ?
👉 Partons-nous pour la fiscalité avantageuse ou y’a-t-il une autre raison ?
👉 Combien coûte la vie là-bas ?
👉 Qu’est-ce qui va changer pour nos investissements en France ?
👉 Avons-nous des projets sur place ?
👉 Comment allons-nous gérer nos affaires en France à distance ?
👉 Comment pouvons-nous nous regarder dans un miroir en partant dans le pays de l’aberration écologique, de la traite humaine, et du consumérisme ?

Je réponds à toutes ces questions (mais pas aux critiques) dans ce nouvel épisode. Bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

(00:00) Introduction

(00:54) Annonce du départ à Dubaï

(02:27) Motivations et préparation pour Dubaï

(02:52) Réflexions sur la fiscalité et le coût de la vie

(14:59) Raisons personnelles et cadre de vie à Dubaï

(34:03) Logement et coût de la vie à Dubaï

(37:49) Impact sur les affaires et investissements

(47:06) Conclusion

Est-ce intéressant d’investir dans de l’immobilier commercial en 2024 ? 🏢

Moins connu que l’investissement immobilier dans du résidentiel, l’immobilier commercial est pourtant une stratégie d’investissement appréciée de longue date par les initiés. Pour quelle raison ? Toujours la même : pas de gestion, peu de charges. Moins d’emmerdes. Mais est-ce vraiment le cas ?

Alors au programme de ce nouvel épisode :

👉 Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

👉 Quels sont les avantages de ce type d’investissement ?

👉 À quel point cette stratégie est-elle rentable ?

👉 Comment bien choisir les commerces dans lesquels investir ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:02:30 - Quels avantages à choisir l’immobilier commercial pour investir ?

00:13:33 - Exemples et conseils

00:20:40 - Conclusion